アメリカの住宅所有の夢は、上位中産階級の所得層にとってさえますます手の届きにくいものとなっています。Zoocasaによる包括的な分析では、米国の100の主要都市における住宅の手頃さを調査し、現実の厳しさを明らかにしました。調査によると、上位中産階級の買い手は85都市で中央値の価格の住宅を購入できる一方、15の主要市場では、これらの裕福な所得層でさえ一般的な住宅を購入するのに苦労しています。## 上位中産階級の所得格差を理解する中産階級は、中央値の約2/3から2倍までの広い所得範囲をカバーしており、購買力に顕著な差を生んでいます。下位中産階級の所得者は、分析対象の主要都市のいずれでも中央値の価格の住宅を購入できませんが、上位中産階級のアメリカ人はほとんどの市場で住宅所有の可能性があると期待されていました。しかし、15都市でこれらの高所得者さえも住宅から締め出されていることが判明し、住宅のアクセス性に重大な変化が生じていることを示しています。上位中産階級の所得基準は地域や世帯構成によって大きく異なり、一般的には年収10万ドルから25万ドルの範囲に収まりますが、アメリカの最も高価な不動産市場ではこれらの収入でも十分ではありません。## 上位中産階級の住宅購入が手の届かなくなる15都市### カリフォルニアの市場が非手頃リストを席巻カリフォルニアの都市はこのリストで圧倒的な位置を占めており、最も非手頃な市場の15のうち6つが同州にあります。**サンノゼが危機をリード:** 中央価格は2,020,000ドルで、上位中産階級の購入可能価格は約1,223,956ドルにとどまり、差額は796,044ドルに達し、分析された都市の中で最も大きな手頃さのギャップとなっています。**オレンジ郡の物件は手が届かない:** アナハイムとサンタアナの中央値価格はそれぞれ1,450,000ドルで、上位中産階級の購入可能額は76万2,536ドルと77万1,898ドルにとどまり、差額はそれぞれ68万ドル超となっています。オレンジ郡のイリノイも、より控えめながらも重要な差額の30万ドルを超えるギャップを示しています。**ベイエリアの課題はシリコンバレーを超える:** オークランドとサンフランシスコの中央値価格はともに130万ドルを超えます。サンフランシスコの上位中産階級の手頃さの上限は1,138,612ドルで、181,388ドルのギャップを生み出しています。一方、オークランドの不足額は45万ドルを超え、中央値価格はやや低いものの、依然として大きな差となっています。**南カリフォルニアの沿岸物件は高価格を維持:** ロングビーチ、サンディエゴ、ロサンゼルスはすべてリストに登場し、ギャップはそれぞれ93,407ドルから146,523ドルに及びます。チュラビスタもカリフォルニアの代表としてリストに入り、最も小さなギャップは16,948ドルです。### カリフォルニア以外の市場はさまざまな深刻さを示すカリフォルニアを超えて、異なる地域にまたがる5つの都市が、住宅の手頃さに関する課題が全国に広がっていることを示しています。**ホノルル**（中央値116万5,100ドル、ギャップ40万2,249ドル）は、ハワイの独特な地理的制約と限られた住宅供給を反映しています。**ニューアーク（ニュージャージー州）**（中央値66万ドル、ギャップ17万6,470ドル）は、北部の都市圏でもかなりの課題があることを示しています。**ニューヨーク市**は、西海岸の市場と比較して意外にも比較的手頃で、中央値価格72万5,300ドル、ギャップは3万7,290ドルと少なく、国内の金融の中心地でさえも上位中産階級の買い手にとってはアクセスしやすい入り口が存在していることを示唆しています。**マイアミ**（中央値64万3,900ドル、ギャップ2万7,246ドル）と**スコッツデール**（中央値117万8,000ドル、ギャップ22万5,117ドル）は、カリフォルニア以外の地域の富の中心地を代表し、上位中産階級の所得者が購入の限界に近づいていることを示しています。## これらの市場が上位中産階級の住宅購入者にとって依然として手の届きにくい理由カリフォルニアの都市の集中は、テックセクターの富の蓄積、海外投資、魅力的な沿岸市場における住宅供給の制約といった広範な傾向を反映しています。これらの要因により、中央値価格は、たとえ上位中産階級の収入が多くても根本的に追いつかないレベルにまで高騰しています。この手頃さのギャップは、上位中産階級の所得者が経済的にアクセスできる範囲（通常は年収の4〜5倍と計算される）と、実際の物件価格との差を示しています。サンノゼでは、この差額は75万ドル超に達しています。マイアミでは最も小さいとされる27,246ドルのギャップでも、上位中産階級の買い手はほとんど余裕のない状態で取引を行っています。## 上位中産階級の住宅探しにとっての重要なポイントアメリカの15の主要都市が、上位中産階級の住宅購入にとって完全に手の届かなくなっている現実は、住宅市場の前例のない逼迫を反映しています。これらの結果は、所得レベルだけではアメリカの最も魅力的な場所での居住アクセスを保証できなくなっていることを強調しています。これらの市場で住宅を検討している上位中産階級の家庭は、従来の融資手段を超えた方法や、収入に見合った購買力を得られる代替市場を検討する必要があるかもしれません。
