**Kohl's: Tempat Nilai yang Ditemukan Secara Tidak Terduga oleh Pedagang Meme**

Saham ritel Kohl's tiba-tiba menjadi populer pada tahun 2025. Menariknya, kali ini bukanlah cerita tradisional tentang ritel yang membeli di titik terendah—melainkan kombinasi aneh antara investor nilai dan trader meme.

Data cukup menarik: nilai pasar saat ini hanya 176 juta dolar AS, tetapi hanya nilai properti yang dimilikinya sudah mencapai 9,44 miliar dolar AS. Dengan kata lain, nilai properti perusahaan sudah **jauh melebihi nilai pasar keseluruhan** — hal ini jarang terjadi di pasar saham AS.

Pada tahun 2022, ada dana investasi swasta yang secara khusus menawarkan harga 2 miliar dolar untuk properti, yang menunjukkan nilai nyata dari aset tersebut. Seharusnya ini adalah kesempatan yang sempurna untuk merealisasikan aset... tetapi kenyataannya lebih kompleks. Titik balik yang sebenarnya mungkin bukan penjualan properti, tetapi **pembalikan yang nyata di tingkat operasional**.

Perbandingan yang menarik: AMC dan GameStop sudah sangat jauh dari fundamental saat itu, sementara Kohl's masih berada di area diskon. Dari sudut pandang ini, komunitas meme mungkin tanpa sadar telah menemukan sebuah aset yang benar-benar didukung oleh aset dasar.

Namun, peringatan: jangan berharap ada lonjakan mengejutkan dalam jangka pendek. Jika benar-benar ingin masuk, yang harus dipertaruhkan adalah kemampuan perusahaan untuk bertahan dari masa penurunan ritel ini.