Menjelajahi Rumah Termahal di Amerika: Sekilas tentang Properti Ultra-Mewah

Daya tarik properti ultra-mewah melampaui sekadar arsitektur—ia mewakili kekayaan, ambisi, dan puncak pencapaian properti Amerika. Meneliti pembelian rumah termahal mengungkapkan wawasan menarik tentang di mana miliarder memilih untuk menginvestasikan kekayaan mereka dan fasilitas apa yang memerintahkan harga yang begitu mencengangkan. Pasar properti Amerika Serikat menampilkan beberapa properti residensial paling luar biasa di dunia, masing-masing menceritakan kisah tentang kehidupan eksklusif dan kerajinan tangan yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Dominasi Pantai: Mengapa Florida Memimpin Pasar Ultra-Mewah

Wilayah pesisir Florida telah muncul sebagai pusat transaksi rumah termahal di negara ini. Negara bagian ini sendiri mencatat beberapa entri dalam daftar harga tertinggi, dengan Palm Beach dan Manalapan menegaskan diri sebagai destinasi utama bagi investor elit.

Estate di North Ocean Boulevard di Palm Beach mencapai $155 juta ketika William Lauder, ketua eksekutif Estee Lauder, mengakuisisi properti bekas Rush Limbaugh pada 2023. Mencakup 2,7 hektar dengan akses pantai sepanjang 250 kaki, mansion ini menjadi contoh daya tarik Florida—akses langsung ke pantai dikombinasikan dengan status lingkungan yang bergengsi.

Namun permata mahkota Florida mungkin adalah pengembangan South Ocean Boulevard di Manalapan, dengan harga mencapai $285 juta yang menakjubkan. Pengembang Stewart Satter, mantan walikota Manalapan, mengungkapkan rencana untuk mahakarya yang belum dibangun ini. Resor utama seluas 55.000 kaki persegi ini akan memiliki delapan kamar tidur, 16 kamar mandi, dua dapur koki, dan suite utama seluas 4.145 kaki persegi dengan sayap sendiri dan pemandangan laut. Proyek rumah paling mahal ini bahkan belum dimulai pembangunan, tetapi sudah mendominasi percakapan industri.

Naples menawarkan pesaing lain: Gordon Pointe, yang terdaftar seharga $295 juta—saat ini properti dengan harga tertinggi di negara ini. Finansier John Donahue dan istrinya Rhodora memulai dengan 4,3 hektar yang dibeli seharga $1 juta pada 1985, kemudian berkembang menjadi kompleks seluas 60 hektar. Properti dengan penetapan harga rumah paling mahal ini memiliki tiga residensi terpisah, basin kapal pesiar sepanjang 231 kaki, dan dermaga pribadi yang menampung enam kapal.

Hamptons, New York: Elegansi Pantai Timur dan Penjualan Rekor

Hamptons telah lama melambangkan kecanggihan uang lama dan ambisi kekayaan baru. East Hampton dan Southampton mempertahankan status mereka sebagai alamat pilihan bagi mereka yang mencari properti dengan grade rumah paling mahal di Timur Laut.

Kompleks Windmill Lane di East Hampton menuntut $91,5 juta di dua petak tanah yang membentang 6,7 hektar. Residen utama mencakup 5.500 kaki persegi dengan lima kamar tidur, enam kamar mandi, dan akses jalur pantai langsung. Sebuah rumah tamu terpisah dengan empat kamar tidur dan kolam renang sendiri melengkapi properti bergaya kompleks ini.

Southampton, Mylestone di Meadow Lane, mencapai tonggak sejarah pada 2023 sebagai penjualan Hamptons termahal, dengan harga $112,5 juta. Mansion bergaya Tudor ini berada di “Billionaires Row” dan menawarkan 500 kaki pantai, jalan setapak pribadi, dan pemandangan air yang panoramik. Rencana lantai mencakup 11 kamar tidur, 12 kamar mandi, empat setengah kamar mandi, dan pondok yang terhubung—fitur yang menjadi ciri properti yang bersaing untuk status rumah paling mahal.

