La innovación de la tecnología de la cadena de bloques en la industria inmobiliaria: la tokenización de activos y los NFT dinámicos impulsan la transformación del sector
La tecnología de la cadena de bloques impulsa la innovación en la industria inmobiliaria: análisis del potencial de crecimiento de los activos tokenizados
El sector inmobiliario ocupa un lugar importante en la economía global. Los datos indican que se espera que el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, y se prevé un crecimiento a una tasa compuesta anual del 2.77%, alcanzando los 727.80 billones de dólares para 2029.
Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos desafíos, como procesos de transacción complicados, una excesiva dependencia de intermediarios, riesgos de fraude, etc. La aparición de la tecnología de cadena de bloques ha traído nuevas posibilidades para resolver estos problemas. A través de tecnologías innovadoras como libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes, NFT dinámicos y tokenización de activos, la cadena de bloques está cambiando la forma en que se llevan a cabo las transacciones inmobiliarias, mejorando la eficiencia y la seguridad.
En el futuro, con el desarrollo de la Cadena de bloques y la inteligencia artificial, se espera que el proceso de transacción inmobiliaria se acorte considerablemente, e incluso podría completarse en un día. Estas innovaciones transformarán el panorama de la industria a través de la automatización de procesos, aumentando la transparencia y la eficiencia. La tendencia hacia la financiarización y la desintermediación podría hacer que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones.
Puntos de dolor de la industria inmobiliaria tradicional
Buscar compradores o vendedores adecuados lleva mucho tiempo, a menudo semanas o incluso meses.
El problema de la asimetría de información es grave, y las partes compradoras y vendedoras tienen dificultades para obtener información precisa y completa.
Hay muchos intermediarios involucrados, que incluyen a múltiples partes interesadas, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales.
Una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación hacen que el proceso sea engorroso y tome tiempo, especialmente en transacciones transfronterizas.
Debido a que los activos no están digitalizados, se requiere una gran cantidad de operaciones manuales para garantizar la ejecución de contratos, transacciones y pagos.
Es fácil enfrentar riesgos de seguridad como fraudes y filtraciones de datos. Según las estadísticas, en 2023, el Centro de Quejas de Delitos en Internet del FBI de EE. UU. recibió 9,521 quejas relacionadas con bienes raíces, causando pérdidas de más de 145 millones de dólares.
Cadena de bloques tecnología y la fusión de bienes raíces
Una empresa de tecnología inmobiliaria ha lanzado un producto innovador que permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades del mundo real, con el objetivo de poner en cadena 1 millón de direcciones de hogares antes de 2025. El producto también incluye un mecanismo de acuñación y staking de NFT de puntos de referencia generados por IA, diseñado para crear una experiencia gamificada que haga que la propiedad de viviendas sea más accesible, segura e interactiva.
tecnología NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de activos inmobiliarios. Poseer un NFT equivale a poseer la propiedad, transferir el NFT marca el cambio de propiedad. Los NFT pueden mantener y actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información sobre ventas pasadas. Con el tiempo, el valor de los NFT dinámicos sigue subiendo. Por ejemplo, los NFT pueden almacenar imágenes o videos de la propiedad, mostrando el estado de la vivienda en diferentes momentos, proporcionando información más completa a los compradores.
El producto utiliza tecnología dinámica NFT de tres niveles:
Acuñación de dirección básica, prueba de propiedad de activos
Cargar el documento de prueba de propiedad, asegurándose de que el contrato no sea modificado.
Implementar NFT como colateral, acelerar el proceso de compra y venta.
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT, poseer el NFT es equivalente a poseer la propiedad. El NFT puede incluir datos clave como registros de ventas anteriores, dirección, etc. En teoría, vender una casa puede ser tan simple como colocar un pedido en el mercado de NFT, el comprador solo necesita unos pocos clics para completar la compra.
En 2022, el primer NFT respaldado por bienes raíces en EE. UU. se vendió en una plataforma por más de 653,000 dólares.
