Огляд способів отримання пасивного доходу понад $1000 на місяць | Версія з реальними даними

Пасивний дохід звучить привабливо, але на початку потрібно вкласти час і капітал, щоб все налагодити. Як тільки все запрацює, можна почати заробляти без зусиль. Шлях до фінансової свободи потрібно проходити крок за кроком, спочатку накопичуючи $1000 на місяць, а потім можна відкривати кілька джерел доходу.

1. Дивідна інвестиція + REITs

Найпростіший спосіб: купити акції з дивідендами або фонди нерухомості ( REITs ). Ці активи регулярно виплачують готівку і практично не потребують управління.

Спосіб дуже простий: відкрийте рахунок у брокерів, таких як Vanguard або Fidelity, оберіть компанії або фонди з стабільним історичним доходом, а потім регулярно інвестуйте та реінвестуйте дивіденди.

Якщо ви хочете почати з REIT, Arrived або Fundrise можуть дозволити вам увійти в комерційну або житлову нерухомість. Але будьте готові до того, що ці гроші можуть бути заблоковані на 3-5 років, щоб отримати максимальний прибуток.

Дані для довідки: Річна дохідність на P2P кредитних платформах від 5 до 9%, деякі навіть досягають 10%+. Якщо ви інвестуєте $140k при річній дохідності 9%, то щомісячний дохід складе понад $1000. Звичайно, не всі мають стільки капіталу, але можна спочатку інвестувати невелику суму, поступово нарощуючи капітал.

2. Продаж цифрових продуктів

Не маєш стільки грошей для інвестицій? Спробуй створити електронні книги, онлайн-курси, шаблони та інші подібні речі. Один раз зробив – продавай безмежну кількість разів, подальші витрати майже нульові.

Є безліч варіантів платформ: Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy, Etsy - всі вони можуть стати відправною точкою. Ключовим є наявність доброї маркетингової стратегії, інакше навіть найкращий продукт залишиться непоміченим.

3. P2P кредитування + краудфандинг

Платформи на зразок Fundrise дозволяють вам безпосередньо брати участь у кредитуванні або краудфандингу нерухомості, отримуючи відсотки або інвестиційний дохід. Ризик вищий, ніж на фондовому ринку, але й прибуток більш привабливий.

4. Інші способи гри

Окрім трьох вищезгаданих, є ще такі варіанти:

• Партнерський маркетинг: заробляйте комісійні, просуваючи продукти інших
• Незалежний блог: монетизація трафіку (реклама/спонсорство)
• Орендована власність: це може бути будинок, а також парковка або складське приміщення
• YouTube канал/соціальний медіа обліковий запис: зростання кількості фанатів призвело до різних способів монетизації
• Електронна пошта: створювати якісний контент, додавати посилання/монетизація продукту

Ключові підказки

Початкові вкладення: деякі способи вимагають капіталу ( інвестиційного типу ), інші мають практично нульові витрати ( на створення контенту ). Але всі вони потребують часу для розвитку.

Податкові питання: пасивний дохід також підлягає оподаткуванню. Хороша новина полягає в тому, що в певних випадках можна зменшити податки - наприклад, амортизація нерухомості може бути використана як податковий вирахування для орендованої власності.

Основна логіка: не чекайте, що можна отримати $1000/місяць одразу. Спочатку створіть стабільний маленький потік, а потім поступово розширюйте його. Накладання кількох джерел доходу – це секрет довгострокової фінансової стабільності.