# Хотите купить дом в Техасе? Эти 15 городов говорят вам: аренда выгоднее покупки

В 2025 году цены на жилье в Техасе будут несколько абсурдными. Согласно последним данным, в 15 городах Техаса месячная аренда оказывается дешевле месячного платежа по ипотеке — разница составляет от $1,470 до $3,478.

**Самые прибыльные это двое**：
- Пещера Би (Bee Cave): цена дома 890 000 долларов, но аренда всего 1 818 долларов в месяц, ежемесячный платеж 5 297 долларов, экономия 3 478 долларов.
- Конская бухта (Horseshoe Bay): аренда за месяц $1,495 против ежемесячного платежа $4,723, разница $3,228

**Почему так?** Цены на элитную недвижимость в сообществах взлетают, но рынок аренды, наоборот, не успевает. Дом за $800,000, возможно, купят богатые для инвестиций, но обычный человек арендует элитное жилье всего за $1,800 с небольшим.

**Средний ценовой сегмент также имеет возможности**: Фриско (Frisco) экономит $2,067 в месяц, Проспер (Prosper) экономит $3,111 в месяц. Цены на жильё в этих городах варьируются от 670,000 до 810,000, но аренда составляет всего чуть более $1,700.

**Где Остин**? Хотя это популярное место для переезда, но месячные расходы также составляют $1,572.

**Важно**: Эти данные основаны на 30-летней фиксированной ипотеке с первоначальным взносом 10%. Если вы планируете переехать в течение 5 лет, аренда, безусловно, будет дешевле; но если вы собираетесь осесть в Техасе, стоит учитывать долгосрочные выгоды. Недвижимость будет расти в цене, аренда будет увеличиваться, и через 10 лет ситуация может измениться.

Источник данных: Индекс цен на жилье Zillow (декабрь 2024 года) + данные о процентных ставках по кредитам Федеральной резервной системы