La technologie Blockchain révolutionne l'industrie immobilière : la tokenisation des actifs et les NFT dynamiques propulsent le changement dans le secteur.
La technologie Blockchain stimule l'innovation dans l'industrie immobilière : analyse du potentiel de croissance de la tokenisation des actifs
Le secteur immobilier occupe une place importante dans l'économie mondiale. Les données montrent que la taille du marché immobilier mondial devrait atteindre 634,90 billions de dollars en 2024, avec une prévision de croissance à un taux de croissance annuel composé de 2,77 %, atteignant 727,80 billions de dollars d'ici 2029.
Cependant, l'industrie immobilière traditionnelle est confrontée à de nombreux défis, tels que des processus de transaction complexes, une dépendance excessive aux intermédiaires et des risques de fraude. L'émergence de la technologie Blockchain offre de nouvelles possibilités pour résoudre ces problèmes. Grâce à des technologies innovantes telles que le livre de comptes distribué, les contrats intelligents, les NFT dynamiques et la tokenisation des actifs, la Blockchain transforme la manière dont les transactions immobilières sont effectuées, améliorant l'efficacité et la sécurité.
À l'avenir, avec le développement de la Blockchain et des technologies d'intelligence artificielle, le processus de transaction immobilière devrait être considérablement réduit, voire pouvoir être achevé en une journée. Ces innovations transformeront le paysage de l'industrie grâce à l'automatisation des processus, à une transparence et une efficacité accrues. La financiarisation et la tendance à la désintermédiation pourraient rapprocher la liquidité des actifs immobiliers des niveaux du marché boursier.
Les points de douleur de l'industrie immobilière traditionnelle
Trouver des acheteurs ou des vendeurs appropriés prend beaucoup de temps, souvent plusieurs semaines voire plusieurs mois.
Le problème de l'asymétrie d'information est grave, il est difficile pour les acheteurs et les vendeurs d'obtenir des informations précises et complètes.
Le nombre d'intermédiaires est élevé, impliquant de nombreux acteurs concernés, tels que les acheteurs, les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats et les agences gouvernementales.
Une grande quantité de paperasse et de procédures de vérification rend le processus complexe et long, surtout dans les transactions transfrontalières.
En raison de l'absence de numérisation des actifs, de nombreuses opérations manuelles sont nécessaires pour garantir l'exécution des contrats, des transactions et des paiements.
Risques de sécurité facilement confrontés tels que la fraude et la fuite de données. Selon les statistiques, en 2023, le Centre de réclamation pour les crimes Internet du FBI américain a reçu 9 521 plaintes liées à l'immobilier, entraînant des pertes de plus de 145 millions de dollars.
Fusion de la technologie Blockchain et de l'immobilier
Une entreprise de technologie immobilière a lancé un produit innovant qui permet aux utilisateurs de créer des adresses numériques et des contrats pour des biens immobiliers du monde réel, avec pour objectif de mettre en chaîne un million d'adresses de foyers d'ici 2025. Le produit comprend également un mécanisme de minting et de staking de NFT de points de repère générés par IA, visant à créer une expérience gamifiée, rendant la propriété immobilière plus accessible, sécurisée et interactive.
technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une manière de tokeniser des actifs immobiliers. Posséder un NFT équivaut à posséder la propriété, et transférer le NFT marque le changement de propriété. Les NFT peuvent conserver et mettre à jour automatiquement des données clés, telles que les améliorations de la maison, les rénovations et les informations sur les ventes passées. Au fil du temps, la valeur des NFT dynamiques augmente continuellement. Par exemple, un NFT peut contenir des images ou des vidéos de la propriété, montrant l'état de la maison à différentes périodes, fournissant ainsi des informations plus complètes aux acheteurs.
Ce produit utilise une technologie dynamique NFT à trois niveaux :
Minting d'adresse de base, prouvant la propriété des actifs
Télécharger les documents de preuve de propriété, s'assurer que le contrat n'a pas été falsifié.
Réaliser des NFT comme garanties, accélérer le processus d'achat et de vente
NFT immobilier simple
Représenter un bien immobilier individuel sous forme de NFT, posséder un NFT équivaut à posséder ce bien immobilier. Les NFT peuvent contenir des données clés telles que les historiques de vente, l'adresse, etc. En théorie, vendre une maison pourrait être aussi simple que de mettre un ordre sur le marché des NFT, l'acheteur n'ayant qu'à cliquer quelques fois pour finaliser l'achat.
