Foshan presenta dos nuevas regulaciones inmobiliarias: permite la construcción retrasada y reduce las penalizaciones por incumplimiento

El Departamento de Recursos Naturales de la Ciudad de Foshan ha emitido la 《Notificación del Departamento de Recursos Naturales de Foshan sobre el apoyo a proyectos inmobiliarios con construcción retrasada》 y la 《Notificación del Departamento de Recursos Naturales de Foshan sobre la optimización en el cálculo de las penalizaciones por incumplimiento en proyectos existentes en un plazo limitado》, promoviendo medidas de apoyo en torno al ciclo de desarrollo de proyectos inmobiliarios y la evaluación de responsabilidades por incumplimiento, con el fin de reducir efectivamente la presión financiera de las empresas y optimizar la relación entre oferta y demanda en el mercado. Todos los proyectos inmobiliarios que firmen contratos de transferencia de terrenos antes del 16 de septiembre de 2025, y que aún no hayan comenzado o hayan comenzado pero no estén finalizados, podrán solicitar una suspensión de construcción antes del plazo establecido en el contrato de transferencia o en su acuerdo complementario: los proyectos que cumplan con los requisitos y no hayan iniciado podrán extender la fecha de inicio en un año respecto a la fecha originalmente acordada, y la fecha de finalización se retrasará en consecuencia; los proyectos que hayan comenzado pero no estén finalizados podrán solicitar una extensión de un año en la fecha de finalización. Además, para los proyectos inmobiliarios que ya hayan incurrido en incumplimiento por no haber finalizado la construcción, se deberá determinar la responsabilidad por incumplimiento desde la fecha del incumplimiento hasta el 18 de noviembre de 2025. Si se genera una penalización por incumplimiento y se paga en su totalidad, también se aplicarán las políticas de suspensión de construcción de esta notificación, extendiendo la fecha de inicio para proyectos no iniciados hasta el 18 de noviembre de 2026, y la fecha de finalización se retrasará en consecuencia; los proyectos que ya hayan comenzado podrán extender la fecha de finalización hasta el 18 de noviembre de 2026.