Les quartiers les plus riches de Houston parmi les banlieues les plus riches du Texas : Guide complet du classement

Texas abrite certaines des communautés résidentielles les plus prospères des États-Unis, avec des revenus des ménages allant de 165 000 $ à près de 410 000 $ par an. Parmi ces quartiers aisés, les quartiers les plus riches de Houston se distinguent comme des exemples privilégiés de concentration de richesse dans l’État. Sur la base d’une analyse approfondie des villes comptant plus de 5 000 ménages, les chercheurs ont identifié 20 des communautés suburbaines les plus prestigieuses du Texas, en combinant les données de revenus de l’Enquête communautaire américaine 2023 avec les évaluations immobilières de 2025 de Zillow.

Les banlieues d’élite de Houston : où la richesse se concentre au Texas

La région métropolitaine de Houston-The Woodlands-Sugar Land domine la liste avec six des 20 banlieues les plus riches du Texas. Ces quartiers représentent certains des lieux résidentiels les plus prisés de l’État, attirant des professionnels à hauts revenus et des familles établies.

West University Place occupe la première place à l’échelle de l’État avec un revenu moyen par ménage de 409 677 $ et des valeurs de maison typiques atteignant 1 758 363 $. Cette banlieue prestigieuse de Houston maintient son statut de communauté la plus riche du Texas.

Bellaire, autre favori de la région de Houston, se classe quatrième au niveau national avec un revenu moyen par ménage de 311 033 $ et des maisons évaluées autour de 1 123 984 $. La communauté continue d’attirer des résidents aisés recherchant la proximité des centres d’affaires de Houston.

D’autres quartiers de la région de Houston dans le top 20 incluent Fulshear (10e, revenu moyen de 210 123 $), Cinco Ranch (16e, revenu moyen de 178 516 $), Sugar Land (18e, revenu moyen de 174 026 $), et Friendswood (20e, revenu moyen de 165 294 $). Ensemble, ces six communautés illustrent la diversité de la richesse au sein du grand métropolitain de Houston, allant des enclaves ultra-luxueuses aux développements suburbains de la classe moyenne supérieure.

Les communautés les plus riches : revenus et valeurs immobilières à travers le Texas

Le classement à l’échelle de l’État révèle des niveaux de richesse distincts. La première catégorie, avec des revenus annuels supérieurs à 300 000 $, inclut West University Place et University Park (région de Dallas, 389 868 $). La deuxième catégorie (250 000 $ - 300 000 $) comprend Southlake (382 520 $) et Colleyville (265 831 $).

Les banlieues riches de la classe moyenne supérieure (200 000 $ - 250 000 $) incluent Steiner Ranch, Prosper, Lakeway et Keller. Ces communautés attirent des professionnels établis recherchant d’excellentes écoles, la sécurité et des équipements communautaires. Les banlieues riches de la catégorie inférieure (165 000 $ - 200 000 $) complètent la liste, offrant de fortes valeurs immobilières et des environnements stables orientés famille.

Les quartiers aisés de Dallas-Fort Worth

La région de Dallas-Fort Worth-Arlington revendique huit positions dans le top 20, ce qui en fait le deuxième contributeur en importance aux banlieues les plus riches du Texas. University Park se classe deuxième à l’échelle de l’État avec un revenu moyen par ménage de 389 868 $ et des valeurs immobilières exceptionnelles moyennes de 2 445 874 $ — les prix immobiliers typiques les plus élevés parmi les 20 communautés.

Southlake suit de près en troisième position avec un revenu moyen par ménage de 382 520 $, tandis que Colleyville occupe la cinquième place avec 265 831 $. D’autres banlieues de DFW dans le top 20 incluent Prosper, Keller, Coppell, Flower Mound, Frisco, Celina, Highland Village et Murphy.

Les banlieues prospères d’Austin

Austin-Round Rock-Georgetown contribue à la liste avec trois communautés. Steiner Ranch se classe sixième avec un revenu moyen par ménage de 232 530 $ et des maisons relativement abordables évaluées à 528 502 $. Lakeway se place huitième avec 222 045 $, tandis que Leander complète le top 20 à la 19e position avec un revenu moyen par ménage de 167 516 $.

Comprendre les données : méthodologie et contexte

Cette analyse a examiné toutes les villes du Texas comptant 5 000 ménages ou plus, en isolant celles avec les revenus moyens par ménage les plus élevés. Les sources de données incluent l’Enquête communautaire américaine 2023 pour les chiffres de revenus et les évaluations Zillow 2025 pour les données immobilières, collectées au 9 juillet 2025. La méthodologie garantit une couverture complète du paysage suburbain du Texas tout en fournissant des évaluations de marché actuelles.

La variation des valeurs typiques des maisons — allant de 455 706 $ à Leander à 2 445 874 $ à University Park — reflète à la fois les différences régionales du marché et les diverses définitions de « aisé » à travers les communautés texanes. Bien que tous les 20 quartiers représentent une concentration de richesse supérieure à la moyenne, chacun offre des avantages de style de vie et des profils d’investissement distincts.

Les quartiers les plus riches de Houston représentent collectivement environ 30 % de la liste des banlieues les plus riches du Texas, soulignant l’influence économique significative de la région. Que vous recherchiez des propriétés ultra-luxueuses ou des communautés familiales de classe moyenne supérieure, ces 20 banlieues offrent des options attrayantes pour les ménages à hauts revenus dans tout le Texas.