En 2022, le premier NFT soutenu par l'immobilier aux États-Unis a été vendu sur une plateforme pour plus de 653 000 $.
Tokenisation supplémentaire : fractionner les actifs immobiliers
Obtenez une propriété partielle via des jetons alternatifs (FT). Chaque jeton représente une part spécifique de propriété d'un bien immobilier, posséder tous les jetons signifie posséder l'ensemble de la propriété. Cette méthode permet aux investisseurs d'acheter une petite partie d'une propriété, réduisant ainsi la barrière à l'entrée.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et la propriété des flux de trésorerie, en vendant les revenus locatifs d'une période spécifique dans leur intégralité à une autre partie. Il est également possible de créer un panier d'actifs immobiliers, représentant plusieurs biens et flux de trésorerie avec des jetons fongibles, afin de réaliser une distribution automatique des bénéfices.
Cas : Une entreprise de technologie immobilière collabore avec un fournisseur de services Blockchain
En avril 2024, cette entreprise de technologie immobilière a intégré des services d'automatisation sur un certain réseau Blockchain pour distribuer des récompenses de staking. Au 14 septembre, 276 284 adresses avaient été frappées.
Ce service d'automatisation permet aux développeurs d'exécuter automatiquement des fonctions sur la Blockchain à des moments prédéfinis ou en réponse à des événements externes. En adoptant cette technologie, l'entreprise a réalisé une automatisation hautement fiable, performante et décentralisée, capable de traiter rapidement des transactions même en période de congestion du réseau.
Cette collaboration a aidé l'entreprise à économiser des coûts, à éliminer les dépenses liées à l'infrastructure d'automatisation interne, à réduire les besoins en ressources DevOps et à améliorer l'efficacité opérationnelle. En même temps, elle a également favorisé l'expansion des activités, évitant ainsi les défis liés à la construction et à la maintenance d'une infrastructure d'automatisation multi-chaînes, tout en permettant le développement de nouveaux cas d'utilisation et de fonctionnalités.
tokenisation de l'immobilier : défis et tendances de développement futur
Réglementation et défis des utilisateurs
Les exigences réglementaires varient selon les juridictions.
Problèmes de liquidité, d'infrastructure de marché, de sécurité des données, de transparence, de normalisation et d'interopérabilité.
Besoin d'éducation des utilisateurs et de changement de comportement
Pour faire face à ces défis, une certaine entreprise de technologie immobilière a pris les mesures suivantes :
Intégration des vérifications KYC et AML
Collaborer avec des experts juridiques pour garantir la conformité
Une plateforme flexible et adaptable
Utiliser la technologie Blockchain pour créer des enregistrements de transactions sécurisés et immuables.
Mettre en œuvre des protocoles de sécurité avancés pour protéger les données des utilisateurs
Renforcer la participation et l'éducation de la communauté, organiser des webinaires et des ateliers
Développer des relations de coopération avec des entreprises de Blockchain, des échanges, etc.
Tendances de développement du secteur RWA
Diversification des classes d'actifs : extension vers l'immobilier commercial, l'immobilier industriel, les actifs financiers immobiliers, les fonds de tokenisation, le crédit privé, la finance de chaîne d'approvisionnement, etc.
Amélioration de l'évolutivité : intégration des éléments DeFi, tels que le staking, le re-staking, les produits dérivés, les indices et les stratégies de couverture, etc.
Nouveau type d'actif : à l'avenir, cela pourrait inclure des biens, des œuvres d'art, des droits de propriété intellectuelle, voire des produits comme des ETF/ETP.
Avec le développement et la généralisation de la technologie, la vitesse des transactions immobilières va considérablement augmenter, avec l'espoir d'être complétées en 1 jour. La transformation numérique de la gestion des actifs va s'accélérer, comme la généralisation de la gestion informatisée des entrepôts. La financiarisation et la désintermédiation rendront la liquidité des actifs immobiliers proche de celle du marché boursier, propulsant l'industrie vers une nouvelle phase de développement.
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SlowLearnerWang
· 08-18 08:56
Encore envie de jouer au piège avec des dividendes, ceux qui comprennent comprennent.
