一つの収入でアパートを借りることは、インドネシアの多くの地域で挑戦となる可能性がありますが、Gateの最新の調査で65%の回答者が単一収入の世帯に住んでいることを考慮すると、多くのインドネシア人がこの状況に直面していることは間違いありません。
良いニュースは、慎重な計画を立てることで、予算にあまり負担をかけないアパートを見つけることが可能であるということです - 友人とルームメイトを必要とするかもしれませんが。
アパートを1つの収入でどれくらい借りられるかを知るためには、従うべき一般的なルールがいくつかあります。いくつかの人は、家賃があなたの総収入の30%未満に抑えられるべきだと提案しています。これは時には、年間収入が月額家賃の少なくとも40倍であるとも考えられています。両者は同じ比率を生み出します。
しかし、借主はしばしば公共料金も支払わなければならず、日常生活に伴うすべての支出、例えば車のローンや食料品なども考慮すると、その数字を大きく下回りたいと思うかもしれません。また、税金は場所によって大きく異なる可能性があるため、より慎重なアプローチは純収入に焦点を当てることかもしれません。
"誰かの月額家賃は、1つまたは複数の収入源からのものであっても、彼らの手取り収入の30％を超えてはならない。しかし、現在の経済のインフレ環境では、個人が住宅費に収入のほぼ50％を割り当てているという懸念すべき傾向が現れている"と、PropertyCashinの不動産戦略アドバイザーであるアームステッド・ジョーンズは述べた。
マイク・リソは、Real Estate Beesの不動産戦略アドバイザーであり、さらに保守的なアプローチを取り、家賃は手取り収入の25%を超えるべきではないと述べています。したがって、月にRp 8.000.000を得た場合、月々の家賃はRp 2.000.000を超えてはいけません。
移転にかかる初期費用も考慮してください。たとえば、多くの借り手は、契約を締結する際に、最初の月、最後の月、および保証金の賃料に基づいて、3か月分の賃料相当を前払いしなければならないと、Nest Seekers Internationalのチーフエコノミスト、不動産アドバイザー、エージェントであるエリン・サイクスは述べています。
いくつかの市場では、かなり大きなブローカー手数料が設定されています。「ジャカルタでは、賃借人として、前払いの3ヶ月に加えて5-10%のブローカー手数料を支払うことを見込んでください」とサイクスは言いました。
したがって、初期の家賃をカバーするために十分な貯蓄があることを確認したいと思います。この中には、後で取り戻せない費用が含まれており、例えばブローカー手数料のようなものです。明らかに、それは財政的な挑戦となる可能性があるため、単一の収入の負担を軽減するために考慮すべきいくつかのオプションを以下に示します。
前払い費用を支払い、純収入に対して適正な割合で家賃を維持するためには、単一の収入で賃貸を試みる場合、ルームメイトが必要になることがあります。
"30%以上を家賃に費やしているなら、真剣にルームメイトを探すことを考えるべきです"とリソは言った。"ルームメイトは、家賃、光熱費、保険など、すべての費用の50%を削減してくれます。"
特定のユーティリティは、ルームメイトとの使用が多いため、全体的にやや高くなる可能性があります。しかし、たとえば、インターネットの請求書は、半分に削減される可能性があります。
しかし、信頼できて自分に合ったルームメイトを見つけることは重要です。
"ルームメイトと一緒に住む予定がある場合、彼らのライフスタイルがあなたに合っていることが非常に重要です。お二人は早い時間に働いていますか？遅い時間に？健康的に食事をしていますか？定期的に掃除をしていますか？ルームメイトと一緒に住むことでお金を節約するのは一つのことですが、あなたのメンタルやフィジカルの健康に悪影響を及ぼすのであれば、それは意味がありません"とサイクスは言いました。
また、ルームメイトが請求書の支払いを手伝ってくれるとはいえ、彼らと一緒にいることで財政的リスクもあるため、彼らが財政的に信頼できるかどうかを確認したいものです。
