房市剛剛遇到一個沒有人預料到的阻力。截止12月7日的四週內,新掛牌房源較去年同期下降了1.7%——聽起來很小,是吧?錯。這是我們兩年多來見過的最陡峭的下降。



這股凍結的原因是什麼?賣家基本上在袖手旁觀。買家需求?疲軟。再加上年終的慣常放緩,你就得到了完美的停滯風暴。待成交的房源情況也沒好太多。

鎖定效應是真實存在的。那些鎖定低於4%的房貸的房主,並不急於換到7%以上的利率。也難怪。這種庫存緊縮可能會一直延續到2025年——掛牌房屋越來越少,房價就會頑固,即使買家的負擔能力大幅下降。

有人在追蹤這怎麼影響消費者的購買力和更廣泛的資產配置策略嗎?當房地產的資產淨值感覺被困住時,資金就會流向其他地方。僅此而已。
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MEV猎手阿福vip
· 23小時前
鎖定效應真的絕了,低利率房主死死不鬆手,這波資本外溢進crypto能有多瘋狂啊
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ProofNothingvip
· 12-11 18:53
鎖定效應這事兒啊,我早就看出來了。低利率房奴們死守著不放,結果活活把市場凍住了。 房價頑固不化的同時,資本都往crypto和科技股跑,早該all in了。 1.7%聽著小?兩年最大跌幅,這才是信號啊。市場在變,你還在想著傳統地產? 買房負擔能力直線下跌,這常規操作嗎?搞不懂還在death grip房產的人。 供應鏈卡住,價格硬挺,早晚得崩。趨勢擺在這兒呢。 庫存緊張延到2025?不看好這個賽道了,資本早就開溜。 賣家觀望、買家疲軟,這就叫市場失效。該找新機會了。
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failed_dev_successful_apevip
· 12-11 18:52
低利率鎖定啊,這就是現在房市的死結,資本改道往crypto衝了
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Solidity Strugglervip
· 12-11 18:49
4%鎖定的人真的賺大了,誰願意跳進7%的坑啊 房源少價格還死活不降,這邏輯真絕 資本流向其他地方?說的就是我們這幫加密人啊哈哈 房市凍結了,是時候重新思考資產配置了 庫存緊張24年還得繼續,賣家這波賭得可以
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戴上帽子说话vip
· 12-11 18:47
鎖定效應這事兒真是絕了,4%跟7%這差價,誰願意動啊 房子砸手里,聰明錢早轉向crypto和其他資產了,這才是賽點 供應鏈條被凍住了,但真正的機會在於資本重新配置,懂的都懂 兩年最大跌幅?這數據得好好琢磨琢磨背後的連鎖反應 房產權益被困住,資本流向加密和科技股,大趨勢就這樣了 人們還在糾結房價,聰明人早在布局其他賽道了 庫存緊張持續到2025?那就更沒理由砸錢在傳統房市了 這就是為啥我更看好鏈上資產配置的靈活性 消費力下滑但房價硬撐,這矛盾終得有人買單 鎖房貸的確實爽,但後面進場的人?呵呵,輪到割韭菜了
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SigmaBrainvip
· 12-11 18:44
低於4%的房貸真的是個金手銊,誰願意主動升級到7%+啊,玩家們都聰明著呢 房源縮水價格還死硬?這邏輯有點絕啊,2025年才是看頭 資本往別的地方流?我就想知道是往加密還是往其他資產去了,這才是重點吧 停滯風暴聽著挺嚇人,實際上就是所有人都在等,等什麼呢?等利率動靜 有意思的是房主們把自己鎖死了,反而給投資者留了縫隙
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blocksnarkvip
· 12-11 18:31
低利率鎖定效應那是真的絕,4%vs7%誰願意動啊,這就是為什麼我越來越看好替代資產配置 房子套住了,錢往crypto和其他資產類跑,這邏輯沒錯吧 庫存緊張2025還得繼續,價格死硬但購買力崩,有點離譜 房市停滯反而是機會,資本要找新地方去,就看誰眼光毒了 賣家都在等,買家也在等,就這麼耗著呢,下一個兩年會很有意思
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格局打开器vip
· 12-11 18:31
鎖房效應真的絕了,低息貸被困,賣家死都不賣,這就是最好的資產配置信號啊
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