ما يمكن للدخل المتوسط في تكساس أن يتحمله فعليًا عبر المدن الكبرى

تواصل تكساس جذب القادمين الجدد بمعدل غير مسبوق. خلال عام 2022 وحده، انتقل حوالي 668,000 شخص إلى الولاية، ومع تراجع أنماط الهجرة إلى حوالي 562,941 وصولًا بين يوليو 2023 ويوليو 2024، تظل تكساس في مركزها كأسرع ولاية في أمريكا من حيث النمو السكاني. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى تكساس أو يعتبرونها منزلًا بالفعل، فإن فهم مدى امتداد الدخل المتوسط أمر حاسم لاتخاذ قرارات مالية مستنيرة.

القوة الشرائية للدخل المتوسط تختلف بشكل كبير عبر المناطق الحضرية الكبرى في تكساس. من خلال دراسة العلاقة بين متوسط دخل الأسر ونفقات المعيشة السنوية عبر سبع من أكبر مدن الولاية، يمكننا تحديد المناطق التي توفر للسكان فعلاً أكبر قدر من المرونة المالية. باستخدام البيانات التي تم جمعها حتى يوليو 2025 من مصادر موثوقة تشمل مكتب تعداد الولايات المتحدة، Zillow، ومكتب إحصاءات العمل، إليك كيف يقارن مستوى الدخل السكني مع واقع تكاليف المعيشة.

هيوستن وسان أنطونيو: أسواق رئيسية بأسعار معقولة

يعد هيوستن أكبر مدن تكساس ويبلغ عدد سكانه 2.3 مليون نسمة، ويعكس ملفه الاقتصادي سبب اختيار العديد من العائلات للاستقرار هناك. يصل متوسط دخل الأسرة إلى 62,894 دولارًا سنويًا، في حين يبلغ متوسط تكاليف المعيشة 44,732 دولارًا سنويًا. هذا يعني أن السكان يتمتعون بوسادة مالية تقارب 18,162 دولارًا سنويًا بعد تغطية النفقات الأساسية. الأرقام تروي قصة مشجعة: الدخل المتوسط يغطي حوالي 140.6% من تكاليف المعيشة الشهرية، ويستفيد مالكو المنازل من قيمة عقار متوسطة تبلغ 276,928 دولارًا مع دفعات رهن عقاري تقليدية حوالي 1,620 دولار شهريًا.

سان أنطونيو، التي يسكنها 1.5 مليون شخص، تظهر نسبًا أقوى بين الدخل والنفقات. على الرغم من أن متوسط دخل الأسرة مماثل عند 62,917 دولارًا، إلا أن تكاليف المعيشة السنوية أقل بشكل ملحوظ عند 41,633 دولارًا. هذا يخلق فائضًا قدره 21,284 دولارًا سنويًا، مما يسمح للدخل المتوسط بالتمدد لتغطية 151.1% من النفقات الشهرية. قيمة المنزل المتوسطة البالغة 257,722 دولارًا والرهون العقارية النموذجية البالغة 1,508 دولارات تدعم أيضًا سمعة سان أنطونيو كواحدة من أكثر المناطق الحضرية الاقتصادية في تكساس.

دالاس وفورت وورث: أسواق نامية مع ارتفاع التكاليف

دالاس، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 1.3 مليون، تمثل ثالث أكبر مركز حضري في تكساس وتجذب العائلات بفضل مرافقها الثقافية وفرص العمل. ومع ذلك، فإن ارتفاع تكاليف المعيشة يميز هذا السوق. يصل متوسط دخل الأسرة إلى 67,760 دولارًا، ويغطي 138.5% من النفقات الشهرية مقابل تكلفة معيشة سنوية تبلغ 48,913 دولارًا. يجب أن يتوقع السكان قيمة منازل متوسطة بالقرب من 332,141 دولارًا مع دفعات رهن عقاري شهرية عادة تصل إلى 1,943 دولارًا.

فورت وورث، الواقعة على بعد 30 ميلًا غربًا ويبلغ عدد سكانها 941,311، تقدم معادلة اقتصادية أكثر ملاءمة. يوفر متوسط الدخل البالغ 76,602 دولارًا تغطية كبيرة—163.4% من النفقات الشهرية—مقابل تكاليف معيشة سنوية تبلغ 46,892 دولارًا. يمثل هذا أحد أفضل نسب الدخل إلى التكاليف في تكساس، مدعومًا بقيمة منزل متوسطة تبلغ 305,918 دولارًا ودفعات رهن عقاري شهرية متوسطة تبلغ 1,789 دولارًا. قرب المدينة من دالاس مع انخفاض التكاليف يجعلها أكثر جاذبية للمهنيين الراغبين في الانتقال.