"もしあなたの賃借人が家賃の支払いを止めた場合、財務上の責任を負うのはあなたであり、所有者が法的手続きを開始せざるを得ない状況にならないようにする必要があります。"とジョーンズは言った。
ルームメイトを考慮することに加えて、同じ都市内でも場所によって家賃が大きく異なる可能性があることを覚えておいてください。しかし、時には職場から離れた場所に引っ越して家賃を節約することが、追加の通勤費用と相殺されることがあります。一方、中心街に住むことは、車を借りる必要がないことを意味するかもしれません。
"快適さのために、旅行費用を高価格と比較することが重要です。それを行うためには、車の分割払いの費用と電車のチケットまたはオンライン交通サービスの請求書を計算してください。"とサイクスは言いました。
この国のいくつかの地域では、他の地域よりも高い賃料が設定されていますが、それはあなたが予算を無理に引き伸ばすための許可として使用すべきではありません。
"ジャカルタ、スラバヤ、バンドンのような大都市は、あなたが家賃にもっとお金を使うことを期待するかもしれない都市の最良の例ですが、あなたがルームメイトの状況を非常に考慮しなければならない都市でもあります。"とリソは言いました。"これらの地域で家賃をより高く支払うことが「受け入れられる」かどうかに関しては、答えはノーです。家賃には25%を超えて支出してはいけません。通常、これらの地域は郊外や田舎よりも賃金が高いですが、どこにいてもルールは同じです。"
全体として、1人の収入でアパートを借りることは挑戦になる可能性があります。しかし、ルームメイトを見つけたり、ユニット内のランドリー設備を犠牲にしたり、より小さなスペースを借りるなどのいくつかの妥協をする準備ができていれば、すべてをうまく進めることができるかもしれません。居住空間は重要ですが、賃貸の選択肢が経済的なストレスのために残りの人生を難しくすることは望ましくありません。
"ケースごとに異なりますが、すべてのことにおいて成功するために自分を準備し、収入の多くを家賃に費やさないようにしてください"とリソは言いました。
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一つの収入でいくつのアパートを借りることができますか？
一つの収入でアパートを借りることは、インドネシアの多くの地域で挑戦となる可能性がありますが、Gateの最新の調査で65%の回答者が単一収入の世帯に住んでいることを考慮すると、多くのインドネシア人がこの状況に直面していることは間違いありません。
良いニュースは、慎重な計画を立てることで、予算にあまり負担をかけないアパートを見つけることが可能であるということです - 友人とルームメイトを必要とするかもしれませんが。
アパートを1つの収入でどれくらい借りられるかを知るためには、従うべき一般的なルールがいくつかあります。いくつかの人は、家賃があなたの総収入の30%未満に抑えられるべきだと提案しています。これは時には、年間収入が月額家賃の少なくとも40倍であるとも考えられています。両者は同じ比率を生み出します。
しかし、借主はしばしば公共料金も支払わなければならず、日常生活に伴うすべての支出、例えば車のローンや食料品なども考慮すると、その数字を大きく下回りたいと思うかもしれません。また、税金は場所によって大きく異なる可能性があるため、より慎重なアプローチは純収入に焦点を当てることかもしれません。
"誰かの月額家賃は、1つまたは複数の収入源からのものであっても、彼らの手取り収入の30％を超えてはならない。しかし、現在の経済のインフレ環境では、個人が住宅費に収入のほぼ50％を割り当てているという懸念すべき傾向が現れている"と、PropertyCashinの不動産戦略アドバイザーであるアームステッド・ジョーンズは述べた。
マイク・リソは、Real Estate Beesの不動産戦略アドバイザーであり、さらに保守的なアプローチを取り、家賃は手取り収入の25%を超えるべきではないと述べています。したがって、月にRp 8.000.000を得た場合、月々の家賃はRp 2.000.000を超えてはいけません。
