Công nghệ Blockchain thúc đẩy đổi mới trong ngành bất động sản: Phân tích tiềm năng tăng lên của tài sản mã hóa kỹ thuật số
Ngành bất động sản chiếm vị trí quan trọng trong nền kinh tế toàn cầu. Dữ liệu cho thấy, quy mô thị trường bất động sản toàn cầu dự kiến sẽ đạt 634.90 triệu tỷ USD vào năm 2024 và có khả năng tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm là 2.77%, đạt 727.80 triệu tỷ USD vào năm 2029.
Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống đang đối mặt với nhiều thách thức, chẳng hạn như quy trình giao dịch phức tạp, phụ thuộc quá mức vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain đã mang lại những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua các công nghệ đổi mới như sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và mã hóa kỹ thuật số tài sản, Blockchain đang thay đổi cách thức giao dịch bất động sản, nâng cao hiệu quả và độ an toàn.
Trong tương lai, với sự phát triển của công nghệ Blockchain và trí tuệ nhân tạo, quy trình giao dịch bất động sản có thể được rút ngắn đáng kể, thậm chí có thể hoàn thành trong một ngày. Những đổi mới này sẽ định hình lại bối cảnh ngành thông qua quy trình tự động hóa, tăng cường tính minh bạch và hiệu quả. Xu hướng tài chính hóa và phi trung gian hóa có thể khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần giống với mức của thị trường chứng khoán.
Điểm đau của ngành bất động sản truyền thống
Tìm kiếm người mua hoặc người bán phù hợp mất nhiều thời gian, thường cần vài tuần hoặc thậm chí vài tháng.
Vấn đề thông tin không đối xứng nghiêm trọng, bên mua và bên bán khó có thể thu thập thông tin chính xác và đầy đủ.
Các giai đoạn trung gian rất nhiều, liên quan đến nhiều bên liên quan như người mua, người bán, trung gian, ngân hàng, luật sư và các cơ quan chính phủ.
Khối lượng công việc văn bản và quy trình xác minh dẫn đến quy trình phức tạp và tốn thời gian, đặc biệt là trong các giao dịch xuyên biên giới.
Do tài sản chưa được mã hóa kỹ thuật số, cần nhiều thao tác thủ công để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch và thanh toán.
Dễ dàng đối mặt với các rủi ro an ninh như gian lận và rò rỉ dữ liệu. Theo thống kê, vào năm 2023, Trung tâm khiếu nại tội phạm Internet của FBI Hoa Kỳ đã nhận được 9,521 khiếu nại liên quan đến bất động sản, gây ra thiệt hại hơn 145 triệu USD.
Công nghệ Blockchain và sự tích hợp với bất động sản
Một sản phẩm đổi mới được phát triển bởi một công ty công nghệ bất động sản cho phép người dùng tạo địa chỉ và hợp đồng kỹ thuật số cho bất động sản trong thế giới thực, với mục tiêu đưa 1 triệu địa chỉ gia đình vào chuỗi vào năm 2025. Sản phẩm này còn bao gồm cơ chế đúc và staking NFT địa điểm do AI tạo ra, nhằm tạo ra trải nghiệm gamification, giúp quyền sở hữu nhà dễ dàng, an toàn và tương tác hơn.
công nghệ NFT động
Dynamic NFT là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Sở hữu NFT có thể tương đương với việc sở hữu bất động sản đó, việc chuyển nhượng NFT đánh dấu sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT có thể được giữ và tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà, tu sửa và thông tin về các lần bán trước đó. Theo thời gian, giá trị của Dynamic NFT liên tục tăng lên. Ví dụ, NFT có thể lưu trữ hình ảnh hoặc video của bất động sản, hiển thị tình trạng nhà ở vào các thời điểm khác nhau, cung cấp cho người mua thông tin toàn diện hơn.
Sản phẩm này sử dụng công nghệ NFT động ba cấp độ:
Địa chỉ cơ sở đúc, chứng minh quyền sở hữu tài sản
Tải lên tài liệu chứng minh quyền sở hữu bất động sản, đảm bảo hợp đồng không bị sửa đổi
Thực hiện NFT như tài sản thế chấp, tăng tốc quy trình mua bán
NFT bất động sản đơn giản
Biểu thị một bất động sản dưới dạng NFT, sở hữu NFT tức là sở hữu bất động sản đó. NFT có thể chứa các dữ liệu quan trọng như lịch sử giao dịch, địa chỉ, v.v. Về lý thuyết, việc bán nhà có thể đơn giản như đăng ký trên thị trường NFT, người mua chỉ cần vài lần nhấp chuột để hoàn tất giao dịch.
Năm 2022, NFT đầu tiên được hỗ trợ bởi bất động sản tại Mỹ đã được bán trên một nền tảng với giá hơn 65.3 triệu đô la.
