# هل ترغب في شراء منزل في تكساس؟ هذه المدن الـ 15 تخبرك: الإيجار أكثر جدوى من الشراء

أسعار الإيجارات في تكساس عام 2025 تبدو مبالغ فيها بعض الشيء. تظهر البيانات الأخيرة أن الإيجارات الشهرية في 15 مدينة في تكساس أرخص من أقساط القروض الشهرية - الفارق يتراوح بين 1,470 دولار إلى 3,478 دولار.

**الأكثر ربحًا هما هذان**：
- كهف النحل (Bee Cave): سعر المنزل 890,000 دولار، ولكن الإيجار الشهري فقط 1,818 دولار، وقسط القرض الشهري 5,297 دولار، مما يوفر 3,478 دولار.
- خليج الحدوة (Horseshoe Bay): الإيجار الشهري $1,495 مقابل القسط الشهري $4,723، الفرق $3,228

**لماذا يحدث هذا**؟ أسعار المنازل في المجتمعات الراقية ترتفع بشكل كبير، لكن سوق الإيجارات لم يتماشى مع ذلك. المنزل الذي سعره $80,000، قد يشتريه الأثرياء للاستثمار، لكن الشخص العادي يمكنه استئجار شقة راقية مقابل أكثر من $1,800.

**فرصة في الفئة المتوسطة**: مدينة فريسكو (Frisco) توفر توفيرًا شهريًا قدره $2,067، ومدينة بروسبر (Prosper) توفر توفيرًا شهريًا قدره $3,111. تتراوح أسعار المنازل في هاتين المدينتين بين 670,000 و810,000، لكن الإيجارات لا تتجاوز $1,700.

**أوستن؟** على الرغم من أنها وجهة شهيرة للانتقال، إلا أن متوسط المصاريف الشهرية هو $1,572.

**النقطة المهمة**: هذه البيانات مبنية على قرض ثابت لمدة 30 عامًا ودفعة أولى بنسبة 10%. إذا كنت تخطط للانتقال خلال 5 سنوات، فإن الإيجار سيكون بالتأكيد أرخص؛ لكن إذا كنت تنوي الاستقرار في تكساس، يجب حساب العوائد على المدى الطويل. ستزداد قيمة المنزل، وسترتفع الإيجارات، وقد تنقلب الأمور بعد 10 سنوات.

مصدر البيانات: مؤشر أسعار المنازل من زيلو (ديسمبر 2024) + بيانات أسعار الفائدة على القروض من الاحتياطي الفيدرالي