عند النظر مرة أخرى إلى أسعار الرهن العقاري من أغسطس 2020 ومن المثير للاهتمام كيف تغيرت الأمور. في ذلك الحين، كانت معدلات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا تتراوح حول 3.03% بعد أن انخفضت إلى أقل من 3% عدة مرات في ذلك الشهر. كان الناس متحمسين جدًا لتلك الانخفاضات في ذلك الوقت. كانت خيارات الـ 15 عامًا أفضل حتى عند 2.551%، مما يعني دفع فوائد إجمالية أقل بكثير إذا استطعت تحمل الدفعة الشهرية الأعلى. كانت معدلات الـ 5/1 ARMs عند 3.305%، مما جعل المعدلات الثابتة تبدو أفضل في الواقع. ما يثير الدهشة هو مدى تنافسية تلك أسعار الرهن العقاري في أغسطس 2020. قرض $200k بنسبة 3.03% يعني حوالي 846 دولار شهريًا فقط للفائدة والر principal. إذا قمت بالتثبيت خلال تلك الفترة، فقدت الكثير من عدم اليقين. ذكر المقال أن قفل السعر كان ضروريًا - بشكل أساسي لحماية نفسك إذا قفزت المعدلات قبل الإغلاق. كانت التوصية واضحة جدًا: قفل السعر إذا كنت ستغلق خلال 30 يومًا، وترك السعر يتغير إذا كانت لديك 45-60 يومًا. من الواضح أن الأسعار تغيرت بشكل كبير منذ ذلك الحين، لكن تلك الفترة أظهرت حقًا مدى أهمية التصرف عندما تكون أسعار الرهن العقاري مواتية.