Gayrimenkul hibrit fonları, mülk ve Bitcoin karışımı ile DAT'lara meydan okuyor.

Gayrimenkul yatırımcısı Grant Cardone, geleneksel ticari mülkü Bitcoin tahsisatlarıyla birleştiren çok aileli konut fonu stratejisini genişletiyor ve gayrimenkul ile dijital varlık maruziyetine hibrit bir yaklaşım sunuyor.

Şirket, yakın zamanda yaklaşık $235 milyon dolara satın alınan 366 dairelik çok aileli konut kompleksi olan beşinci ticari çok aileli yatırım mülkünü piyasaya sürdü. Fund'a eklenen $100 milyon dolarlık Bitcoin (BTC) ile Cardone, Cointelegraph'a söyledi.

Gayrimenkulün düşük volatilitesi, vergi avantajları, gelir üretimi ve istikrarlı değeri ile Bitcoin'in yüksek volatilitesi, fonun her iki dünyanın en iyisini elde etmesini sağlıyor ve bu da kiralama gelirini daha fazla BTC alımına yönlendirmesine olanak tanıyor, dedi Cardone. Ekledi:

“Amaç, o aracı halka açmak ve hisse senetlerine dönüştürmektir. Gayrimenkul ile bitcoin'in bir hisse senedi olarak birleştiğinde, halka açık bir şirket olarak işlem görmesinin dijital varlık hazineleri gibi olduğunu düşünüyoruz. Ama gerçek bir ürünümüz, gerçek bir varlığımız, gerçek bir gelirimiz, gerçek kiracılarımız, gerçek müşterilerimiz var. Serbest nakit akışımız var.”

10x Boca Raton Bitcoin Fonu için Projeksiyonlar. Kaynak: Cardone Capital"O mülk, her yıl daha fazla Bitcoin satın almak için kullanabileceğimiz $10 milyon değerinde net işletme geliri getirecek," dedi.

Bu kombinasyon, borsa üzerinde listelenen gayrimenkul yatırımı ortaklıklarına (REIT'ler), yatırımcılara gayrimenkule pasif maruz kalma sağlayan fiziksel mülk portföylerine yeni stratejilerin entegrasyonuna olanak tanıyabilir.

İlgili: Metaplanet'in Bitcoin kazançları Ekim çöküşü kurumsal hazineleri baskı altına alırken %39 düştü

İşletmesi olmayan kripto hazineleri yapısal zayıflıklar oluşturur

Çoğu kripto hazine şirketi, satın alımları finanse etmek için kurumsal borç ve özkaynak ihraç ederek fon toplar, ancak nakit akışı üreten bir işletmeye sahip değildir.

“Eğer şirket sadece bitcoin ise, neden o şirkete yatırım yapıyorum? Gayrimenkul, inşa edebileceğiniz en iyi hazine şirketidir çünkü bu, isteğe bağlı bir ürün değildir — konut almak zorundasınız,” dedi Cardone.

Boca Raton mülkü. Kaynak: Cardone Capitalİşletme eksikliği, yalnızca birkaç hazine şirketinin bir sonraki kripto piyasa düşüşünü atlatmasının bir nedeni, diyor girişim sermayesi firması Breed.

Hazine şirketleri, net varlık değeri (mNAV) veya bir şirketin toplam varlıklarının üzerindeki fiyat priminin çökmesi nedeniyle Eylül ayında geniş bir düşüş yaşadı.

mNAV birin üstünde olduğunda, bu hazine şirketleri alımları finanse etmek için daha fazla fon borç alabilir, ancak mNAV 1 veya daha az olduğunda, finansmana erişim azalır.

Bu, aşırı kaldıraçlı şirketlerin borç geri ödeme maliyetlerini karşılayamaması durumunda, ya borcunu ödemek için kripto paralarını piyasaya satmak zorunda kalmalarına — bu da varlık fiyatlarını daha da düşürecektir — ya da iflas etmelerine yol açabilecek bir duruma neden olabilir.

Dergi: Sharplink yöneticisi, BTC ve ETH ETF tutma seviyesinden şaşırdı: Joseph Chalom

• #Bitcoin
• #İş
• #Adoption
• #Gayrimenkul
• #Bitcoin Benimsenmesi Tepki ekle