Tăng lên mã hóa kỹ thuật số: Phân chia tài sản bất động sản
Thông qua Token thay thế (FT) để đạt được quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một tỷ lệ quyền sở hữu cụ thể của bất động sản, sở hữu tất cả các Token tức là sở hữu toàn bộ quyền sở hữu bất động sản. Cách này cho phép các nhà đầu tư mua một phần nhỏ của bất động sản, giảm bớt rào cản gia nhập.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu với quyền sở hữu dòng tiền, bán thu nhập cho thuê trong một khoảng thời gian cụ thể cho bên khác. Cũng có thể tạo ra một rổ tài sản bất động sản, đại diện cho nhiều bất động sản và dòng tiền bằng các Token thay thế, để thực hiện phân phối lợi nhuận tự động.
Trường hợp: Một công ty công nghệ bất động sản hợp tác với nhà cung cấp dịch vụ Blockchain
Vào tháng 4 năm 2024, công ty công nghệ bất động sản này đã tích hợp dịch vụ tự động hóa trên một mạng Blockchain để phân phối phần thưởng staking. Tính đến ngày 14 tháng 9, đã có 276,284 địa chỉ được đúc.
Dịch vụ tự động hóa này cho phép các nhà phát triển thực hiện các chức năng trên chuỗi một cách tự động vào thời điểm đã định sẵn hoặc khi có sự kiện bên ngoài xảy ra. Bằng cách áp dụng công nghệ này, công ty đã đạt được mức độ tự động hóa đáng tin cậy, hiệu suất cao và phi tập trung, ngay cả trong thời gian mạng bị tắc nghẽn cũng có thể xử lý giao dịch nhanh chóng.
Hợp tác này đã giúp công ty tiết kiệm chi phí, loại bỏ các khoản chi cho cơ sở hạ tầng tự động hóa nội bộ, giảm nhu cầu về tài nguyên DevOps và nâng cao hiệu quả hoạt động. Đồng thời, nó cũng thúc đẩy sự mở rộng kinh doanh, tránh được những thách thức trong việc xây dựng và duy trì cơ sở hạ tầng tự động hóa đa chuỗi, tạo điều kiện cho việc phát triển các trường hợp sử dụng và chức năng mới.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản những thách thức và xu hướng phát triển trong tương lai
Thách thức về quản lý và người dùng
Các yêu cầu quy định ở các khu vực pháp lý khác nhau là khác nhau
Các vấn đề về tính thanh khoản, cơ sở hạ tầng thị trường, an ninh dữ liệu, tính minh bạch, tiêu chuẩn hóa và khả năng tương tác.
Nhu cầu giáo dục người dùng và thay đổi hành vi
Để đối phó với những thách thức này, một công ty công nghệ bất động sản đã thực hiện các biện pháp sau:
Tích hợp kiểm tra KYC và AML
Hợp tác với các chuyên gia pháp lý để đảm bảo tuân thủ
Nền tảng thiết kế linh hoạt có thể thích ứng
Sử dụng công nghệ Blockchain để tạo ra các bản ghi giao dịch an toàn, không thể bị sửa đổi.
Thực hiện các giao thức bảo mật tiên tiến để bảo vệ dữ liệu người dùng
Tăng cường sự tham gia và giáo dục của cộng đồng, tổ chức hội thảo trực tuyến và các buổi workshop
Phát triển mối quan hệ hợp tác với các công ty Blockchain, sàn giao dịch, v.v.
Xu hướng phát triển RWA
Đa dạng hóa loại tài sản: Mở rộng sang bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp, tài sản tài chính bất động sản, quỹ mã hóa kỹ thuật số, tín dụng tư nhân, tài chính chuỗi cung ứng, v.v.
Tăng cường khả năng mở rộng: Kết hợp các yếu tố DeFi, chẳng hạn như staking, re-staking, sản phẩm phái sinh, chỉ số và chiến lược phòng ngừa rủi ro.
Loại tài sản mới: Có thể bao gồm hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật, quyền sở hữu trí tuệ, thậm chí là sản phẩm ETF/ETP trong tương lai.
Với sự phát triển và phổ biến của công nghệ, tốc độ giao dịch bất động sản sẽ được nâng cao đáng kể, có khả năng hoàn thành trong 1 ngày. Chuyển đổi số trong quản lý tài sản sẽ được tăng tốc, chẳng hạn như sự phổ biến của quản lý thông tin kho hàng. Tính tài chính hóa và sự loại bỏ trung gian sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần như đạt mức của thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành bước vào giai đoạn phát triển mới.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
14 thích
Phần thưởng
14
10
Đăng lại
Chia sẻ
Bình luận
0/400
SlowLearnerWang
· 08-18 08:56
Lại muốn bẫy để chơi Cổ tức rồi, ai hiểu thì hiểu.
