2025-12-11 18:23:20

Ринок житла щойно стикнувся з непередбачуваною перешкодою. Нові оголошення знизилися на 1,7% у порівнянні з минулим роком за чотири тижні до 7 грудня — здається, мало, так? Ні. Це найсильніше зниження за понад два роки.

Що спричиняє цей застій? Продавці фактично сидять склавши руки. Попит покупців? Слабкий. До всього додається звичайне сезонне уповільнення наприкінці року, і у вас виходить ідеальна буря бездіяльності. Продажі у процесі також не виглядають набагато краще.

Ефект закріплення є справжнім. Власники будинків, які зафіксували іпотеку під менш ніж 4%, не поспішають обмінювати її на ставки понад 7%. Не можна їх звинувачувати. Ця криза запасів може вплинути і на 2025 рік — менше оголошень означає стійкі ціни, навіть коли доступність для покупців падає.

Хтось відстежує, як це впливає на споживчу купівельну спроможність та ширші стратегії розподілу активів? Коли капітал застряг у нерухомості, він тече в інші сфери. Просто кажу.

Переглянути оригінал

Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.

16 лайків

Нагородити
16
10
Репост
Поділіться

Прокоментувати

0/400

SnapshotStriker

· 12-14 17:39

Населені пункти з низькими відсотковими ставками дійсно залишилися без активності, хто ж захоче з 4% перейти на 7%? Ось і причина застою на ринку. Що означає замороження пропозицій? Відсутність ліквідності, капітал шукає новий вихід, у криптосфері останнім часом дійсно йдуть кровососні процеси. Чи зможе розпродаж запасів у 2025 році розморозитися? Я сумніваюся, якщо не знизять ставки, то ця ситуація залишиться застиглою. Чи не здається, що ефект ув'язненості на ринку нерухомості і в криптовалюті схожі — обидва пов’язані з проблемою фіксованих витрат. Ціни залишаються жорсткими, а купівельна спроможність падає — у такій ситуації прості люди програють. Мало пропозицій, але ціни не падають? Це економічно незрозуміло, хіба що ринок вийшов з ладу. Зачекайте, капітал йде в інші сфери, наприклад у цифрові активи, — мені таке логіка подобається. Чи може обмежена кількість запасів підтримувати ціни до 2025 року? Я сумніваюся, що це триватиме так довго. Продавці мовчки спостерігають — це раціонально чи азарт? В будь-якому разі мені здається, що це гра на ставках.