Інвестування в нерухомість завдяки токенізації

Революція в інвестиціях у нерухомість через токенізацію

Токенізація нерухомих активів має всі шанси радикально змінити сектор інвестицій у нерухомість, традиційно характеризується високою неліквідністю та великими витратами на транзакції. Ця інновація обіцяє спростити процеси, усуваючи зайвих посередників, що значно зменшує пов'язані з цим витрати.

Фракціонування та підвищена ліквідність

Однією з основних переваг токенізації нерухомості є можливість дроблення власності та обміну токенізованими активами на вторинних ринках. Цей підхід може значно покращити ліквідність і прискорити швидкість обігу капіталу в секторі нерухомості. Метою є усунення дисконту ліквідності, властивого традиційній нерухомості, що може призвести до суттєвого зростання вартості активів.

Конкретний приклад: проект Lumia Towers

Помітний приклад цієї інновації – проект Lumia Towers в Стамбулі. Цей комерційний нерухомий розвиток вартістю 220 мільйонів євро, що включає два хмарочоси з 300 одиницями змішаного використання, використав технологію [blockchain] для своєї токенізації. Цей проект ілюструє потенціал токенізації в секторі комерційної нерухомості великого масштабу.

До демократизації доступу до власності

У Сполучених Штатах нові компанії пропонують токенізовані альтернативи традиційним іпотечним кредитам, що спрямовані на покращення доступності до власності. Ці рішення надають фракційні права власності інвесторам у нерухомість та потенційним покупцям, що дозволяє цим правам продаватися, відходячи від традиційного іпотечного фінансування.

Еволюційна регуляторна рамка

У лютому 2025 року Європейський Союз запровадив рамки токенізації нерухомості, що полегшують надання та передачу прав власності через блокчейн. Цей регуляторний прогрес свідчить про поступову адаптацію органів влади до цієї нової технології.

Токенізація нерухомості на ринках, що розвиваються

В Об'єднаних Арабських Еміратах (EAU) токенізація нерухомих активів набирає популярності на одному з найдинамічніших ринків нерухомості у світі. Еміратські забудовники поступово переходять на цю технологію як альтернативу традиційним фінансовим структурам, що ілюструє її зростаюче впровадження на ринках, що перебувають на стадії розвитку.

Інтеграція стейблкойнів у нерухомість

У лютому 2025 року емітент стейблкоїнів та платформа нерухомості оголосили про свою співпрацю для сприяння використанню стейблкоїнів у нерухомих угодах в ОАЕ. Ця ініціатива підкреслює зростаючу інтеграцію технології блокчейн у сектор нерухомості, сигналізуючи про еволюцію до більш інноваційних та ефективних інвестиційних моделей.