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買房的人都在破規則 🏠



金融圈有個黃金法則:房貸月供不超過家庭總收入的28%。但現在?首次購房者已經直接無視了。最新數據顯示,他們的月供佔收入的40.4%——整整高出12個百分點。

十年前的2013年,這個比例才23.3%。到2018年升到26.4%。現在直接起飛到40%+。

為什麼?簡單:房貸利率從2022年初的3%一路飆到現在的7.5%,房價也沒閒著。全美82%的城市房價都在漲,其中快20%的地方漲幅超過10%。

數據說話:一套35萬多的入門級房子,去年月供1806刀,今年直接蹿到2149刀。一年漲343刀。按照這個趨勢,年薪沒有同比增長的人早就吃不消了。

有趣的是,整體美國家庭還在守規則——平均只花26.8%的收入還房貸。但首購族已經放棄了。他們是寧可打破財務紀律,也要上車的心態。你要說這是FOMO還是無奈?可能都有。
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