住宅市場は予期せぬ壁に直面しました。12月7日までの4週間で、新規登録物件は昨年比1.7%減少—小さく見えるかもしれませんが、違います。これは2年以上で最も急な減少を示しています。

この凍結の原因は何でしょうか？売り手は基本的に動かずにいます。買い手の需要は？弱いです。年末の通常の減速と相まって、活動停止の完璧な嵐となっています。保留中の売買もあまり改善されていません。

ロックイン効果は本物です。4%未満の金利でローンを組んだ住宅所有者は、7%以上の金利へと積極的に乗り換えようとはしていません。責められません。この在庫不足は2025年にまで波及する可能性があります—登録物件数が少ないと、価格は頑固になり続け、買い手の購買力が低下しても価格は下がりにくくなります。

これが消費者の支出力やより広範な資産配分戦略にどのような影響を与えるか追跡している人はいますか？住宅資産が閉じ込められていると感じると、資本は他の場所へ流れます。あくまで一言です。