2025-12-11 18:23:20

سوق الإسكان يضرب جدارًا لم يتوقعه أحد. انخفضت القوائم الجديدة بنسبة 1.7٪ مقارنة بالعام الماضي خلال الأربعة أسابيع حتى 7 ديسمبر — يبدو صغيرًا، أليس كذلك؟ خطأ. هذا يمثل أكبر انخفاض نراه منذ أكثر من عامين.

ما الذي يدفع هذا التجمد؟ البائعون يجلسون على أيديهم بشكل أساسي. الطلب من قبل المشترين؟ ضعيف. أضف إلى ذلك تباطؤ نهاية العام المعتاد، وستحصل على عاصفة مثالية من عدم النشاط. المبيعات المعلقة ليست أفضل بكثير أيضًا.

تأثير الاحتجاز حقيقي. مالكو المنازل الذين قيدوا قروضًا بفوائد أقل من 4% ليسوا على عجل للتداول إلى معدلات فوق 7%. لا يمكن لومهم. هذا النقص في المخزون قد يمتد إلى عام 2025 — قلة المنازل المدرجة تعني أسعارًا عنيدة، حتى مع تراجع القدرة على الشراء للمشترين.

هل يتابع أحد كيف يؤثر ذلك على قوة إنفاق المستهلكين والاستراتيجيات الأوسع لتوزيع الأصول؟ عندما يشعر أن قيمة الإسكان محتجزة، تتدفق رؤوس الأموال إلى أماكن أخرى. فقط أقول.

شاهد النسخة الأصلية

قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.

تسجيلات الإعجاب 16

أعجبني
16
10
إعادة النشر
مشاركة

تعليق

0/400

SnapshotStriker

· 12-14 17:39

低利率那批房主真的躺平了，谁愿意从4%跳到7%啊，这就是市场僵化的根源。房源冻结意味着什么？流动性枯竭，资本得找新出口，币圈这边最近确实在吸血。 2025年库存还能解冻？我看悬，除非降息，否则这局僵着呢。咋感觉房市的囚徒效应和币圈一样，都是锁定成本问题。价格顽固配购买力下降，这组合拳下来老百姓倒血霉。房源少价格不跌？经济学讲不通啊，除非市场失效了。等等，资本流向别处就是流向数字资产吧，这逻辑我爱。库存紧张能支撑价格到2025年？我觉得坚持不了那么久。卖家袖手旁观，这叫理性还是赌博呢？反正我看着像赌局。

رد0

MEVHunterLucky

· 12-12 17:55

تأثير الإغلاق فعلاً مذهل، مالكو المنازل ذوو الفائدة المنخفضة لا يفرطون في التمسك، كم يمكن أن تكون مجنونة هذه الموجة من تدفق رأس المال إلى العملات المشفرة؟

شاهد النسخة الأصليةرد0

ProofOfNothing

· 12-11 18:53

锁定效应这事儿啊，我早就看出来了。低利率房奴们死守着不放，结果活活把市场冻住了。房价顽固不化的同时，资本都往crypto和科技股跑，早该all in了。 1.7%听着小؟两年最大跌幅，这才是信号啊。市场在变，你还在想着传统地产？买房负担能力直线下跌，这常规操作吗？搞不懂还在death grip房产的人。供应链卡住，价格硬挺，早晚得崩。趋势摆在这儿呢。库存紧张延到2025？不看好这个赛道了，资本早就开溜。卖家观望、买家疲软，这就叫市场失效。该找新机会了。

شاهد النسخة الأصليةرد0

failed_dev_successful_ape

· 12-11 18:52

تثبيت بأسعار فائدة منخفضة، هذا هو العقبة الكبرى في سوق العقارات الآن، ورأس المال يتجه نحو العملات الرقمية.

