Je suis déçu par le marché immobilier national. Ma maison a perdu 3 millions de valeur, 50% envolés, une baisse de 3 millions en trois ans, une perte moyenne de 1 million par an !

Au cours des trois dernières années, la valeur marchande totale de l'immobilier national a diminué d'environ 40%, passant d'environ 400 milliards de yuans à environ 240 milliards de yuans restants. C'est vraiment catastrophique !

Perspectives immobilières pour 2026 : stabilisation et arrêt de la baisse

Plusieurs institutions (comme UBS, China Index Academy et Dongwu Securities) prévoient que le marché pourrait toucher le fond au deuxième semestre 2026. La surface de ventes de logements neufs devrait diminuer de 6 % à 10 %, mais la baisse devrait s'atténuer. Avec le soutien continu des politiques (réduction des stocks, stabilisation des attentes, construction de meilleurs logements), le marché devrait progressivement se stabiliser.

Différenciation accrue : les villes de premier rang et les grandes villes de deuxième rang (comme Beijing, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen) montrent une résilience forte, tandis que les zones éloignées et les villes de troisième et quatrième rang connaissent des ajustements plus importants.

Concernant l'immobilier en tant qu'actif en stock générant des flux de trésorerie, le rendement locatif a atteint environ 2 %, dépassant même certains dépôts d'épargne bancaires pour certains immeubles.