Revolución de la Cadena de bloques en Bienes Raíces: 8 Startups Innovadoras Transformando la Industria en 2025

El mercado inmobiliario, uno de los sectores más grandes del mundo, ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. A pesar de esta expansión, la industria ha lidiado durante mucho tiempo con desafíos persistentes. Sin embargo, una nueva ola de innovación está arrasando en el sector a medida que los inversores inmobiliarios recurren cada vez más a la tecnología blockchain para abordar estos problemas de larga data.

La tecnología blockchain y las criptomonedas están revolucionando la forma en que se manejan las inversiones y transacciones de propiedades. Este avance tecnológico permite a compradores, vendedores e inversores interactuar directamente con las empresas inmobiliarias, eliminando intermediarios y ahorrando tanto tiempo como dinero.

Aunque todavía está en sus primeras etapas, la integración de blockchain en bienes raíces ofrece una multitud de posibilidades. La tecnología tiene el potencial de transformar varios aspectos de la industria, incluyendo la gestión de activos, fondos inmobiliarios, financiamiento de proyectos, pagos y arrendamientos, y la verificación de identidad de inversores e inquilinos.

A la vanguardia de esta revolución blockchain se encuentran startups innovadoras que están ganando atención y atrayendo inversores de todo el mundo. Exploremos ocho startups de bienes raíces descentralizadas que están moldeando la industria en 2025.

8. Registros de libros contables

Con sede en Nueva Inglaterra, Ledger Records es una plataforma impulsada por blockchain para el registro de bienes raíces. La empresa permite a los clientes ingresar información de propiedades y registrar documentos utilizando tecnología blockchain.

Ledger Records ofrece una experiencia de usuario de código abierto para registrar y rastrear de manera segura la propiedad a través de su plataforma y API de Blockchain-as-a-Service (BaaS). Esta solución beneficia a las compañías de títulos y a los clientes al proporcionar un registro de propiedad transparente, reducir el tiempo de búsqueda de títulos y mejorar la confianza en las transacciones.

La plataforma aborda problemas comunes en las transacciones inmobiliarias, como errores en los registros públicos y facturas impagas de propietarios anteriores. Notablemente, Ledger Records facilitó la primera transferencia de propiedad del mundo a través de blockchain.

7. Soluciones PropTech

PropTech Solutions es una startup que empodera a los propietarios de bienes raíces para aprovechar la blockchain en la gestión eficiente de propiedades. El software respaldado por un libro mayor de la plataforma permite a los administradores de propiedades y propietarios procesar pagos, realizar exhaustivas verificaciones de antecedentes crediticios y gestionar solicitudes de mantenimiento.

La tecnología de contabilidad distribuida de la empresa (DLT) proporciona a los propietarios un historial de pagos y antecedentes de inquilinos más transparente. PropTech Solutions también cuenta con una herramienta de arrendamiento que permite a los usuarios redactar plantillas de arrendamiento, renovar acuerdos existentes y monitorear el estado de firma de solicitantes y residentes.

Los clientes que utilizan Soluciones PropTech han informado sobre relaciones mejoradas en la gestión de residentes, un aumento en los pagos de alquiler a tiempo, y la plataforma ahora opera miles de propiedades en los Estados Unidos.

6. TokenEstate

Fundada en 2017, TokenEstate permite a las empresas inmobiliarias crear y ofrecer oportunidades de inversión en bienes raíces tokenizadas directamente en sus sitios web. El CEO de la empresa cree que la blockchain tokenizada para bienes raíces elimina las barreras financieras entre los inversores y las propiedades.

Las soluciones y APIs de TokenEstate permiten a empresas de todos los tamaños digitalizar el valor de las propiedades inmobiliarias y lanzar plataformas de inversión, conectando a las personas con ofertas de bienes raíces tokenizadas en línea. Construidas utilizando marcos de vanguardia y apoyándose en redes descentralizadas establecidas como Ethereum e IPFS, las aplicaciones de TokenEstate están diseñadas para la escalabilidad, permitiendo a los clientes hacer crecer sus negocios sin problemas.

5. SecurePropertyChain (SPC)

SPC es un sistema de gestión de transacciones inmobiliarias basado en blockchain que facilita negocios de propiedades transparentes y seguros entre compradores, vendedores y sus respectivos proveedores de servicios.

La plataforma tiene como objetivo mostrar cada paso del proceso de transacción, junto con información sobre todos los documentos requeridos. Todos los detalles, incluidos los de las personas involucradas en la transacción, son visibles y editables.

