الثروة الرقمية كأداة لشراء العقارات الأوروبية: اتجاه جديد بين المستثمرين الأثرياء

من بين نخبة المستثمرين الأوروبيين يتشكل اتجاه جديد: يتم تحويل الثروة المشفرة المتراكمة بشكل متزايد إلى أحد الأصول التقليدية الأكثر شيوعًا — العقارات. ظاهرة تذهل حتى المشاركين في السوق أنفسهم، أصبحت ممكنة بفضل منصات متخصصة تتيح تجاوز العقبات المصرفية التقليدية وإجراء صفقات كبيرة خلال بضعة أيام بدلاً من شهور.

بدأت هذه العملية منذ حوالي عام، عندما وضع ميكولا دينيسينكو، المطور السابق لشركة التكنولوجيا المالية الأوروبية Revolut، هدفًا لتطوير إمكانية لمالكي الأصول الرقمية لشراء العقارات باستخدام العملات المشفرة. تجاوزت النتيجة التوقعات الأكثر جرأة: في وقت قصير، تم إتمام أكثر من 100 صفقة، ويستمر الطلب في النمو، مما يجذب المزيد من الأشخاص الأثرياء الذين يبحثون عن طرق لتنويع ثرواتهم.

حجم الصفقات العقارية بالعملات المشفرة يكشف عن الحجم الحقيقي للثروة في سوق العملات الرقمية

منصة Brighty، المرخصة في ليتوانيا، تعمل مع أشخاص يديرون رؤوس أموال كبيرة. وفقًا لدينيسينكو، تخدم الشركة بين 100 و150 عميلًا ثريًا، ويزداد عددهم بسرعة. متوسط الإنفاق الشهري لمثل هؤلاء المستثمرين يقارب 50,000 دولار أمريكي، وتصل قيمة الصفقات التي أبرموها إلى أرقام مذهلة.

«حجم هذه المعاملات يتراوح بين حوالي 500,000 إلى حوالي 2.5 مليون دولار أمريكي»، — يوضح دينيسينكو، الشريك المؤسس والمدير التقني لـ Brighty. تشمل المناطق الرئيسية لشراء العقارات المملكة المتحدة، فرنسا، مالطا، قبرص وأندورا — المناطق التي تجد فيها الثروة على شكل أصول رقمية أكبر تطبيق لها.

تعكس الظاهرة اتجاهًا عالميًا: في عام 2025، زاد عدد المليونيرات في العالم من العملات الرقمية بنسبة مذهلة بلغت 40% خلال اثني عشر شهرًا، ليصل إلى 241,700 شخص. هذه الثروة، التي كانت سابقًا تعتبر بديلة ومضاربة، تبحث اليوم عن ملاذات تقليدية في شكل عقارات.

الحلول التقنية للتحقق من مصدر الثروة تتجاوز العقبة الأخيرة

لطالما اعترضت المؤسسات المصرفية التقليدية على عمليات العملات المشفرة بسبب مخاوف من غسيل الأموال المحتمل. ومع ذلك، ينكر دينيسينكو صحة هذه المخاوف، مؤكدًا على إمكانية استخدام أدوات تحليل البلوكتشين المتقدمة.

«عندما يأتي العملاء إلينا بالعملات المشفرة، حتى لو كانت بيتكوين، التي تم كسبها بشكل شفاف تمامًا، غالبًا ما تتخذ البنوك التقليدية موقفًا حذرًا»، — يوضح. لمعالجة هذه المشكلة، تستخدم Brighty حلولًا متخصصة، مثل منصات التحليل Elliptic، التي تتيح إجراء فحوصات دقيقة للمحافظ وأصولها.

تبدو عملية التحقق على النحو التالي: بعد أن توافق لجنة الامتثال على شرعية مصدر العملات المشفرة، يُفتح حساب للعملة للعميل. «تُحول الأموال مباشرة من العميل إلى البائع، وليس من خلال بنكنا»، — يوضح دينيسينكو. هذا التفصيل مهم، لأنه يسمح للمنصة بالعمل ضمن إطار اللوائح وتجاوز القيود المصرفية.

مقارنة بالمدفوعات الدولية التقليدية عبر شبكة SWIFT — التي تستخدمها أكثر من 11,000 بنك حول العالم — تتم المدفوعات بالعملات المشفرة بشكل أسرع بكثير وبعبء إداري أقل.

اليورو-ستابلكوين يحل محل USDC: اتجاه جديد بين الأثرياء من المستثمرين في العملات الرقمية

لاحظ فريق Brighty تطورًا مثيرًا في تفضيلات العملاء بشأن اختيار الستابلكوين للمدفوعات الكبيرة. إذا كان USDC من Circle هو المفضل سابقًا، فإن المستثمرين الأثرياء اليوم يختارون بشكل متزايد EURC — الستابلكوين المرتبط باليورو.

السبب بسيط: عند شراء العقارات في أوروبا باستخدام USDC، يتحمل العملاء تكاليف تحويل الدولارات إلى اليورو. الانتقال إلى EURC يلغي هذه الخسائر الإضافية. وتقول الإحصائيات إن متوسط حجم المعاملات المضمونة باليورو ارتفع من €15,785 (حوالي 18,385 دولار أمريكي) في الربع الثالث إلى €59,894 (حوالي 69,762 دولار أمريكي) في الربع الرابع.

«مؤخرًا، لاحظنا أن العملاء يتحولون إلى الستابلكوينات المرتبطة باليورو،» — يذكر دينيسينكو. «هذا قرار منطقي: إذا قمت بإيداع مبلغ في USDC واشتريت شقة في أوروبا، فستواجه تكاليف التحويل. EURC يتيح تجنب رسوم الصرف وإجراء الدفع بالعملة المحلية».

يوضح هذا الاتجاه كيف تتكيف الثروة على شكل عملات مشفرة مع الاحتياجات الاقتصادية الواقعية، وكيف يقوم المستثمرون العالميون بتحسين استراتيجياتهم بناءً على التجربة العملية.

مستقبل العمليات بالعملات المشفرة في قطاع العقارات

بالنظر إلى المستقبل، تواصل Brighty بشكل نشط جذب وكالات العقارات إلى مفهوم الشراء الشفاف والقانوني للمنازل باستخدام الأصول المشفرة. الهدف هو توسيع النظام البيئي والمساهمة في تطبيع مثل هذه العمليات في سوق العقارات التقليدي.

«عملاؤنا يسعون ببساطة إلى تقليل مخاطر ثروتهم، من خلال استثمار جزء من أموالهم في العقارات،» — يلخص دينيسينكو. «هذا لا يختلف عن المستثمرين التقليديين الذين ينوعون محافظهم».

تعكس الظاهرة تحولًا أعمق: فالعملات المشفرة تتبع بشكل متزايد أنماط التمويل التقليدي، حيث يبحث الأثرياء عن أصول آمنة للحفاظ على رأس مالهم. تظهر الاتجاهات أن الثروة الرقمية قد تجاوزت منذ زمن الألعاب المضاربة وتحولت إلى أداة جدية لإدارة رأس المال لطبقة المستثمرين العالمية.