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今天不再提醒

买房的人都在破规则 🏠



金融圈有个黄金法则:房贷月供不超过家庭总收入的28%。但现在?首次购房者已经直接无视了。最新数据显示,他们的月供占收入的40.4%——整整高出12个百分点。

十年前的2013年,这个比例才23.3%。到2018年升到26.4%。现在直接起飞到40%+。

为啥?简单:房贷利率从2022年初的3%一路飙到现在的7.5%,房价也没闲着。全美82%的城市房价都在涨,其中快20%的地方涨幅超过10%。

数据说话:一套35万多的入门级房子,去年月供1806刀,今年直接蹿到2149刀。一年涨343刀。按照这个趋势,年薪没有同比增长的人早就吃不消了。

有趣的是,整体美国家庭还在守规则——平均只花26.8%的收入还房贷。但首购族已经放弃了。他们是宁可打破财务纪律,也要上车的心态。你要说这是FOMO还是无奈?可能都有。
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