Нарешті, засновник Aave також придбав розкішний будинок вартістю 30 мільйонів доларів США.

Автор: Zhou, ChainCatcher

2025 року в четвертому кварталі, коли біткоїн прорвав позначку 120 000 доларів і встановив новий історичний рекорд, криптовалютні мільярдери тихо переключилися на традиційну нерухомість для захисту від ризиків.

За повідомленням Bloomberg, засновник DeFi-платформи Aave Stani Kulechov придбав п’ятиповерховий вілла в стилі вікторіанської епохи в Ноттінг-Хілл, Лондон, за 22 мільйони фунтів стерлінгів (близько 30 мільйонів доларів). Угода була завершена у листопаді 2025 року, коли ціна біткоїна перебувала в зоні високої волатильності.

На тлі підвищення податку на додану вартість і скасування податкових пільг для іноземних резидентів із високим чистим капіталом урядом Великої Британії, ринок розкішної нерухомості в Лондоні продовжує зазнавати тиску. У грудні 2025 року обсяг продажів житла вартістю понад 5 мільйонів фунтів стерлінгів зменшився приблизно на 40% у порівнянні з минулим роком. Ця угода стала однією з найдорожчих у високому сегменті лондонського ринку за останній рік.

Згідно з повідомленнями, ця операція Kulechov відбулася за тиждень до оприлюднення бюджету Великої Британії, коли політичні коригування посилили ринкову нестабільність. Ціна продажу була приблизно на 2 мільйони фунтів стерлінгів нижчою за попередні рекомендації агентства. Відомо, що як засновник платформи DeFi для кредитування, він керує активами на суму понад 50 мільярдів доларів у Aave.

Раніше також з’являлися повідомлення про кількох високопосадовців і засновників у криптосфері, які купують розкішну нерухомість. У березні 2025 року головний виконавчий директор Vaulta (колишня EOS Network) Block.one Brendan Blumer придбав на італійському острові Сардинія віллу Romazzino в районі Costa Smeralda за майже 170 мільйонів євро. Це одна з найрозкішніших нерухомостей на Emerald Coast, раніше належала колишньому міністру нафтової промисловості Саудівської Аравії Ахмеду Заки Ямані.

Ще раніше, у 2022 році, генеральний директор Coinbase Brian Armstrong придбав у Лос-Анджелесі елітну віллу в районі Bel Air за 133 мільйони доларів. Ця нерухомість перейшла від японського підприємця і вважається однією з найдорожчих у портфоліо криптових керівників.

Перед крахом FTX Sam Bankman-Fried використав платформи для купівлі понад 30 розкішних будинків на Багамах на суму понад 240 мільйонів доларів. Серед них — пентхаус Albany Orchid і ділянка Old Fort Bay, які були розкриті у процесі банкрутства у 2023 році через боргові звіти.

Співзасновник Stake.com Bijan Tehrani у 2023 році придбав у Нью-Йорку історичний особняк у Манхеттені за приблизно 47 мільйонів доларів. Це колишня нерухомість легендарної банківської династії Дейвіда Рокфеллера.

Інший співзасновник Stake.com Ed Craven придбав у Мельбурні кілька висококласних об’єктів нерухомості, зокрема будинок у районі Toorak вартістю понад 80 мільйонів доларів і нерухомість на Orrong Road вартістю 38,5 мільйонів доларів.

Колекціонер NFT і великий гравець у крипто — Huang Licheng у 2023 році придбав у Лос-Анджелесі будинок у спільноті Bird Streets за 25 мільйонів доларів.

Крім того, є випадки продажу розкішної нерухомості крипто-активістами. У вересні 2025 року американський підприємець Grant Cardone виставив на продаж свій морський пентхаус у Майамі у районі Golden Beach за 400 біткоїнів (близько 43 мільйонів доларів). Ця нерухомість раніше належала Тобі Хіллігеру, і угода була завершена протягом 72 годин після виставлення.

Неважко помітити, що більшість цих угод зосереджені у світових елітних районах, таких як Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, італійське узбережжя та Майамі. Більше того, ці угоди зазвичай відбуваються на піку або наприкінці бульбашки, коли мільярдери фіксують частину прибутку і переводять активи у реальні цінності для захисту від ризиків.

Нещодавно Sotheby’s International Realty опублікував звіт Luxury Outlook 2026, у якому зазначається, що криптовалюти дедалі більше впливають на ринок предметів розкоші, особливо у Дубаї, Нью-Йорку та Каліфорнії. Там вже є продавці, які приймають криптовалюту як прямий спосіб оплати, а кількість високопосадовців, що володіють криптоактивами, значно зросла.

Звіт також зазначає, що зміни у регулюванні можуть дозволити враховувати криптоактиви при отриманні іпотеки, що ще більше полегшить фінансування купівлі нерухомості для власників. Очікується, що до 2030 року обсяг кредитів під заставу біткоїнів значно зросте.

Придбання розкішної нерухомості крипто-підприємцями — це не лише особистий вибір багатства, а й відображення тривалого проникнення цифрових активів у традиційний сектор.

Ця тенденція проявляється і у сферах поза нерухомістю.

Наприкінці січня ціна на золото в spot-ринку оновила багаторічний рекорд, перевищивши 5600 доларів за унцію. Велика увага привернула і масштабна купівля золота компанією Tether, яка є найбільшим у світі випускником стабільної монети USDT, і вже накопичила близько 140 тонн фізичного золота на суму приблизно 24 мільярди доларів, ставши одним із найбільших у світі власників золота серед неурядових організацій.

За минулий рік компанія придбала понад 70 тонн золота, а у четвертому кварталі 2025 року додала ще 27 тонн. Зараз вона купує близько 1-2 тонн щотижня, що становить приблизно 1 мільярд доларів щомісяця. Основна частина золота зберігається у високозахищених швейцарських сейфах для підтримки резервів і підтвердження прив’язки до золота через токен XAUT.

Генеральний директор Tether Paolo Ardoino заявив, що компанія планує розподілити від 10% до 15% свого портфеля у фізичне золото і зберігати цю політику протягом кількох наступних місяців.

В основі, стратегія Tether щодо золота і рух крипто-підприємців у бік розкішної нерухомості відображають прагнення цифрових власників активів до більш стабільних і матеріалізованих цінностей. Проникнення цифрових активів у традиційний сектор стає незворотнім трендом.