شاهد النسخة الأصليةرد0

SolidityStruggler

· 12-11 18:49

4%锁定的人真的赚大了，谁愿意跳进7%的坑啊房源少价格还死活不降，这逻辑真绝资本流向其他地方？说的就是我们这帮加密人啊哈哈房市冻结了，是时候重新思考资产配置了库存紧张24年还得继续，卖家这波赌得可以

رد0

SpeakWithHatOn

· 12-11 18:47

انعكاس القفل هذا شيء مذهل حقًا، الفرق بين 4% و7%، من يرغب في التحرك؟ البيت يُلقى في الأيدي، المال الذكي قد تحول بالفعل إلى العملات الرقمية وأصول أخرى، هذا هو نقطة الحسم سلسلة الإمداد مجمدة، لكن الفرص الحقيقية تكمن في إعادة تخصيص رأس المال، الجميع يفهمون أكبر انخفاض خلال عامين؟ يجب أن نفكر جيدًا في ردود الفعل المتسلسلة وراء هذه البيانات حقوق الملكية العقارية محاصرة، رأس المال يتجه إلى التشفير وأسهم التكنولوجيا، هذا هو الاتجاه الكبير الناس لا تزال تتجادل حول أسعار العقارات، الأذكياء بدأوا بالفعل في استثمار في مسارات أخرى الضيق في المخزون مستمر حتى 2025؟ إذن لا يوجد سبب لزيادة الأموال في سوق العقارات التقليدي هذا هو السبب في أنني أرى أن مرونة تخصيص الأصول على السلسلة هي الأفضل القدرة على الإنفاق تتراجع لكن أسعار العقارات تظل ثابتة، هذا التناقض في النهاية سيقوم شخص بالدفع القفل على الرهون العقارية جيد جدًا، لكن من سيدخل السوق بعد ذلك؟ ههه، حان وقت تقطيع الثوم

شاهد النسخة الأصليةرد0

SigmaBrain

· 12-11 18:44

الرهن العقاري الذي يقل عن 4% هو حقًا قيد حديدي، من يرغب في الترقية بشكل طوعي إلى أكثر من 7%؟ اللاعبون جميعًا أذكياء هل لا تزال أسعار العقارات تنخفض وتتمسك بالمقاومة؟ هذه المنطق قوي جدًا، عام 2025 هو الأهم هل يتدفق رأس المال إلى أماكن أخرى؟ أريد فقط أن أعرف هل يتجه إلى التشفير أم إلى أصول أخرى، هذا هو الأهم عاصفة الركود تبدو مخيفة، لكنها في الواقع مجرد انتظار للجميع، ماذا ينتظرون؟ انتظار حركة معدلات الفائدة الأمر المثير للاهتمام هو أن مالكي العقارات قيدوا أنفسهم، مما أتاح المجال للمستثمرين للثغرات

شاهد النسخة الأصليةرد0

blocksnark

· 12-11 18:31

تأثير قفل معدلات الفائدة المنخفضة حقيقي تمامًا، 4% مقابل 7% من يفضل التحرك؟ هذا هو السبب في أنني أزداد إعجابًا بتخصيص الأصول البديلة المنزل محتجز، والأموال تتجه إلى العملات المشفرة والأصول الأخرى، أليس هذا المنطق صحيحًا؟ الضغط على المخزون مستمر حتى 2025، الأسعار ثابتة لكن القوة الشرائية تنهار، الأمر غريب بعض الشيء ركود سوق العقارات هو في الواقع فرصة، رأس المال يبحث عن مكان جديد، فقط من لديه نظرة ثاقبة سيفوز البائعون ينتظرون، والمشترون ينتظرون، هكذا نستمر، العامين المقبلين سيكونان مثيرين جدًا

شاهد النسخة الأصليةرد0

MindsetExpander

· 12-11 18:31

تأثير قفل المنزل حقًا مذهل، الاقتراض منخفض الفائدة محاصر، والبائعون لا يبيعون مهما كان الأمر، هذه هي أفضل إشارة لتوزيع الأصول على الإطلاق

شاهد النسخة الأصليةرد0

عرض المزيد