Surga Pasifik California: Ketika Selebriti dan Uang Silicon Valley Bertemu

Wilayah pesisir California menarik demografis berbeda dari pembeli ultra-kaya—mogul hiburan, raja teknologi, dan pemain kekuasaan industri hiburan.

Rumah mewah Jay-Z dan Beyoncé di Malibu, yang bernilai $200 juta, menjadi rumah termahal yang pernah dijual di California. Terletak di atas delapan hektar menghadap Samudra Pasifik di Pacific Palisades, properti ini selamat dari kebakaran Palisades awal 2025 yang menghancurkan banyak properti lain. Penjualan ini menunjukkan kepercayaan industri hiburan terhadap properti pesisir California meskipun ada risiko bencana alam.

Casa Encantada di Los Angeles, yang dihargai $194 juta, menampilkan dimensi kemewahan yang berbeda. Karen Winnick, janda dari miliarder Gary Winnick, memiliki estate seluas 40.000 kaki persegi dengan tujuh kamar tidur yang dilengkapi ruang biliar, perpustakaan, ruang media, pusat kebugaran, ruang anggur, dan bioskop rumah. Penduduk sebelumnya termasuk Conrad Hilton dan miliarder Dole Food, David Murdock—bukti dari prestise rumah paling mahal ini.

Connecticut dan Miami: Diversifikasi Hotspot Ultra-Mewah

Tidak semua pembelian rumah paling mahal terkonsentrasi di wilayah pesisir. Greenwich, Connecticut muncul sebagai destinasi ultra-mewah yang tak terduga dengan Copper Beech Farm yang terjual seharga $138,8 juta—harga properti residensial tertinggi yang pernah tercatat di enclave kaya ini. Properti seluas 13.500 kaki persegi ini memiliki delapan kamar tidur, delapan kamar mandi, kolam renang 75 kaki, lapangan tenis rumput, kebun apel, dua pantai pribadi, rumah kereta, rumah gerbang, rumah kolam, dan dua rumah kaca.

Pulau Indian Creek di Miami—yang dijuluki “Billionaire Bunker”—menarik raja teknologi seperti pendiri Amazon Jeff Bezos. Akuisisi awal 2024 seharga $90 juta ini mengikuti pembelian sebelumnya dari properti tetangga masing-masing seharga $68 juta dan $79 juta. Estate dengan enam kamar tidur ini termasuk rumah tamu dan kolam renang, tetapi nilainya jauh lebih rendah dibandingkan pesaing rumah paling mahal di pasar lain. Properti yang sama ini dijual seharga hanya $2,5 juta pada 1998—mengilustrasikan inflasi dramatis dalam harga ultra-mewah selama dua dekade.

Uang Institusional dan Tren Pasar

Kompleks di Palm Beach milik pendiri Oracle, Larry Ellison, yang bernilai $173 juta, mewakili kekayaan teknologi institusional yang memasuki pasar residensial ultra-mewah. Estate seluas 63.000 kaki persegi ini membentang 1.200 kaki di tepi laut dengan 30 kamar tidur tersebar di beberapa bangunan, dermaga pribadi, dan lapangan golf tiga lubang. The New York Post mengidentifikasi ini sebagai penjualan rumah paling mahal di Florida hingga saat ini.

Daftar properti ini mengungkap pola pasar penting: properti tepi laut memerintahkan premi eksponensial, privasi dan skala lebih penting daripada inovasi, dan destinasi kekayaan mapan (Florida, Hamptons, California Selatan) tetap dominan. Baik rumah yang sudah selesai maupun pengembangan masa depan, contoh rumah paling mahal ini mewakili puncak properti residensial Amerika—di mana label harga mencerminkan bukan hanya luas bangunan tetapi juga prestise lokasi, akses privasi, dan mata uang tak berwujud dari keanggotaan komunitas eksklusif.