トークン化を通じて不動産に投資する

不動産投資のトークン化による革命

不動産のトークン化は、従来は高い流動性がないことと高い取引コストが特徴の不動産投資セクターを根本的に変革しようとしています。この革新は、不要な仲介者を排除することでプロセスを合理化し、それにより関連する手数料を大幅に削減することを約束しています。

フラクショニングと流動性の向上

不動産のトークン化の主な利点の一つは、所有権を分割し、トークン化された資産を二次市場で取引できる可能性にあります。このアプローチは、不動産分野における流動性を大幅に向上させ、資本の流動性を加速させることができます。目的は、従来の不動産に固有の流動性の割引を排除することであり、これにより資産の価値が大幅に増加する可能性があります。

具体的な例 : プロジェクトルミアタワーズ

この革新の顕著な例は、イスタンブールのルミアタワーズプロジェクトです。この2億2000万ユーロの商業不動産開発は、300の混合用途ユニットを備えた2つの高層ビルを含み、トークン化のために[blockchain]を使用しました。このプロジェクトは、大規模な商業不動産セクターにおけるトークン化の可能性を示しています。

所有権へのアクセスの民主化に向けて

アメリカでは、新しい企業が伝統的な住宅ローンに代わるトークン化された選択肢を提供しており、所有権へのアクセスを改善することを目指しています。これらのソリューションは、不動産投資家や潜在的な購入者に分割されたエクイティ権を付与し、これらの権利を売却できるようにして、従来の住宅ローンから逸脱しています。

進化する規制の枠組み

2025年2月、欧州連合はブロックチェーンを介してエクイティ権の割り当てと移転を容易にする不動産トークン化の枠組みを導入しました。この規制の進展は、当局がこの新しい技術に徐々に適応していることを示しています。

不動産のトークン化と新興市場

アラブ首長国連邦(EAU)では、不動産資産のトークン化が世界で最もダイナミックな不動産市場の一つで普及しています。エミラティの不動産開発者は、伝統的な金融構造の代替としてこの技術に徐々にシフトしており、急成長する市場での普及を示しています。

不動産取引におけるステーブルコインの統合

2025年2月、あるステーブルコインの発行者と不動産プラットフォームが、UAEにおける不動産取引でのステーブルコインの使用を促進するための協力を発表しました。この取り組みは、不動産分野におけるブロックチェーン技術の統合が進んでいることを強調しており、より革新的で効率的な投資モデルへの進化を示しています。