نظرت للتو إلى لقطة أسعار الرهن العقاري لشهر مايو 2023 ومن المثير للاهتمام كيف كانت الأمور تتغير في ذلك الحين. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا عند 6.85% مع معدل سنوي فعلي عند 6.86%، في حين كانت معدلات الرهن العقاري لمدة 15 عامًا حوالي 6.16%. كانت تلك أسعار الرهن العقاري في مايو 2023 مرتفعة نسبياً مقارنة بما كانت عليه في بداية العام.

ما لفت انتباهي هو الفارق بين أنواع القروض المختلفة. كانت الرهون العقارية الكبيرة (جامبو) عند 6.94% بينما كانت قروض 5/1 ARMs أقل عند 5.76%—هذا الفارق ربما جعل بعض المقترضين يعيدون التفكير في خياراتهم. على قرض $100k ، أنت تنظر إلى حوالي 655 دولار شهريًا لمدة 30 عامًا بتلك المعدلات، وهو ما يتراكم ليشكل فوائد كبيرة مع مرور الوقت.

نطاقات الـ52 أسبوعًا من تلك الفترة تظهر أن الأسعار كانت تتقلب بشكل كبير. أدنى مستوى كان 5.26% للرهن العقاري لمدة 30 عامًا، لذلك كانت أسعار الرهن العقاري في مايو 2023 على الجانب الأعلى من ذلك النطاق. من المثير للاهتمام أن نرى كيف تتغير بيئات المعدلات—من المؤكد أنه أمر يستحق المتابعة إذا كنت تراقب اتجاهات الإقراض أو تفكر في المقارنات التاريخية في سوق الإسكان.