# Vous souhaitez acheter une maison au Texas ? Ces 15 villes vous le disent : louer est plus avantageux que d'acheter.

Les prix des logements au Texas en 2025 sont un peu absurdes. Les dernières données montrent que le loyer mensuel de 15 villes du Texas est en fait moins cher que les paiements mensuels — l'écart varie de 1 470 $ à 3 478 $.

**Les plus rentables sont ceux-là** :
- Grottes de Bee (Bee Cave) : Prix des maisons 890 000 $, mais loyer mensuel seulement 1 818 $, mensualité 5 297 $, permettant d'économiser 3 478 $.
- Horseshoe Bay : loyer mensuel 1 495 $ vs paiement mensuel 4 723 $, différence 3 228 $

**Pourquoi est-ce que ça se passe comme ça** ? Les prix des logements dans les communautés haut de gamme explosent, mais le marché locatif ne suit pas. Une maison à 800 000 $, les riches peuvent l'acheter pour investir, mais une personne ordinaire peut louer un logement haut de gamme pour seulement un peu plus de 1 800 $.

**Opportunités à prix moyen** : Frisco économise 2 067 $ par mois, Prosper économise 3 111 $ par mois. Les prix des maisons dans ces villes se situent entre 670 000 et 810 000, mais les loyers ne dépassent pas 1 700 $.

**Austin, alors** ? Bien que ce soit une destination de déménagement populaire, le revenu mensuel est également de 1 572 $.

**Le point important** : Ces données sont basées sur un prêt fixe de 30 ans + 10% d'acompte. Si vous prévoyez de déménager dans 5 ans, la location sera certainement moins chère ; mais si vous vous établissez au Texas, il faut considérer les gains à long terme. Les maisons prendront de la valeur, les loyers augmenteront, et la situation pourrait s'inverser dans 10 ans.

Sources des données : Indice des prix de l'immobilier Zillow (décembre 2024) + données sur les taux d'intérêt des prêts de la Réserve fédérale