Зустрічайте бабусю, яка живе у 400-футовому «гранні поді», щоб заощадити гроші та допомогти з доглядом за дітьми — це стало економічною «необхідністю» в Америці

Емма Берлі

Неділя, 15 лютого 2026 року, 20:02 GMT+9 6 хв читання

Міні-бунгало з’являються на задніх дворах по всьому США, оскільки все більше американських дорослих запрошують своїх бабусь і дідусів додому з «гранні подами». Деніз Мартін, 65-річна пенсіонерка-фінансист і бабуся трьох онуків, живе у своєму власному міні-домі вже більше року — прямо на задньому подвір’ї своєї дочки.

«Основна причина, чому я переїхала сюди, полягає в тому, що у мене з’явилася онука, а тепер у мене є ще одна онука, якій чотири місяці», — розповідає Мартін виданню Fortune. На щастя, її зять, Біджан Тахерхан, якраз володів власним бізнесом з виробництва мікродомів: Spindrift Tiny Homes. І, маючи достатньо місця на родинній ділянці в Бенді, штат Орегон, щоб розмістити ще одну будівлю, Тахерхан побудував для неї індивідуальну модель, що відповідає її потребам: мансарда 10 на 10 футів, де вона спить, піднімаючись над житловим простором площею 300 квадратних футів.

Мартін говорить, що на будівництво її гранні пода пішло менше трьох місяців, що обійшлося їй менше ніж у 200,000 доларів. Їй знадобилося шість місяців, щоб звикнути жити в такому маленькому просторі, але Мартін вважає, що це того варте, щоб жити поруч із сім’єю та заощаджувати гроші.

«На ділянці було місце, щоб поставити один для мене, і це дозволило мені бути близько до онуків, допомагати родині при необхідності, [та] просто брати участь у всіх справах, які відбуваються на цій ділянці, і жити дуже комфортно в той же час», — говорить Мартін.

Поки бабусі та дідусі, як Мартін, отримують відчуття незалежності, залишаючись на зв’язку зі своїми сім’ями, є ще одна велика перевага маленьких будинків: нижча вартість життя.

Джейсон Уо, президент глобальної брокерської компанії Coldwell Banker Affiliates, розповідає Fortune, що він став свідком зростання запитів на гранні поди, оскільки сім’ї намагаються звести кінці з кінцями. Він говорить, що багато поколінь живуть разом, в основному через «економічну необхідність».

«Чи то маленький будинок, чи гранні под, це зростаюча тенденція через проблеми доступності та економічну невизначеність, з якими ми стикалися останні три роки», — пояснює Уо, вказуючи на «процентні ставки по іпотеці або просто загальні економічні умови та нестачу [житлового] фонду».

Чому пенсіонери, як Мартін, інвестують у «гранні поди», а не в будинки

Мартін переїхала з Арізони до свого гранні пода в Орегоні в грудні 2024 року. Spindrift Homes, яка виробляє міні-будинки зазвичай менш ніж за 160,000 доларів, зібрала одиницю — з терасою — за кілька місяців. Вона каже, що це був досить безболісний процес: не потрібно було отримувати дозволи або реєстрацію в DMV. Їй знадобилося півроку, щоб нарешті звикнути до свого мікро-житлового простору площею 400 квадратних футів.

Історія продовжується  

Мартін говорить, що їй довелося радикально зменшити всі свої матеріальні речі — особливо одяг. Але важка адаптація навчила її, що їй не потрібно все те, що вона колись вважала необхідним.

І переваги були незаперечними. Мартін каже, що замість того, щоб обирати дешевші компактні житлові приміщення, такі як автодом або караван, міні-будинки — це справжні будинки з ізоляцією та меблями: найкращий спосіб зменшити розмір, зберігаючи при цьому певну нормальність.

Крім того, життя у своєму гранні поді «абсолютно дешевше», ніж жити постійно у своєму будинку в Арізоні, який вона відвідує два місяці на рік. Мартін пояснює, що вона використовує мінімум комунальних послуг, а вартість її будівництва була лише частиною того, що коштує звичайний будинок. Адже, згідно з даними Федеральної резервної системи, середня ціна продажу будинку в США становить 410,800 доларів.

«Вони надзвичайно доступні, все включено», — продовжує Мартін, додаючи, що справді єдине, за що вона платить, — це газ, який живить більшість її приладів. «У мене є поєднаний пральний і сушильний апарат. У мене є газова плита, газовий водонагрівач, тому він працює від балонів з пропаном, які я купую один раз на місяць за 35 доларів».

Але справжня причина, чому вона змінила своє життя, щоб жити в гранні поді, — це не гроші, а родина. І її допомога з доглядом за дітьми дуже допомагає її дочці, Сарі Тахерхан: працюючій мамі, яка також працює помічником в офісі Spindrift Tiny Homes. Мартін допомагає забирати своїх онуків до дитячого садка та забирати їх, доступна для догляду в вечірній час і може підмінити, якщо їхні батьки хочуть піти у відпустку.

Навіть просто зайти, щоб потримати дитину, щоб її дочка могла зробити годинний сон, — це велика допомога.

Відродження гранні подів: економічна зручність для вирішення витрат

Пенсіонери Америки повертаються на ринок праці, щоб сплачувати оренду в умовах кризи вартості життя. Приблизно 20% американців віком 65 років і старше працюють — майже вдвічі більше, ніж частка тих, хто працював 35 років тому, згідно з аналізом Pew Research Center за 2024 рік. І серед американців, які залишаються на пенсії, двоє з п’яти хвилюються, що їхні заощадження не покриють їхню ідеальну пенсію, згідно з опитуванням 2025 року інвестиційного банку D.A. Davidson, що впливає на мільйони бебі-бумерів та представників покоління X.

«Всі [тренди мікродомів] підсумовуються з тим, чим були основні труднощі на ринку нерухомості — а це доступність», — пояснює Уо. «Ці громади для літніх людей стають все дорожчими, особливо чим більше послуг вони надають. Тож має сенс об’єднатися та розділити ці витрати на домогосподарство».

Експерт з нерухомості також говорить, що, коли бабуся та дідусь поруч, багатопоколінний «гранні под» полегшує тягар витрат на догляд за дітьми. І це вітальний полегшення, коли сума грошей, необхідна для виховання дитини, перевищує оренду в десятках міст США; залежно від того, де виховується дитина, витрати на догляд за дітьми в середньому становлять 297,674 доларів, але можуть сягати 362,891 доларів за 18 років, згідно з аналізом LendingTree за 2025 рік.

«Подивіться на вартість догляду за дітьми: це зростає і справді дороге. Отже, якщо у вас є кілька дітей, які потребують цього, чи не краще мати бабусю чи дідуся, або племінницю чи племінника, які живуть на цій ділянці?» — пояснює Уо. «Це економічна необхідність, зручність і турбота. Я думаю, що це три основні фактори».

Цю історію вперше опубліковано на Fortune.com