Kimco Realty rendimiento del cuarto trimestre supera las expectativas, la tasa de ocupación alcanza un récord histórico

JERICÓ, Nueva York - El jueves, Kimco Realty (NYSE:KIM) publicó sus resultados financieros del cuarto trimestre, superando las expectativas de los analistas. La propietaria de centros comerciales reportó ganancias por acción de $0.21, por encima de las expectativas de $0.03. Los ingresos del trimestre fueron de $542.46 millones, por encima del consenso del mercado de $537.32 millones.

Tras la publicación de los resultados, las acciones de la compañía subieron un 1.05% en las operaciones posteriores al cierre, y los inversores respondieron positivamente a las ganancias y los ingresos que superaron las expectativas.

En el cuarto trimestre, el FFO (ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización) diluido por acción de Kimco creció un 4.8% respecto al mismo período del año anterior, alcanzando $0.44.

La compañía también informó que el NOI (ingresos netos operativos) de las tiendas comparables para el cuarto trimestre y el año completo de 2025 aumentó un 3.0% en comparación anual.

El director ejecutivo de Kimco, Conor Flynn, afirmó: “El desempeño de Kimco en el cuarto trimestre y en todo el año, especialmente el crecimiento del 6.7% en el FFO diluido por acción en 2025, superando por segundo año consecutivo el 5%, valida la calidad de nuestra cartera y plataforma.”

Los principales impulsores del rendimiento fueron una actividad de arrendamiento sólida, con una tasa de ocupación proporcional del portafolio del 96.4%, en línea con su nivel más alto histórico. La tasa de ocupación de tiendas pequeñas en proporción alcanzó un 92.7%, estableciendo un nuevo récord, mientras que la tasa de ocupación de las tiendas principales fue del 97.9%.

En este trimestre, Kimco firmó 435 contratos de arrendamiento, con un área total de 2.7 millones de pies cuadrados, generando un aumento del 13.8% en el ingreso de alquileres en efectivo proporcional, y un crecimiento del 29.0% en nuevos contratos de arrendamiento.

De cara al futuro, Kimco ofrece una perspectiva para 2026, estimando un FFO por acción de entre $1.80 y $1.84, y un ingreso neto por acción de entre $0.80 y $0.84. La compañía espera un crecimiento del NOI de tiendas comparables del 2.5% al 3.5% durante todo el año.

La compañía cuenta con más de $2,2 mil millones en liquidez inmediata a finales de 2025, incluyendo la totalidad de su línea de crédito rotativa sin garantías de $2 mil millones.

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