Kayu vs Batu: Dilema Konstruksi Amerika yang Tidak Pernah Saya Duga

Saya telah tinggal di Amerika selama bertahun-tahun sekarang, dan satu hal yang masih membingungkan saya adalah obsesi terhadap rumah kayu. Datang dari Eropa, di mana batu bata adalah raja, saya tidak bisa tidak bertanya-tanya apakah orang Amerika hanya menyiapkan diri mereka untuk bencana!

Ketika saya pertama kali pindah ke sini, saya terkejut melihat seluruh lingkungan dengan rangka kayu yang dibangun. Di tempat saya berasal, itu yang kami sebut "struktur sementara," bukan rumah yang sebenarnya! Tetapi setelah menyelidiki lebih dalam, saya mulai memahami metode di balik apa yang awalnya saya anggap sebagai kegilaan.

Uang berbicara. Orang Amerika membangun dengan kayu karena harganya sangat murah! Dengan hutan yang membentang di seluruh wilayah yang luas, kayu melimpah di sini. Mengapa mengeluarkan lebih banyak uang untuk bata ketika Anda bisa merakit rangka kayu dalam waktu setengah dari itu? Penghematan biaya tenaga kerja saja menjadikan rumah kayu pilihan yang jelas bagi pengembang yang ingin memaksimalkan keuntungan.

Dan ya, kayu sebenarnya mengisolasi lebih baik daripada bata! Ilmu tidak berbohong - kayu memiliki nilai resistansi 5.0 dibandingkan dengan bata yang hanya 0.43. Selama musim dingin brutal di Midwest, perbedaan itu sangat berarti.

Tapi mari kita jujur - struktur kayu ini tidak akan bertahan lama seperti rumah bata Eropa. Saya telah mengunjungi bangunan di Italia yang masih berdiri setelah berabad-abad! Sementara itu, rumah kayu Amerika memerlukan pemeliharaan yang konstan, dengan pemilik rumah terus berjuang melawan pembusukan, rayap, dan kerusakan akibat cuaca.

Perusahaan asuransi juga mengetahuinya. Mereka mengenakan biaya lebih rendah untuk struktur bata karena mereka memahami apa yang tampaknya diabaikan oleh orang Amerika - bata tidak terbakar atau membusuk seperti kayu.

Yang paling frustrasi adalah melihat orang-orang membayar harga premium untuk apa yang pada dasarnya adalah kardus yang dimuliakan! Rumah kayu ini terdepresiasi lebih cepat, memerlukan lebih banyak pemeliharaan, dan menawarkan perlindungan yang lebih sedikit terhadap cuaca ekstrem - namun orang Amerika terus membangunnya!

Saya telah mengamati pola perdagangan di pasar komoditas, dan harga kayu berfluktuasi secara liar dibandingkan dengan bahan bata. Investor cerdas menyadari bahwa volatilitas ini juga berdampak pada pasar perumahan - bata mempertahankan nilai lebih lama selama penurunan pasar.

Mungkin ini adalah obsesi Amerika dengan "baru" dan "cepat" di atas kualitas dan daya tahan. Mungkin ini hanya jalan yang paling mudah. Apapun alasannya, preferensi budaya ini untuk struktur kayu sementara dibandingkan dengan bangunan bata yang tahan lama secara sempurna mewakili pola pikir sekali pakai yang meresap terlalu banyak ke dalam budaya konsumen Amerika.

Kayu mungkin unggul dalam kecepatan dan biaya awal, tetapi bata mengalahkan dalam ketahanan. Saya akan memilih substansi daripada kecepatan kapan saja.