Para ahli menyatakan bahwa pengembalian pajak untuk rumah baru senilai 50.000 dolar Kanada dapat secara nyata mengurangi biaya pembelian rumah

Sebuah kredit pajak federal baru untuk pembeli rumah pertama dapat secara signifikan mengurangi biaya membeli rumah, meskipun para ahli menyatakan bahwa langkah ini saja tidak cukup untuk mengatasi krisis keterjangkauan perumahan di Kanada.

Pada hari Selasa, Badan Pendapatan Kanada membuka aplikasi untuk kredit pajak ini. Pembeli yang memenuhi syarat dapat mengklaim kembali bagian federal dari pajak barang dan jasa atau pajak penjualan seragam, hingga maksimum 50.000 CAD, saat membeli rumah baru atau rumah yang telah direnovasi secara signifikan dengan nilai hingga 1 juta CAD.

“Ini adalah perubahan yang sangat berarti,” kata Presiden Realosophy Realty, John Pasalis. “Ini pasti akan memberikan beberapa penghematan biaya bagi pembeli rumah pertama.”

Pasalis menyatakan bahwa sebelumnya sangat jarang ada kredit pajak seperti ini, karena harga rumah terus meningkat dan pemerintah tidak pernah perlu “merangsang” permintaan perumahan.

“Ini karena harga rumah telah menurun,” kata Pasalis. “Saat ini, pengembang tidak menguntungkan untuk membangun rumah. Jadi mereka memanfaatkan kebijakan pajak ini sebagai cara untuk membuat pembelian rumah baru lebih terjangkau bagi orang-orang.”

Data terbaru dari Asosiasi Real Estat Kanada menunjukkan bahwa pasar real estat Kanada mengalami periode pendinginan pada bulan Februari, dengan volume transaksi turun 8,1% dibandingkan tahun lalu. Setelah disesuaikan secara musiman, data bulanan menunjukkan penurunan sebesar 1,3%.

Dapat membantu pengembang dan mendukung pembangunan rumah baru

Badan Pendapatan Kanada menyatakan bahwa pengembang dapat langsung menerapkan kredit pajak saat menyerahkan rumah untuk mengurangi harga pembelian akhir rumah baru, seperti yang dilakukan dengan kredit pajak perumahan yang ada.

Pasalis menyatakan bahwa meskipun kredit pajak ini mungkin tidak secara signifikan mengubah perilaku pembeli, itu dapat memberikan lebih banyak ruang bagi pengembang untuk menurunkan harga rumah yang sulit terjual.

“Ini memungkinkan mereka untuk menurunkan harga ke tingkat yang mungkin lebih menarik bagi pembeli rumah pertama,” katanya.

Ahli kebijakan perumahan dan Direktur Pendiri “Inisiatif Perumahan Menengah yang Hilang”, Mike Moffatt, menyatakan bahwa karena kredit pajak ini hanya terbatas pada rumah baru, hal ini tidak akan meningkatkan harga rumah yang sudah ada.

“Ini sebenarnya dapat mendorong pembangunan rumah baru, sambil tidak meningkatkan permintaan terhadap aset yang sudah ada,” kata Moffatt. Dia menambahkan bahwa jumlah ini membantu “menyeimbangkan” lingkungan kompetisi antara rumah baru dan rumah resale.

“Jika Anda membeli rumah baru, Anda harus membayar pajak barang dan jasa, yang membuat rumah baru lebih mahal dibandingkan dengan rumah resale,” katanya.

Informasi besar, analisis akurat, semuanya ada di aplikasi Sina Finance

Editor: Zhang Jun SF065