Tokenización adicional: división de activos inmobiliarios
A través de la tokenización (FT) se logra la propiedad parcial de bienes raíces. Cada Token representa una proporción específica de la propiedad, poseer todos los Tokens significa tener la propiedad total. Este método permite a los inversores adquirir una pequeña parte de la propiedad, reduciendo la barrera de entrada.
tokenización de flujos de efectivo inmobiliarios y cestas de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad y los derechos de flujo de efectivo, vendiendo los ingresos por alquiler de un período específico como un todo a terceros. También se puede crear una canasta de activos inmobiliarios que represente múltiples propiedades y flujos de efectivo mediante Tokens alternativos, logrando la distribución automática de beneficios.
Caso: Una empresa de tecnología inmobiliaria colabora con un proveedor de servicios de Cadena de bloques
En abril de 2024, la empresa de tecnología inmobiliaria integró servicios de automatización en una Cadena de bloques para distribuir recompensas de staking. Hasta el 14 de septiembre, se han acuñado 276,284 direcciones.
Este servicio de automatización permite a los desarrolladores ejecutar automáticamente funciones en la cadena de bloques en un momento programado o en respuesta a eventos externos. Al adoptar esta tecnología, la empresa logró una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, capaz de procesar transacciones rápidamente incluso en períodos de congestión de la red.
Esta colaboración ayudó a la empresa a ahorrar costos, eliminando los gastos de infraestructura de automatización interna, reduciendo la demanda de recursos de DevOps y mejorando la eficiencia operativa. Al mismo tiempo, también facilitó la expansión del negocio, evitando los desafíos de construir y mantener una infraestructura de automatización de múltiples cadenas, lo que permitió el desarrollo de nuevos casos de uso y funciones.
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
Regulación y desafíos para los usuarios
Los requisitos regulatorios varían según la jurisdicción.
Problemas como la liquidez, la infraestructura del mercado, la seguridad de los datos, la transparencia, la estandarización y la interoperabilidad.
La necesidad de educación del usuario y cambio de comportamiento
Para enfrentar estos desafíos, una empresa de tecnología inmobiliaria ha tomado las siguientes medidas:
Integrar verificaciones KYC y AML
Colaborar con expertos legales para asegurar el cumplimiento
Plataforma flexible y adaptable
Utilizar la tecnología de cadena de bloques para crear registros de transacciones seguros e inalterables
Implementar protocolos de seguridad avanzados para proteger los datos del usuario
Fortalecer la participación y educación de la comunidad, organizando seminarios web y talleres
Desarrollar relaciones de cooperación con empresas de cadena de bloques, intercambios, etc.
Tendencias de desarrollo en la pista RWA
Diversificación de clases de activos: expansión a bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, fondos tokenizados, crédito privado, financiamiento de la cadena de suministro, etc.
Mejora de la escalabilidad: integración de elementos DeFi, como staking, re-staking, derivados, índices y estrategias de cobertura, etc.
Nuevos tipos de activos: en el futuro podrían incluir productos como bienes, obras de arte, propiedad intelectual, e incluso productos como ETF/ETP.
Con el desarrollo y la popularización de la tecnología, la velocidad de las transacciones inmobiliarias se incrementará significativamente, con la posibilidad de completarse en 1 día. La transformación digital en la gestión de activos se acelerará, como la popularización de la gestión de información de almacenamiento. La financiarización y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria a entrar en una nueva etapa de desarrollo.
Esta página puede contener contenido de terceros, que se proporciona únicamente con fines informativos (sin garantías ni declaraciones) y no debe considerarse como un respaldo por parte de Gate a las opiniones expresadas ni como asesoramiento financiero o profesional. Consulte el Descargo de responsabilidad para obtener más detalles.