أوستن: أسعار عالية مع دخول عالية

تحولت أوستن بشكل كبير مع ازدهار قطاع التكنولوجيا وسمعتها كرائدة في ريادة الأعمال. يدعم عدد سكانها البالغ 967,862 دخلًا متوسطًا للأسرة يبلغ 91,461 دولارًا—الأعلى بين المدن السبع التي تم تحليلها. على الرغم من هذا المستوى المرتفع من الدخل، فإن تكاليف المعيشة مرتفعة أيضًا عند 64,197 دولارًا سنويًا، مما يترك فائضًا قدره 27,264 دولارًا. يغطي الدخل المتوسط 142.5% من النفقات الشهرية، وهو نسبة معقولة بالنظر إلى رغبة المدينة. تصل قيمة المنازل المتوسطة إلى 556,505 دولارات، وهي الأعلى بين المدن التي تم مراجعتها، مع اقتراب دفعات الرهن العقاري من 3,255 دولار شهريًا. بالنسبة لأولئك الذين ينجذبون إلى نمط حياة أوستن ولكنهم يقلقون بشأن القدرة على التحمل، يصبح ارتفاع متوسط الدخل اعتبارًا هامًا.

إل باسو وأرلينغتون: تباينات إقليمية في القدرة المالية

إل باسو، التي يسكنها 678,147 شخصًا، تظهر كيف يؤدي متوسط الدخل في سوق أقل تكلفة. يغطي متوسط دخل الأسرة البالغ 58,734 دولارًا 149.6% من تكلفة المعيشة السنوية البالغة 39,273 دولارًا، موفرًا وسادة مالية سنوية قدرها 19,461 دولارًا. قيمة المنزل المتوسطة البالغة 231,959 دولارًا مع دفعات رهن عقاري شهرية بمتوسط 1,357 دولارًا تجعل من إل باسو الخيار الأكثر تكلفة من حيث القدرة على التحمل للمشترين ذوي الميزانية المحدودة عبر مدن تكساس الكبرى.

أرلينغتون، الواقعة بين دالاس وفورت وورث ويبلغ عدد سكانها 394,769، تقدم اقتصادًا متوسطًا. يبلغ متوسط دخل الأسرة 73,519 دولارًا، ويتجاوز بشكل كبير تكلفة المعيشة السنوية البالغة 47,976 دولارًا، ليغطي 153.2% من النفقات ويترك 25,543 دولارًا سنويًا. قيمة المنزل المتوسطة البالغة 320,811 دولارًا والرهون العقارية النموذجية البالغة 1,877 دولارًا تعكس سوقًا متوازنًا حيث يوفر الدخل المتوسط قوة شرائية حقيقية.

فهم قوة الدخل عبر تكساس

تكشف البيانات عن نمط مقنع: مستويات الدخل المتوسط في تكساس تتجاوز باستمرار نفقات المعيشة عبر جميع المدن الكبرى، مع احتفاظ السكان بمرونة مالية ذات معنى. تتراوح نسب تغطية الدخل للنفقات من أدنى مستوى عند 138.5% في دالاس إلى أعلى عند 163.4% في فورت وورث، مما يعني أنه حتى في الأسواق الأكثر تكلفة، يوفر الدخل المتوسط فائضًا من الأموال بعد تغطية النفقات الأساسية. أصبح هذا الاحتياطي المالي عاملاً رئيسيًا في استمرار جاذبية تكساس للمهاجرين الأمريكيين الباحثين عن استقرار اقتصادي دون التضحية بالمرافق الحضرية أو فرص العمل.

بالنسبة لأولئك الذين يقيمون أين يذهب الدخل المتوسط أبعد في تكساس، فإن الإجابة تعتمد على الأولويات الشخصية: هيوستن وسان أنطونيو تعظمان القدرة على التحمل، وأوستن تقدم حياة فاخرة لمن يمتلكون دخولًا فوق المتوسط، ودالاس-فورت وورث توفر توازنًا وسطًا بين الفرص والتكاليف.