Xem bản gốcTrả lời0
MEVHunterX
· 08-17 19:39
trung gian cũng cuối cùng sẽ thất nghiệp haha
Xem bản gốcTrả lời0
FOMOSapien
· 08-17 16:27
Đừng cho trung gian bất động sản ăn nữa!
Xem bản gốcTrả lời0
MetaEggplant
· 08-16 21:55
Thật sự quay trở lại thời kỳ sôi động của năm 2021 rồi.
Xem bản gốcTrả lời0
OnchainSniper
· 08-16 15:02
Bất động sản số BTC啦!
Xem bản gốcTrả lời0
GateUser-74b10196
· 08-16 15:02
trung gian要失业咯~
Xem bản gốcTrả lời0
GasSavingMaster
· 08-16 15:00
Thầy dạy gwei thích rẻ
Xem bản gốcTrả lời0
SandwichHunter
· 08-16 14:57
Một ngày có thể mua nhà? Mơ à?
Xem bản gốcTrả lời0
HalfPositionRunner
· 08-16 14:43
Lại đang thổi bóng xà phòng, thực tế đầu tư bất động sản đâu có dễ dàng như vậy.
Xem bản gốcTrả lời0
FlyingLeek
· 08-16 14:35
Nghe có vẻ đẹp đẽ nhưng con người vẫn không mua nổi nhà.
Công nghệ Blockchain đổi mới ngành bất động sản: Mã hóa kỹ thuật số tài sản và NFT động thúc đẩy sự chuyển biến của ngành.
Công nghệ Blockchain thúc đẩy đổi mới trong ngành bất động sản: Phân tích tiềm năng tăng lên của tài sản mã hóa kỹ thuật số
Ngành bất động sản chiếm vị trí quan trọng trong nền kinh tế toàn cầu. Dữ liệu cho thấy, quy mô thị trường bất động sản toàn cầu dự kiến sẽ đạt 634.90 triệu tỷ USD vào năm 2024 và có khả năng tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm là 2.77%, đạt 727.80 triệu tỷ USD vào năm 2029.
Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống đang đối mặt với nhiều thách thức, chẳng hạn như quy trình giao dịch phức tạp, phụ thuộc quá mức vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain đã mang lại những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua các công nghệ đổi mới như sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và mã hóa kỹ thuật số tài sản, Blockchain đang thay đổi cách thức giao dịch bất động sản, nâng cao hiệu quả và độ an toàn.
Trong tương lai, với sự phát triển của công nghệ Blockchain và trí tuệ nhân tạo, quy trình giao dịch bất động sản có thể được rút ngắn đáng kể, thậm chí có thể hoàn thành trong một ngày. Những đổi mới này sẽ định hình lại bối cảnh ngành thông qua quy trình tự động hóa, tăng cường tính minh bạch và hiệu quả. Xu hướng tài chính hóa và phi trung gian hóa có thể khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần giống với mức của thị trường chứng khoán.
Điểm đau của ngành bất động sản truyền thống
Tìm kiếm người mua hoặc người bán phù hợp mất nhiều thời gian, thường cần vài tuần hoặc thậm chí vài tháng.
Vấn đề thông tin không đối xứng nghiêm trọng, bên mua và bên bán khó có thể thu thập thông tin chính xác và đầy đủ.
Các giai đoạn trung gian rất nhiều, liên quan đến nhiều bên liên quan như người mua, người bán, trung gian, ngân hàng, luật sư và các cơ quan chính phủ.
Khối lượng công việc văn bản và quy trình xác minh dẫn đến quy trình phức tạp và tốn thời gian, đặc biệt là trong các giao dịch xuyên biên giới.
Do tài sản chưa được mã hóa kỹ thuật số, cần nhiều thao tác thủ công để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch và thanh toán.
Dễ dàng đối mặt với các rủi ro an ninh như gian lận và rò rỉ dữ liệu. Theo thống kê, vào năm 2023, Trung tâm khiếu nại tội phạm Internet của FBI Hoa Kỳ đã nhận được 9,521 khiếu nại liên quan đến bất động sản, gây ra thiệt hại hơn 145 triệu USD.
Công nghệ Blockchain và sự tích hợp với bất động sản
Một sản phẩm đổi mới được phát triển bởi một công ty công nghệ bất động sản cho phép người dùng tạo địa chỉ và hợp đồng kỹ thuật số cho bất động sản trong thế giới thực, với mục tiêu đưa 1 triệu địa chỉ gia đình vào chuỗi vào năm 2025. Sản phẩm này còn bao gồm cơ chế đúc và staking NFT địa điểm do AI tạo ra, nhằm tạo ra trải nghiệm gamification, giúp quyền sở hữu nhà dễ dàng, an toàn và tương tác hơn.
công nghệ NFT động
Dynamic NFT là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Sở hữu NFT có thể tương đương với việc sở hữu bất động sản đó, việc chuyển nhượng NFT đánh dấu sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT có thể được giữ và tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà, tu sửa và thông tin về các lần bán trước đó. Theo thời gian, giá trị của Dynamic NFT liên tục tăng lên. Ví dụ, NFT có thể lưu trữ hình ảnh hoặc video của bất động sản, hiển thị tình trạng nhà ở vào các thời điểm khác nhau, cung cấp cho người mua thông tin toàn diện hơn.
