房市刚刚遇到一个没人预料到的阻力。在截至12月7日的过去四周内,新房源挂牌量比去年同期下降了1.7%——听起来很小,对吧?错了。这是我们超过两年来最大的一次下跌。



是什么推动了这个冻结局面?卖家基本上是袖手旁观。买家需求?疲软。再加上常规的年终放缓,形成了一个完全的停滞风暴。待售房源的情况也没有好转。

“锁定效应”是真实存在的。那些锁定了低于4%的房贷的房主们,显然不愿意匆忙换到7%以上的利率。不能怪他们。这种库存紧张可能会持续影响到2025年——房源减少意味着价格顽固,即使购房负担能力大幅下降。

有人在关注这如何影响消费者的购买力和更广泛的资产配置策略吗?当房产权益被困,资本就会流向其他地方。只是说说而已。
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快照暴击手vip
· 12-14 17:39
低利率那批房主真的躺平了,谁愿意从4%跳到7%啊,这就是市场僵化的根源。 房源冻结意味着什么?流动性枯竭,资本得找新出口,币圈这边最近确实在吸血。 2025年库存还能解冻?我看悬,除非降息,否则这局僵着呢。 咋感觉房市的囚徒效应和币圈一样,都是锁定成本问题。 价格顽固配购买力下降,这组合拳下来老百姓倒血霉。 房源少价格不跌?经济学讲不通啊,除非市场失效了。 等等,资本流向别处就是流向数字资产吧,这逻辑我爱。 库存紧张能支撑价格到2025年?我觉得坚持不了那么久。 卖家袖手旁观,这叫理性还是赌博呢?反正我看着像赌局。
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MEV猎手阿福vip
· 12-12 17:55
锁定效应真的绝了,低利率房主死死不松手,这波资本外溢进crypto能有多疯狂啊
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ProofNothingvip
· 12-11 18:53
锁定效应这事儿啊,我早就看出来了。低利率房奴们死守着不放,结果活活把市场冻住了。 房价顽固不化的同时,资本都往crypto和科技股跑,早该all in了。 1.7%听着小?两年最大跌幅,这才是信号啊。市场在变,你还在想着传统地产? 买房负担能力直线下跌,这常规操作吗?搞不懂还在death grip房产的人。 供应链卡住,价格硬挺,早晚得崩。趋势摆在这儿呢。 库存紧张延到2025?不看好这个赛道了,资本早就开溜。 卖家观望、买家疲软,这就叫市场失效。该找新机会了。
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failed_dev_successful_apevip
· 12-11 18:52
低利率锁定啊,这就是现在房市的死结,资本改道往crypto冲了
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Solidity Strugglervip
· 12-11 18:49
4%锁定的人真的赚大了,谁愿意跳进7%的坑啊 房源少价格还死活不降,这逻辑真绝 资本流向其他地方?说的就是我们这帮加密人啊哈哈 房市冻结了,是时候重新思考资产配置了 库存紧张24年还得继续,卖家这波赌得可以
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戴上帽子说话vip
· 12-11 18:47
锁定效应这事儿真是绝了,4%跟7%这差价,谁愿意动啊 房子砸手里,聪明钱早转向crypto和其他资产了,这才是赛点 供应链条被冻住了,但真正的机会在于资本重新配置,懂的都懂 两年最大跌幅?这数据得好好琢磨琢磨背后的连锁反应 房产权益被困住,资本流向加密和科技股,大趋势就这样了 人们还在纠结房价,聪明人早在布局其他赛道了 库存紧张持续到2025?那就更没理由砸钱在传统房市了 这就是为啥我更看好链上资产配置的灵活性 消费力下滑但房价硬撑,这矛盾终得有人买单 锁房贷的确实爽,但后面进场的人?呵呵,轮到割韭菜了
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SigmaBrainvip
· 12-11 18:44
低于4%的房贷真的是个金手铐,谁愿意主动升级到7%+啊,玩家们都聪明着呢 房源缩水价格还死硬?这逻辑有点绝啊,2025年才是看头 资本往别的地方流?我就想知道是往加密还是往其他资产去了,这才是重点吧 停滞风暴听着挺唬人,实际上就是所有人都在等,等什么呢?等利率动静 有意思的是房主们把自己锁死了,反而给投资者留了缝隙
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blocksnarkvip
· 12-11 18:31
低利率锁定效应那是真的绝,4%vs7%谁愿意动啊,这就是为什么我越来越看好替代资产配置 房子套住了,钱往crypto和其他资产类跑,这逻辑没错吧 库存紧张2025还得继续,价格死硬但购买力崩,有点离谱 房市停滞反而是机会,资本要找新地方去,就看谁眼光毒了 卖家都在等,买家也在等,就这么耗着呢,下一个两年会很有意思
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格局打开器vip
· 12-11 18:31
锁房效应真的绝了,低息贷被困,卖家死都不卖,这就是最好的资产配置信号啊
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