Revolução Blockchain no Imobiliário: 8 Startups Inovadoras Transformando a Indústria em 2025

O mercado imobiliário, um dos maiores setores do mundo, tem experimentado um crescimento significativo nos últimos anos. Apesar dessa expansão, a indústria tem enfrentado desafios persistentes há muito tempo. No entanto, uma nova onda de inovação está a varrer o setor à medida que os investidores imobiliários se voltam cada vez mais para a tecnologia blockchain para resolver essas questões antigas.

A tecnologia blockchain e as criptomoedas estão a revolucionar a forma como os investimentos e transações imobiliárias são tratados. Este avanço tecnológico permite que compradores, vendedores e investidores interajam diretamente com empresas imobiliárias, eliminando intermediários e poupando tanto tempo como dinheiro.

Embora ainda esteja em seus estágios iniciais, a integração da blockchain no setor imobiliário oferece uma infinidade de possibilidades. A tecnologia tem o potencial de transformar vários aspectos da indústria, incluindo gestão de ativos, fundos imobiliários, financiamento de projetos, pagamentos e arrendamentos, e verificação de identidade de investidores e inquilinos.

Na vanguarda desta revolução blockchain estão startups inovadoras que estão ganhando atenção e atraindo investidores em todo o mundo. Vamos explorar oito startups de imóveis descentralizados que estão moldando a indústria em 2025.

8. Registos de Ledger

Com sede na Nova Inglaterra, a Ledger Records é uma plataforma alimentada por blockchain para a manutenção de registros imobiliários. A empresa permite que os clientes insiram informações sobre propriedades e gravem documentos utilizando a tecnologia blockchain.

Ledger Records oferece uma experiência de utilizador de código aberto para gravar e rastrear propriedades de forma segura através da sua plataforma e API Blockchain-as-a-Service (BaaS). Esta solução beneficia as empresas de títulos e os clientes ao fornecer um registro de propriedade transparente, reduzindo o tempo de pesquisa de títulos e aumentando a confiança nas transações.

A plataforma aborda problemas comuns em transações imobiliárias, como erros em registros públicos e contas não pagas de proprietários anteriores. Notavelmente, o Ledger Records facilitou a primeira transferência de propriedade do mundo via blockchain.

7. Soluções PropTech

A PropTech Solutions é uma startup que capacita os proprietários de imóveis a aproveitar a blockchain para uma gestão eficiente de imóveis. O software suportado por ledger da plataforma permite que os gestores e proprietários de imóveis processem pagamentos, realizem verificações de crédito completas e gerenciem pedidos de manutenção.

A tecnologia de livro-razão distribuído da empresa (DLT) fornece aos proprietários um histórico de pagamentos e antecedentes dos inquilinos mais transparente. A PropTech Solutions também apresenta uma ferramenta de leasing que permite aos usuários elaborar modelos de contrato de arrendamento, renovar contratos existentes e monitorar o status de assinatura de candidatos e residentes.

Os clientes que utilizam soluções PropTech relataram melhorias nas relações de gestão de residentes, aumento nos pagamentos de renda pontuais e a plataforma agora suporta milhares de propriedades em todo os Estados Unidos.

6. TokenEstate

Fundada em 2017, a TokenEstate permite que empresas de imóveis criem e ofereçam oportunidades de investimento em imóveis tokenizados diretamente em seus sites. O CEO da empresa acredita que o blockchain tokenizado para imóveis remove barreiras financeiras entre investidores e propriedades.

As soluções e APIs da TokenEstate permitem que empresas de todos os tamanhos digitalizem o valor de propriedades imobiliárias e lancem plataformas de investimento, conectando pessoas a negócios imobiliários tokenizados online. Construídas com base em frameworks de ponta e dependendo de redes descentralizadas estabelecidas como Ethereum e IPFS, as aplicações da TokenEstate são projetadas para escalabilidade, permitindo que os clientes expandam seus negócios de forma fluida.

5. SecurePropertyChain (SPC)

SPC é um sistema de gestão de transações imobiliárias baseado em blockchain que facilita negócios de propriedades transparentes e seguros entre compradores, vendedores e seus respectivos prestadores de serviços.

A plataforma tem como objetivo exibir cada etapa do processo de transação, juntamente com informações sobre todos os documentos necessários. Todos os detalhes, incluindo os de indivíduos envolvidos na transação, são visíveis e editáveis.

