Криптовалютне багатство як інструмент купівлі європейської нерухомості: новий тренд серед заможних інвесторів

Серед європейської еліти інвесторів формується новий тренд: накопичене криптовалютне багатство все частіше конвертується в один з найбільш традиційних активів — нерухомість. Явище, яке дивується навіть самим учасникам ринку, стало можливим завдяки спеціалізованим платформам, які дозволяють обійти традиційні банківські перепони та здійснити крупні угоди лише за кілька днів замість місяців.

Цей процес розпочався близько року тому, коли Микола Денисенко, колишній провідний розробник європейської фінтех-компанії Revolut, поставив собі за мету формалізувати можливість для власників цифрових активів придбувати житло за криптовалюту. Результат перевершив найсміливіші очікування: за короткий час було закінчено понад 100 угод, а попит продовжує зростати, залучаючи все більше заможних осіб, які шукають способи диверсифікувати своє багатство.

Масштаби криптовалютних угод щодо нерухомості розкривають справжній обсяг багатства на крипторинку

Платформа Brighty, ліцензована у Литві, працює з особами, які розпоряджаються значним капіталом. За словами Денисенка, компанія обслуговує від 100 до 150 заможних клієнтів, і їх кількість швидко зростає. Середні мікаринкові видатки таких інвесторів становлять близько 50 000 доларів США щомісяця, а верхня межа укладених угод досягає вражаючих розмірів.

«Розмір таких транзакцій варіюється від приблизно 500 000 до близько 2,5 мільйона доларів США», — уточнює Денисенко, співзасновник та технічний директор Brighty. Основні напрями придбання нерухомості включають Великобританію, Францію, Мальту, Кіпр та Андорру — регіони, де багатство в формі цифрових активів знаходить найбільше застосування.

Явище відображає глобальний тренд: у 2025 році кількість світових крипто-мільйонерів зросла на вражаючі 40 відсотків за дванадцять місяців, досягнувши позначки 241 700 осіб. Це багатство, раніше розглядуване як альтернативне і спекулятивне, сьогодні шукає традиційні притулки у вигляді нерухомого майна.

Технічні рішення для верифікації походження багатства подолали останню перешкоду

Традиційні банківські установи довгий час опиралися прийняти операції з криптовалютою через побоювання щодо можливого відмивання коштів. Однак Денисенко заперечує легітимність цих побоювань, наголошуючи на можливості застосування передових інструментів аналітики блокчейну.

«Коли клієнти приходять до нас з криптовалютою, навіть якщо це Bitcoin, заробленим цілком прозоро, традиційні банки часто насторожуються», — пояснює він. Для подолання цієї проблеми Brighty використовує спеціалізовані рішення, такі як аналітичні платформи Elliptic, які дозволяють провести ретельну перевірку гаманців та походження активів.

Процес верифікації виглядає таким чином: після того, як команда з дотримання норм затвердить легітимність криптовалютного походження, клієнтові відкривається валютний рахунок. «Кошти надходять від клієнта безпосередньо до продавця, а не від нашого банку», — уточнює Денисенко. Це важливий нюанс, який дозволяє платформі працювати в межах регуляторних вимог та обходити банківські обмеження.

Порівняно з традиційними міжнародними платежами через SWIFT — мережею, яку використовують понад 11 000 банків по всьому світу — крипто-платежі здійснюються значно швидше та з меншою адміністративною навантаженням.

Євро-стейблкоїни замінюють USDC: новий тренд серед багатих крипто-інвесторів

Команда Brighty зафіксувала цікаву еволюцію у вподобаннях клієнтів щодо вибору стейблкоїна для великих переказів. Якщо раніше переважав USDC від Circle, то сьогодні заможні інвестори все частіше обирають EURC — стейблкоїн, прив’язаний до євро.

Причина проста: купуючи нерухомість у Європі через USDC, клієнти несли витрати на конвертацію доларів у євро. Перехід на EURC усує ці додаткові збитки. Статистика мовиться сама за себе: середній розмір транзакцій, забезпечених євро, зріс з €15 785 (близько 18 385 доларів США) у третьому кварталі до €59 894 (близько 69 762 доларів США) у четвертому кварталі.

«Нещодавно ми помітили, що клієнти переходять на євро-стейблкоїни, — зазначає Денисенко. — Це раціональне рішення: якщо ви вносите депозит у USDC і купуєте квартиру у Європі, виникають витрати конвертації. EURC дозволяє уникнути обмінних комісій та здійснити платіж у локальній валюті».

Цей тренд демонструє, як багатство в криптовалютній формі адаптується до реальних економічних потреб, та як глобальні інвестори оптимізують свої стратегії на основі практичного досвіду.

Майбутнє криптовалютних операцій у секторі нерухомості

Дивлячись у перспективу, Brighty активно залучає агентства нерухомості до концепції прозорої та законної купівлі житла за допомогою криптовалютних активів. Мета — розширити екосистему та сприяти нормалізації таких операцій у традиційному ринку нерухомості.

«Наші клієнти просто прагнуть знизити ризики свого багатства, вклавши частину коштів у нерухомість, — резюмує Денисенко. — Це не різниться від традиційних інвесторів, які диверсифікують портфель».

Явище відображає глибшу трансформацію: криптовалюти все більше наслідують паттерни традиційних фінансів, де заможні особи шукають безпечні активи для зберігання капіталу. Тенденція показує, що криптовалютне багатство давно вийшло за межі спекулятивних гри та перетворилося на серйозний інструмент управління капіталом для глобальної еліти інвесторів.