Foshan implementa duas novas regras imobiliárias: permite construção atrasada, reduz penalizações por incumprimento

A Comissão de Recursos Naturais de Foshan publicou o «Aviso da Comissão de Recursos Naturais de Foshan sobre o Apoio a Projetos Imobiliários com Construção Atrasada» e o «Aviso da Comissão de Recursos Naturais de Foshan sobre a Otimização Temporária do Cálculo das Penalizações por Inadimplência em Projetos de Estoque», lançando medidas de apoio centradas no ciclo de desenvolvimento de projetos imobiliários e na responsabilidade por inadimplência, a fim de reduzir efetivamente a pressão financeira das empresas e otimizar a relação entre oferta e procura no mercado. Todos os projetos imobiliários que assinarem contratos de cessão de terrenos até 16 de setembro de 2025, e que ainda não tenham iniciado ou iniciado mas não concluído a construção, podem solicitar a suspensão da construção antes do prazo de início e conclusão estipulado no contrato de cessão ou em seu aditivo: projetos não iniciados que cumpram os requisitos podem ter a data de início prorrogada em um ano, com a data de conclusão também prorrogada; projetos iniciados mas não concluídos que cumpram os requisitos podem solicitar uma extensão de um ano na data de conclusão. Além disso, para projetos imobiliários que já tenham incorrido em inadimplência por não iniciar ou concluir a construção, deve-se calcular a responsabilidade por inadimplência desde a data do inadimplemento até 18 de novembro de 2025; se houver penalizações por inadimplência e estas forem pagas integralmente, a política de suspensão da construção prevista neste aviso também se aplica, prorrogando a data de início até 18 de novembro de 2026 para projetos não iniciados, e a data de conclusão será prorrogada em conformidade; projetos já iniciados terão a data de conclusão prorrogada até 18 de novembro de 2026.