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MEVHunterX
· 08-17 19:39
L'intermédiaire va enfin perdre son emploi haha
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FOMOSapien
· 08-17 16:27
Ne donnez pas de nourriture à l'intermédiaire immobilier !
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MetaEggplant
· 08-16 21:55
On revient vraiment à l'effervescence de 2021.
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OnchainSniper
· 08-16 15:02
Propriété numérique BTC !
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GateUser-74b10196
· 08-16 15:02
L'intermédiaire va perdre son emploi~
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GasSavingMaster
· 08-16 15:00
Maître de la manipulation gwei qui aime les bonnes affaires
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SandwichHunter
· 08-16 14:57
Acheter une maison en un jour ? Je rêve.
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HalfPositionRunner
· 08-16 14:43
Encore en train de faire des bulles, acheter des maisons n'est pas si facile.
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FlyingLeek
· 08-16 14:35
Ça a l'air magnifique, mais les gens ne peuvent toujours pas se permettre d'acheter une maison.
La technologie Blockchain révolutionne l'industrie immobilière : la tokenisation des actifs et les NFT dynamiques propulsent le changement dans le secteur.
La technologie Blockchain stimule l'innovation dans l'industrie immobilière : analyse du potentiel de croissance de la tokenisation des actifs
Le secteur immobilier occupe une place importante dans l'économie mondiale. Les données montrent que la taille du marché immobilier mondial devrait atteindre 634,90 billions de dollars en 2024, avec une prévision de croissance à un taux de croissance annuel composé de 2,77 %, atteignant 727,80 billions de dollars d'ici 2029.
Cependant, l'industrie immobilière traditionnelle est confrontée à de nombreux défis, tels que des processus de transaction complexes, une dépendance excessive aux intermédiaires et des risques de fraude. L'émergence de la technologie Blockchain offre de nouvelles possibilités pour résoudre ces problèmes. Grâce à des technologies innovantes telles que le livre de comptes distribué, les contrats intelligents, les NFT dynamiques et la tokenisation des actifs, la Blockchain transforme la manière dont les transactions immobilières sont effectuées, améliorant l'efficacité et la sécurité.
À l'avenir, avec le développement de la Blockchain et des technologies d'intelligence artificielle, le processus de transaction immobilière devrait être considérablement réduit, voire pouvoir être achevé en une journée. Ces innovations transformeront le paysage de l'industrie grâce à l'automatisation des processus, à une transparence et une efficacité accrues. La financiarisation et la tendance à la désintermédiation pourraient rapprocher la liquidité des actifs immobiliers des niveaux du marché boursier.
Les points de douleur de l'industrie immobilière traditionnelle
Trouver des acheteurs ou des vendeurs appropriés prend beaucoup de temps, souvent plusieurs semaines voire plusieurs mois.
Le problème de l'asymétrie d'information est grave, il est difficile pour les acheteurs et les vendeurs d'obtenir des informations précises et complètes.
Le nombre d'intermédiaires est élevé, impliquant de nombreux acteurs concernés, tels que les acheteurs, les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats et les agences gouvernementales.
Une grande quantité de paperasse et de procédures de vérification rend le processus complexe et long, surtout dans les transactions transfrontalières.
En raison de l'absence de numérisation des actifs, de nombreuses opérations manuelles sont nécessaires pour garantir l'exécution des contrats, des transactions et des paiements.
Risques de sécurité facilement confrontés tels que la fraude et la fuite de données. Selon les statistiques, en 2023, le Centre de réclamation pour les crimes Internet du FBI américain a reçu 9 521 plaintes liées à l'immobilier, entraînant des pertes de plus de 145 millions de dollars.
Fusion de la technologie Blockchain et de l'immobilier
Une entreprise de technologie immobilière a lancé un produit innovant qui permet aux utilisateurs de créer des adresses numériques et des contrats pour des biens immobiliers du monde réel, avec pour objectif de mettre en chaîne un million d'adresses de foyers d'ici 2025. Le produit comprend également un mécanisme de minting et de staking de NFT de points de repère générés par IA, visant à créer une expérience gamifiée, rendant la propriété immobilière plus accessible, sécurisée et interactive.
technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une manière de tokeniser des actifs immobiliers. Posséder un NFT équivaut à posséder la propriété, et transférer le NFT marque le changement de propriété. Les NFT peuvent conserver et mettre à jour automatiquement des données clés, telles que les améliorations de la maison, les rénovations et les informations sur les ventes passées. Au fil du temps, la valeur des NFT dynamiques augmente continuellement. Par exemple, un NFT peut contenir des images ou des vidéos de la propriété, montrant l'état de la maison à différentes périodes, fournissant ainsi des informations plus complètes aux acheteurs.
