住宅購入者はルールを破っています 🏠

金融界には黄金の法則があります：住宅ローンの月々の支払いは家庭の総収入の28%を超えてはいけない。しかし今？初めて住宅を購入する人たちはすでにこれを無視しています。最新のデータによると、彼らの月々の支払いは収入の40.4%を占めており、なんと12ポイントも超えています。

10年前の2013年にはこの割合は23.3%でした。2018年には26.4%に上昇し、今では直接40%以上に跳ね上がっています。

なぜでしょうか？簡単です：住宅ローン金利は2022年初の3%から現在の7.5%まで急上昇し、住宅価格も停まっていません。アメリカ全土の82%の都市で住宅価格が上昇しており、そのうち約20%の地域では10%以上の上昇率を記録しています。

データが示す通り：35万ドル超のエントリーレベルの住宅の去年の月々の支払いは1806ドルだったのに、今年は直接2149ドルに跳ね上がっています。一年で343ドルの増加です。この傾向が続けば、年収が前年比で増加していない人たちはもう耐えられなくなるでしょう。

面白いのは、アメリカ全体の家庭はまだルールを守っていることです。平均して収入の26.8%だけを住宅ローンに充てています。しかし、初めての購入者たちはもう諦めています。彼らは財務規律を破ることを選び、車に乗るために突き進んでいるのです。これがFOMO（取り残される恐怖）なのか、それともやむを得ない事情なのか？おそらく両方でしょう。