Sản phẩm này sử dụng công nghệ NFT động ba cấp độ:
NFT bất động sản đơn giản
Biểu thị một bất động sản dưới dạng NFT, sở hữu NFT tức là sở hữu bất động sản đó. NFT có thể chứa các dữ liệu quan trọng như lịch sử giao dịch, địa chỉ, v.v. Về lý thuyết, việc bán nhà có thể đơn giản như đăng ký trên thị trường NFT, người mua chỉ cần vài lần nhấp chuột để hoàn tất giao dịch.
Năm 2022, NFT đầu tiên được hỗ trợ bởi bất động sản tại Mỹ đã được bán trên một nền tảng với giá hơn 65.3 triệu đô la.
Tăng lên mã hóa kỹ thuật số: Phân chia tài sản bất động sản
Thông qua Token thay thế (FT) để đạt được quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một tỷ lệ quyền sở hữu cụ thể của bất động sản, sở hữu tất cả các Token tức là sở hữu toàn bộ quyền sở hữu bất động sản. Cách này cho phép các nhà đầu tư mua một phần nhỏ của bất động sản, giảm bớt rào cản gia nhập.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu với quyền sở hữu dòng tiền, bán thu nhập cho thuê trong một khoảng thời gian cụ thể cho bên khác. Cũng có thể tạo ra một rổ tài sản bất động sản, đại diện cho nhiều bất động sản và dòng tiền bằng các Token thay thế, để thực hiện phân phối lợi nhuận tự động.
Trường hợp: Một công ty công nghệ bất động sản hợp tác với nhà cung cấp dịch vụ Blockchain
Vào tháng 4 năm 2024, công ty công nghệ bất động sản này đã tích hợp dịch vụ tự động hóa trên một mạng Blockchain để phân phối phần thưởng staking. Tính đến ngày 14 tháng 9, đã có 276,284 địa chỉ được đúc.
Dịch vụ tự động hóa này cho phép các nhà phát triển thực hiện các chức năng trên chuỗi một cách tự động vào thời điểm đã định sẵn hoặc khi có sự kiện bên ngoài xảy ra. Bằng cách áp dụng công nghệ này, công ty đã đạt được mức độ tự động hóa đáng tin cậy, hiệu suất cao và phi tập trung, ngay cả trong thời gian mạng bị tắc nghẽn cũng có thể xử lý giao dịch nhanh chóng.
Hợp tác này đã giúp công ty tiết kiệm chi phí, loại bỏ các khoản chi cho cơ sở hạ tầng tự động hóa nội bộ, giảm nhu cầu về tài nguyên DevOps và nâng cao hiệu quả hoạt động. Đồng thời, nó cũng thúc đẩy sự mở rộng kinh doanh, tránh được những thách thức trong việc xây dựng và duy trì cơ sở hạ tầng tự động hóa đa chuỗi, tạo điều kiện cho việc phát triển các trường hợp sử dụng và chức năng mới.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản những thách thức và xu hướng phát triển trong tương lai
Thách thức về quản lý và người dùng
Để đối phó với những thách thức này, một công ty công nghệ bất động sản đã thực hiện các biện pháp sau:
Xu hướng phát triển RWA
Đa dạng hóa loại tài sản: Mở rộng sang bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp, tài sản tài chính bất động sản, quỹ mã hóa kỹ thuật số, tín dụng tư nhân, tài chính chuỗi cung ứng, v.v.
Tăng cường khả năng mở rộng: Kết hợp các yếu tố DeFi, chẳng hạn như staking, re-staking, sản phẩm phái sinh, chỉ số và chiến lược phòng ngừa rủi ro.
Loại tài sản mới: Có thể bao gồm hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật, quyền sở hữu trí tuệ, thậm chí là sản phẩm ETF/ETP trong tương lai.
Với sự phát triển và phổ biến của công nghệ, tốc độ giao dịch bất động sản sẽ được nâng cao đáng kể, có khả năng hoàn thành trong 1 ngày. Chuyển đổi số trong quản lý tài sản sẽ được tăng tốc, chẳng hạn như sự phổ biến của quản lý thông tin kho hàng. Tính tài chính hóa và sự loại bỏ trung gian sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần như đạt mức của thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành bước vào giai đoạn phát triển mới.