O SPC incorpora plugins de contratos inteligentes para gerir os depósitos exigidos, e os documentos finalizados são convertidos em PDF e hashados na blockchain. A plataforma atende a compradores, vendedores e outros profissionais da indústria imobiliária, como corretores, agentes, inspetores e seguradoras.

4. InvestorHub

InvestorHub, fundado por veteranos de uma plataforma de investimento privado online de topo, oferece uma gama de opções de investimento, incluindo oportunidades de startups altamente avaliadas, imóveis, videojogos e criptomoedas. A plataforma permite que os investidores apoiem novos projetos e potencialmente beneficiem de retornos futuros.

Os investimentos imobiliários na InvestorHub podem incluir reformas e revendas, fundos específicos de cidades, investimentos em edifícios, imóveis digitais e tecnologias inovadoras de propriedade. A plataforma permite que investidores de retalho levantem capital para fundos, projetos ou propriedades, com a capacidade de arrecadar até $5 milhões de uma vasta comunidade enquanto desenvolvem a sua marca.

O ecossistema do InvestorHub facilitou mais de $800 milhões em investimentos, apoiou centenas de empresas e possui uma comunidade global de usuários em vários países.

3. TransactionGuard

À medida que a indústria imobiliária enfrenta crescentes ameaças de segurança e vulnerabilidade a fraudes por transferência, o TransactionGuard oferece uma solução para proteger empresas, agentes, clientes e setores de perdas financeiras e danos à reputação.

A plataforma TransactionGuard opera em uma rede blockchain, garantindo segurança para transações vulneráveis desde a iniciação até a conclusão. Esta abordagem visa reduzir perdas devido a fraudes por transferência e autenticar compradores e vendedores durante todo o processo.

Recentemente, uma plataforma líder em prevenção de fraude por transferência eletrônica adquiriu ativos selecionados da TransactionGuard para modernizar a abordagem da indústria imobiliária em relação à transferência de informações e eliminar fraude por transferência eletrônica.

2. PropShare

Localizada no Meio-Oeste, a PropShare é uma solução tudo-em-um para empresas de gestão imobiliária, gestão de propriedades e gestão de casas de férias. A plataforma permite que os usuários gerenciem, comercializem e ofereçam experiências excepcionais, servindo também como uma plataforma de crowdfunding para investir em propriedades que geram renda de aluguel.

A PropShare analisa oportunidades de investimento utilizando uma ferramenta de triagem proprietária e dados de mercado independentes para avaliar o potencial de investimento de cada propriedade. Os utilizadores podem comprar ou vender propriedades de forma fracionada utilizando tecnologia blockchain, com investimentos realizados através de carteiras digitais.

Uma característica chave do PropShare é a ausência de um período de bloqueio, permitindo que os investidores saiam dos seus investimentos imobiliários a qualquer momento. A plataforma atraiu investimentos de notáveis empresas de capital de risco.

1. RealChain

Fundada em 2019, a RealChain é uma plataforma inovadora que simplifica o acesso global a investimentos imobiliários nos EUA. Como uma plataforma de investimento imobiliário fracionário, a RealChain oferece aos investidores a oportunidade de participar no mercado imobiliário dos EUA através de uma rede blockchain baseada em tokens, totalmente em conformidade.

A plataforma permite que os investidores adquiram propriedades tokenizadas usando Ethereum e acessem fluxos de caixa e propriedade de baixa manutenção através de tokens digitais. Os proprietários recebem pagamentos de aluguel semanalmente através de várias opções de criptomoeda.

A propriedade de cada imóvel é distribuída por um número finito de tokens representativos, permitindo que os proprietários coletem receita de aluguéis e votem em decisões sobre a propriedade com base na sua participação em tokens.

Investir com a RealChain oferece propriedade de imóveis de baixa manutenção, acesso a fluxos de caixa relacionados com propriedades e transações de propriedade sem fricções através de tokens digitais.

O Futuro do Imobiliário

As aplicações de blockchain no setor imobiliário estão a florescer, com um número crescente de empresas a aproveitar esta tecnologia. O aspecto mais convincente são os inúmeros benefícios que o blockchain traz ao setor imobiliário, sendo a segurança aprimorada a mais importante. À medida que avançamos, está claro que o blockchain está a liderar uma transformação na indústria imobiliária, abrindo caminho para uma nova era de transparência, eficiência e acessibilidade.