14 me gusta
Recompensa
14
10
Republicar
Compartir
Comentar
0/400
SlowLearnerWang
· 08-18 08:56
Otra vez queriendo hacer trampa para jugar con el Dividendo, los que entienden, entienden.
Ver originalesResponder0
MEVHunterX
· 08-17 19:39
El intermediario también finalmente se quedará sin trabajo, jaja.
Ver originalesResponder0
FOMOSapien
· 08-17 16:27
¡No le des de comer al intermediario inmobiliario!
Ver originalesResponder0
MetaEggplant
· 08-16 21:55
De verdad hemos vuelto a la explosión de 2021.
Ver originalesResponder0
OnchainSniper
· 08-16 15:02
¡Propiedad digital BTC!
Ver originalesResponder0
GateUser-74b10196
· 08-16 15:02
intermediario要失业咯~
Ver originalesResponder0
GasSavingMaster
· 08-16 15:00
Maestro de gwei que busca gangas
Ver originalesResponder0
SandwichHunter
· 08-16 14:57
¿Comprar una casa en un día? ¿Estás soñando?
Ver originalesResponder0
HalfPositionRunner
· 08-16 14:43
Nuevamente inflando burbujas, ¿realmente es tan fácil especular en el mercado inmobiliario?
Ver originalesResponder0
FlyingLeek
· 08-16 14:35
Suena muy bonito, pero la gente aún no puede comprar una casa.
La innovación de la tecnología de la cadena de bloques en la industria inmobiliaria: la tokenización de activos y los NFT dinámicos impulsan la transformación del sector
La tecnología de la cadena de bloques impulsa la innovación en la industria inmobiliaria: análisis del potencial de crecimiento de los activos tokenizados
El sector inmobiliario ocupa un lugar importante en la economía global. Los datos indican que se espera que el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, y se prevé un crecimiento a una tasa compuesta anual del 2.77%, alcanzando los 727.80 billones de dólares para 2029.
Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos desafíos, como procesos de transacción complicados, una excesiva dependencia de intermediarios, riesgos de fraude, etc. La aparición de la tecnología de cadena de bloques ha traído nuevas posibilidades para resolver estos problemas. A través de tecnologías innovadoras como libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes, NFT dinámicos y tokenización de activos, la cadena de bloques está cambiando la forma en que se llevan a cabo las transacciones inmobiliarias, mejorando la eficiencia y la seguridad.
En el futuro, con el desarrollo de la Cadena de bloques y la inteligencia artificial, se espera que el proceso de transacción inmobiliaria se acorte considerablemente, e incluso podría completarse en un día. Estas innovaciones transformarán el panorama de la industria a través de la automatización de procesos, aumentando la transparencia y la eficiencia. La tendencia hacia la financiarización y la desintermediación podría hacer que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones.
Puntos de dolor de la industria inmobiliaria tradicional
Buscar compradores o vendedores adecuados lleva mucho tiempo, a menudo semanas o incluso meses.
El problema de la asimetría de información es grave, y las partes compradoras y vendedoras tienen dificultades para obtener información precisa y completa.
Hay muchos intermediarios involucrados, que incluyen a múltiples partes interesadas, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales.
Una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación hacen que el proceso sea engorroso y tome tiempo, especialmente en transacciones transfronterizas.
Debido a que los activos no están digitalizados, se requiere una gran cantidad de operaciones manuales para garantizar la ejecución de contratos, transacciones y pagos.
Es fácil enfrentar riesgos de seguridad como fraudes y filtraciones de datos. Según las estadísticas, en 2023, el Centro de Quejas de Delitos en Internet del FBI de EE. UU. recibió 9,521 quejas relacionadas con bienes raíces, causando pérdidas de más de 145 millones de dólares.
