你的#比特币 现在可以用来买房了。没人讨论的机遇与危险。
$BTC 作为按揭首付现在是真实的。
房利美(Fannie Mae)刚刚接受了其首个加密货币支持的按揭产品。Coinbase 和 Better Home & Finance 于2026年3月26日推出了该产品。
以下是其工作原理:
你用你的比特币或
$USDC 作为抵押,申请房贷首付。你无需出售你的加密货币。不会触发资本利得税。该按揭为标准的房利美符合条件贷款。
每个加密货币持有者都应了解的关键细节:
你的BTC会有50-60%的波动折扣。因此,$100,000的比特币在计算首付时只算作$40,000-$50,000。
没有保证金追缴。如果比特币崩盘,你的按揭条款保持不变。不会因为价格下跌而被强制清算。只有在你逾期60天以上未还款时,抵押品才有风险。
利率比标准30年按揭高出0.5%到1.5%。
只有在美国监管交易所(如Coinbase)持有的加密货币才符合条件。冷钱包、质押资产和DeFi仓位不在范围内。
现在是没人谈论的风险方面:
比特币在每个周期中都从峰值下跌了77%到93%。如果你质押的比特币在熊市中下跌80%,贷款方将承担那部分损失。由于房利美由政府支持,这个风险最终可能由纳税人承担。
这个产品从未经过完整的加密冬季压力测试。2008年的抵押危机发生是因为贷款方信任了价值