Foshan ban hành hai quy định mới về bất động sản: cho phép hoãn xây dựng, giảm tiền phạt vi phạm hợp đồng

Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Foshan ban hành “Thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Foshan về việc hỗ trợ các dự án bất động sản trì hoãn xây dựng” và “Thông báo của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Foshan về việc giới hạn thời gian tối ưu hóa tiêu chuẩn tính phí vi phạm của các dự án tồn đọng”, nhằm đưa ra các biện pháp hỗ trợ xoay quanh chu kỳ phát triển dự án bất động sản và tính trách nhiệm vi phạm hợp đồng, nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho doanh nghiệp và tối ưu hóa mối quan hệ cung cầu trên thị trường. Các dự án bất động sản ký hợp đồng chuyển nhượng đất đai trước ngày 16/9/2025, nếu chưa bắt đầu xây dựng hoặc đã bắt đầu nhưng chưa hoàn thành, đều có thể đề xuất xin trì hoãn xây dựng trước thời hạn quy định trong hợp đồng chuyển nhượng hoặc các thỏa thuận bổ sung: Các dự án chưa bắt đầu xây dựng đủ điều kiện, ngày khởi công có thể được gia hạn thêm một năm dựa trên thời hạn ban đầu, ngày hoàn thành cũng sẽ được kéo dài theo; Các dự án đã bắt đầu xây dựng nhưng chưa hoàn thành đủ điều kiện, có thể xin gia hạn ngày hoàn thành thêm một năm. Ngoài ra, đối với các dự án bất động sản đã vi phạm về thời hạn khởi công hoặc hoàn thành, cần xác định trách nhiệm vi phạm từ ngày vi phạm đến ngày 18/11/2025, nếu phát sinh tiền phạt vi phạm và đã nộp đầy đủ, cũng áp dụng chính sách trì hoãn xây dựng của thông báo này, dự án chưa bắt đầu xây dựng sẽ được gia hạn ngày khởi công đến ngày 18/11/2026, ngày hoàn thành sẽ được kéo dài tương ứng; các dự án đã bắt đầu xây dựng sẽ được gia hạn ngày hoàn thành đến ngày 18/11/2026.