SPC incorpora complementos de contratos inteligentes para gestionar los depósitos en garantía requeridos, y los documentos finalizados se convierten a PDF y se hash a la blockchain. La plataforma está dirigida a compradores, vendedores y otros profesionales de la industria inmobiliaria, como corredores, agentes, inspectores y aseguradoras.

4. InvestorHub

InvestorHub, fundado por veteranos de una plataforma líder de inversión privada en línea, ofrece una variedad de opciones de inversión, incluyendo oportunidades de startups altamente seleccionadas, bienes raíces, videojuegos y criptomonedas. La plataforma permite a los inversores apoyar nuevos proyectos y potencialmente beneficiarse de futuros rendimientos.

Las inversiones en bienes raíces en InvestorHub pueden incluir arreglos y ventas rápidas, fondos específicos de la ciudad, inversiones en edificios, bienes raíces digitales y tecnologías innovadoras de propiedad. La plataforma permite a los inversores minoristas recaudar capital para fondos, proyectos o propiedades, con la capacidad de recaudar hasta $5 millones de una vasta comunidad mientras hacen crecer su marca.

El ecosistema de InvestorHub ha facilitado más de $800 millones en inversiones, apoyado a cientos de empresas y cuenta con una comunidad global de usuarios en numerosos países.

3. TransactionGuard

A medida que la industria de bienes raíces enfrenta amenazas de seguridad crecientes y vulnerabilidades al fraude electrónico, TransactionGuard ofrece una solución para proteger a las empresas, agentes, clientes e industrias de pérdidas financieras y daños a la reputación.

La plataforma TransactionGuard opera en una red de blockchain, garantizando la seguridad de las transacciones vulnerables desde su inicio hasta su finalización. Este enfoque tiene como objetivo reducir las pérdidas debido al fraude electrónico y autenticar a compradores y vendedores a lo largo del proceso.

En un desarrollo reciente, una plataforma líder en prevención de fraude por wire adquirió activos selectos de TransactionGuard para modernizar el enfoque de la industria inmobiliaria hacia la transferencia de información y eliminar el fraude por wire.

2. PropShare

Ubicado en el Medio Oeste, PropShare es una solución integral para empresas de bienes raíces, gestión de propiedades y gestión de casas de vacaciones. La plataforma permite a los usuarios gestionar, comercializar y ofrecer experiencias excepcionales, al mismo tiempo que sirve como una plataforma de crowdfunding para invertir en propiedades que generan ingresos por alquiler.

PropShare analiza oportunidades de inversión utilizando una herramienta de evaluación propietaria y datos de mercado independientes para evaluar el potencial de inversión de cada propiedad. Los usuarios pueden comprar o vender propiedad fraccionaria en propiedades utilizando tecnología blockchain, con inversiones realizadas a través de billeteras digitales.

Una característica clave de PropShare es la ausencia de un período de bloqueo, lo que permite a los inversores salir de sus inversiones inmobiliarias en cualquier momento. La plataforma ha atraído inversiones de firmas de capital de riesgo notables.

1. RealChain

Fundada en 2019, RealChain es una plataforma innovadora que simplifica el acceso global a inversiones inmobiliarias en EE. UU. Como plataforma de inversión inmobiliaria fraccionada, RealChain ofrece a los inversores la oportunidad de participar en el mercado de propiedades de EE. UU. a través de una red blockchain basada en tokens y totalmente compliant.

La plataforma permite a los inversores comprar propiedades tokenizadas utilizando Ethereum y acceder a flujos de caja y una propiedad de bajo mantenimiento a través de tokens digitales. Los propietarios reciben pagos de alquiler semanalmente a través de varias opciones de criptomonedas.

La propiedad de cada inmueble se distribuye entre un número finito de tokens representativos, permitiendo a los propietarios recaudar ingresos por concepto de alquiler y votar sobre decisiones relacionadas con la propiedad en función de su participación en tokens.

Invertir con RealChain ofrece una propiedad de bajo mantenimiento, acceso a flujos de efectivo relacionados con la propiedad y transacciones de propiedad sin fricciones a través de tokens digitales.

El Futuro del Bienes Raíces

Las aplicaciones de blockchain en bienes raíces están floreciendo, con un número creciente de empresas que aprovechan esta tecnología. El aspecto más convincente son los innumerables beneficios que blockchain aporta a los bienes raíces, siendo la seguridad mejorada lo más importante. A medida que avanzamos, está claro que blockchain está liderando una transformación en la industria de bienes raíces, dando paso a una nueva era de transparencia, eficiencia y accesibilidad.