Ce produit utilise une technologie dynamique NFT à trois niveaux :
NFT immobilier simple
Représenter un bien immobilier individuel sous forme de NFT, posséder un NFT équivaut à posséder ce bien immobilier. Les NFT peuvent contenir des données clés telles que les historiques de vente, l'adresse, etc. En théorie, vendre une maison pourrait être aussi simple que de mettre un ordre sur le marché des NFT, l'acheteur n'ayant qu'à cliquer quelques fois pour finaliser l'achat.
En 2022, le premier NFT soutenu par l'immobilier aux États-Unis a été vendu sur une plateforme pour plus de 653 000 $.
Tokenisation supplémentaire : fractionner les actifs immobiliers
Obtenez une propriété partielle via des jetons alternatifs (FT). Chaque jeton représente une part spécifique de propriété d'un bien immobilier, posséder tous les jetons signifie posséder l'ensemble de la propriété. Cette méthode permet aux investisseurs d'acheter une petite partie d'une propriété, réduisant ainsi la barrière à l'entrée.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et la propriété des flux de trésorerie, en vendant les revenus locatifs d'une période spécifique dans leur intégralité à une autre partie. Il est également possible de créer un panier d'actifs immobiliers, représentant plusieurs biens et flux de trésorerie avec des jetons fongibles, afin de réaliser une distribution automatique des bénéfices.
Cas : Une entreprise de technologie immobilière collabore avec un fournisseur de services Blockchain
En avril 2024, cette entreprise de technologie immobilière a intégré des services d'automatisation sur un certain réseau Blockchain pour distribuer des récompenses de staking. Au 14 septembre, 276 284 adresses avaient été frappées.
Ce service d'automatisation permet aux développeurs d'exécuter automatiquement des fonctions sur la Blockchain à des moments prédéfinis ou en réponse à des événements externes. En adoptant cette technologie, l'entreprise a réalisé une automatisation hautement fiable, performante et décentralisée, capable de traiter rapidement des transactions même en période de congestion du réseau.
Cette collaboration a aidé l'entreprise à économiser des coûts, à éliminer les dépenses liées à l'infrastructure d'automatisation interne, à réduire les besoins en ressources DevOps et à améliorer l'efficacité opérationnelle. En même temps, elle a également favorisé l'expansion des activités, évitant ainsi les défis liés à la construction et à la maintenance d'une infrastructure d'automatisation multi-chaînes, tout en permettant le développement de nouveaux cas d'utilisation et de fonctionnalités.
tokenisation de l'immobilier : défis et tendances de développement futur
Réglementation et défis des utilisateurs
Pour faire face à ces défis, une certaine entreprise de technologie immobilière a pris les mesures suivantes :
Tendances de développement du secteur RWA
Diversification des classes d'actifs : extension vers l'immobilier commercial, l'immobilier industriel, les actifs financiers immobiliers, les fonds de tokenisation, le crédit privé, la finance de chaîne d'approvisionnement, etc.
Amélioration de l'évolutivité : intégration des éléments DeFi, tels que le staking, le re-staking, les produits dérivés, les indices et les stratégies de couverture, etc.
Nouveau type d'actif : à l'avenir, cela pourrait inclure des biens, des œuvres d'art, des droits de propriété intellectuelle, voire des produits comme des ETF/ETP.
Avec le développement et la généralisation de la technologie, la vitesse des transactions immobilières va considérablement augmenter, avec l'espoir d'être complétées en 1 jour. La transformation numérique de la gestion des actifs va s'accélérer, comme la généralisation de la gestion informatisée des entrepôts. La financiarisation et la désintermédiation rendront la liquidité des actifs immobiliers proche de celle du marché boursier, propulsant l'industrie vers une nouvelle phase de développement.