移転にかかる初期費用も考慮してください。たとえば、多くの借り手は、契約を締結する際に、最初の月、最後の月、および保証金の賃料に基づいて、3か月分の賃料相当を前払いしなければならないと、Nest Seekers Internationalのチーフエコノミスト、不動産アドバイザー、エージェントであるエリン・サイクスは述べています。
いくつかの市場では、かなり大きなブローカー手数料が設定されています。「ジャカルタでは、賃借人として、前払いの3ヶ月に加えて5-10%のブローカー手数料を支払うことを見込んでください」とサイクスは言いました。
したがって、初期の家賃をカバーするために十分な貯蓄があることを確認したいと思います。この中には、後で取り戻せない費用が含まれており、例えばブローカー手数料のようなものです。明らかに、それは財政的な挑戦となる可能性があるため、単一の収入の負担を軽減するために考慮すべきいくつかのオプションを以下に示します。
ルームメイトを考慮する
前払い費用を支払い、純収入に対して適正な割合で家賃を維持するためには、単一の収入で賃貸を試みる場合、ルームメイトが必要になることがあります。
"30%以上を家賃に費やしているなら、真剣にルームメイトを探すことを考えるべきです"とリソは言った。"ルームメイトは、家賃、光熱費、保険など、すべての費用の50%を削減してくれます。"
特定のユーティリティは、ルームメイトとの使用が多いため、全体的にやや高くなる可能性があります。しかし、たとえば、インターネットの請求書は、半分に削減される可能性があります。
しかし、信頼できて自分に合ったルームメイトを見つけることは重要です。
"ルームメイトと一緒に住む予定がある場合、彼らのライフスタイルがあなたに合っていることが非常に重要です。お二人は早い時間に働いていますか？遅い時間に？健康的に食事をしていますか？定期的に掃除をしていますか？ルームメイトと一緒に住むことでお金を節約するのは一つのことですが、あなたのメンタルやフィジカルの健康に悪影響を及ぼすのであれば、それは意味がありません"とサイクスは言いました。
また、ルームメイトが請求書の支払いを手伝ってくれるとはいえ、彼らと一緒にいることで財政的リスクもあるため、彼らが財政的に信頼できるかどうかを確認したいものです。
"もしあなたの賃借人が家賃の支払いを止めた場合、財務上の責任を負うのはあなたであり、所有者が法的手続きを開始せざるを得ない状況にならないようにする必要があります。"とジョーンズは言った。
ロケーションを考慮する
ルームメイトを考慮することに加えて、同じ都市内でも場所によって家賃が大きく異なる可能性があることを覚えておいてください。しかし、時には職場から離れた場所に引っ越して家賃を節約することが、追加の通勤費用と相殺されることがあります。一方、中心街に住むことは、車を借りる必要がないことを意味するかもしれません。
"快適さのために、旅行費用を高価格と比較することが重要です。それを行うためには、車の分割払いの費用と電車のチケットまたはオンライン交通サービスの請求書を計算してください。"とサイクスは言いました。
この国のいくつかの地域では、他の地域よりも高い賃料が設定されていますが、それはあなたが予算を無理に引き伸ばすための許可として使用すべきではありません。
"ジャカルタ、スラバヤ、バンドンのような大都市は、あなたが家賃にもっとお金を使うことを期待するかもしれない都市の最良の例ですが、あなたがルームメイトの状況を非常に考慮しなければならない都市でもあります。"とリソは言いました。"これらの地域で家賃をより高く支払うことが「受け入れられる」かどうかに関しては、答えはノーです。家賃には25%を超えて支出してはいけません。通常、これらの地域は郊外や田舎よりも賃金が高いですが、どこにいてもルールは同じです。"
全体として、1人の収入でアパートを借りることは挑戦になる可能性があります。しかし、ルームメイトを見つけたり、ユニット内のランドリー設備を犠牲にしたり、より小さなスペースを借りるなどのいくつかの妥協をする準備ができていれば、すべてをうまく進めることができるかもしれません。居住空間は重要ですが、賃貸の選択肢が経済的なストレスのために残りの人生を難しくすることは望ましくありません。
"ケースごとに異なりますが、すべてのことにおいて成功するために自分を準備し、収入の多くを家賃に費やさないようにしてください"とリソは言いました。