Cadena de bloques tecnología y la fusión de bienes raíces
Una empresa de tecnología inmobiliaria ha lanzado un producto innovador que permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades del mundo real, con el objetivo de poner en cadena 1 millón de direcciones de hogares antes de 2025. El producto también incluye un mecanismo de acuñación y staking de NFT de puntos de referencia generados por IA, diseñado para crear una experiencia gamificada que haga que la propiedad de viviendas sea más accesible, segura e interactiva.
tecnología NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de activos inmobiliarios. Poseer un NFT equivale a poseer la propiedad, transferir el NFT marca el cambio de propiedad. Los NFT pueden mantener y actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información sobre ventas pasadas. Con el tiempo, el valor de los NFT dinámicos sigue subiendo. Por ejemplo, los NFT pueden almacenar imágenes o videos de la propiedad, mostrando el estado de la vivienda en diferentes momentos, proporcionando información más completa a los compradores.
El producto utiliza tecnología dinámica NFT de tres niveles:
NFT de bienes raíces simple
Representar una propiedad individual como un NFT, poseer el NFT es equivalente a poseer la propiedad. El NFT puede incluir datos clave como registros de ventas anteriores, dirección, etc. En teoría, vender una casa puede ser tan simple como colocar un pedido en el mercado de NFT, el comprador solo necesita unos pocos clics para completar la compra.
En 2022, el primer NFT respaldado por bienes raíces en EE. UU. se vendió en una plataforma por más de 653,000 dólares.
Tokenización adicional: división de activos inmobiliarios
A través de la tokenización (FT) se logra la propiedad parcial de bienes raíces. Cada Token representa una proporción específica de la propiedad, poseer todos los Tokens significa tener la propiedad total. Este método permite a los inversores adquirir una pequeña parte de la propiedad, reduciendo la barrera de entrada.
tokenización de flujos de efectivo inmobiliarios y cestas de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad y los derechos de flujo de efectivo, vendiendo los ingresos por alquiler de un período específico como un todo a terceros. También se puede crear una canasta de activos inmobiliarios que represente múltiples propiedades y flujos de efectivo mediante Tokens alternativos, logrando la distribución automática de beneficios.
Caso: Una empresa de tecnología inmobiliaria colabora con un proveedor de servicios de Cadena de bloques
En abril de 2024, la empresa de tecnología inmobiliaria integró servicios de automatización en una Cadena de bloques para distribuir recompensas de staking. Hasta el 14 de septiembre, se han acuñado 276,284 direcciones.
Este servicio de automatización permite a los desarrolladores ejecutar automáticamente funciones en la cadena de bloques en un momento programado o en respuesta a eventos externos. Al adoptar esta tecnología, la empresa logró una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, capaz de procesar transacciones rápidamente incluso en períodos de congestión de la red.
Esta colaboración ayudó a la empresa a ahorrar costos, eliminando los gastos de infraestructura de automatización interna, reduciendo la demanda de recursos de DevOps y mejorando la eficiencia operativa. Al mismo tiempo, también facilitó la expansión del negocio, evitando los desafíos de construir y mantener una infraestructura de automatización de múltiples cadenas, lo que permitió el desarrollo de nuevos casos de uso y funciones.
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
Regulación y desafíos para los usuarios
Para enfrentar estos desafíos, una empresa de tecnología inmobiliaria ha tomado las siguientes medidas:
Tendencias de desarrollo en la pista RWA
Diversificación de clases de activos: expansión a bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, fondos tokenizados, crédito privado, financiamiento de la cadena de suministro, etc.
Mejora de la escalabilidad: integración de elementos DeFi, como staking, re-staking, derivados, índices y estrategias de cobertura, etc.
Nuevos tipos de activos: en el futuro podrían incluir productos como bienes, obras de arte, propiedad intelectual, e incluso productos como ETF/ETP.
Con el desarrollo y la popularización de la tecnología, la velocidad de las transacciones inmobiliarias se incrementará significativamente, con la posibilidad de completarse en 1 día. La transformación digital en la gestión de activos se acelerará, como la popularización de la gestión de información de almacenamiento. La financiarización y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria a entrar en una nueva etapa de desarrollo.