住宅価格高騰の危機に直面する、上流中産階級の住宅購入者さえも苦しむ状況
アメリカの住宅所有の夢は、上位中産階級の所得層にとってさえますます手の届きにくいものとなっています。Zoocasaによる包括的な分析では、米国の100の主要都市における住宅の手頃さを調査し、現実の厳しさを明らかにしました。調査によると、上位中産階級の買い手は85都市で中央値の価格の住宅を購入できる一方、15の主要市場では、これらの裕福な所得層でさえ一般的な住宅を購入するのに苦労しています。
上位中産階級の所得格差を理解する
中産階級は、中央値の約2/3から2倍までの広い所得範囲をカバーしており、購買力に顕著な差を生んでいます。下位中産階級の所得者は、分析対象の主要都市のいずれでも中央値の価格の住宅を購入できませんが、上位中産階級のアメリカ人はほとんどの市場で住宅所有の可能性があると期待されていました。しかし、15都市でこれらの高所得者さえも住宅から締め出されていることが判明し、住宅のアクセス性に重大な変化が生じていることを示しています。
上位中産階級の所得基準は地域や世帯構成によって大きく異なり、一般的には年収10万ドルから25万ドルの範囲に収まりますが、アメリカの最も高価な不動産市場ではこれらの収入でも十分ではありません。
上位中産階級の住宅購入が手の届かなくなる15都市
カリフォルニアの市場が非手頃リストを席巻
カリフォルニアの都市はこのリストで圧倒的な位置を占めており、最も非手頃な市場の15のうち6つが同州にあります。
サンノゼが危機をリード: 中央価格は2,020,000ドルで、上位中産階級の購入可能価格は約1,223,956ドルにとどまり、差額は796,044ドルに達し、分析された都市の中で最も大きな手頃さのギャップとなっています。
オレンジ郡の物件は手が届かない: アナハイムとサンタアナの中央値価格はそれぞれ1,450,000ドルで、上位中産階級の購入可能額は76万2,536ドルと77万1,898ドルにとどまり、差額はそれぞれ68万ドル超となっています。オレンジ郡のイリノイも、より控えめながらも重要な差額の30万ドルを超えるギャップを示しています。
ベイエリアの課題はシリコンバレーを超える: オークランドとサンフランシスコの中央値価格はともに130万ドルを超えます。サンフランシスコの上位中産階級の手頃さの上限は1,138,612ドルで、181,388ドルのギャップを生み出しています。一方、オークランドの不足額は45万ドルを超え、中央値価格はやや低いものの、依然として大きな差となっています。
南カリフォルニアの沿岸物件は高価格を維持: ロングビーチ、サンディエゴ、ロサンゼルスはすべてリストに登場し、ギャップはそれぞれ93,407ドルから146,523ドルに及びます。チュラビスタもカリフォルニアの代表としてリストに入り、最も小さなギャップは16,948ドルです。
カリフォルニア以外の市場はさまざまな深刻さを示す
カリフォルニアを超えて、異なる地域にまたがる5つの都市が、住宅の手頃さに関する課題が全国に広がっていることを示しています。
ホノルル（中央値116万5,100ドル、ギャップ40万2,249ドル）は、ハワイの独特な地理的制約と限られた住宅供給を反映しています。ニューアーク（ニュージャージー州）（中央値66万ドル、ギャップ17万6,470ドル）は、北部の都市圏でもかなりの課題があることを示しています。ニューヨーク市は、西海岸の市場と比較して意外にも比較的手頃で、中央値価格72万5,300ドル、ギャップは3万7,290ドルと少なく、国内の金融の中心地でさえも上位中産階級の買い手にとってはアクセスしやすい入り口が存在していることを示唆しています。
マイアミ（中央値64万3,900ドル、ギャップ2万7,246ドル）とスコッツデール（中央値117万8,000ドル、ギャップ22万5,117ドル）は、カリフォルニア以外の地域の富の中心地を代表し、上位中産階級の所得者が購入の限界に近づいていることを示しています。
これらの市場が上位中産階級の住宅購入者にとって依然として手の届きにくい理由
カリフォルニアの都市の集中は、テックセクターの富の蓄積、海外投資、魅力的な沿岸市場における住宅供給の制約といった広範な傾向を反映しています。これらの要因により、中央値価格は、たとえ上位中産階級の収入が多くても根本的に追いつかないレベルにまで高騰しています。
この手頃さのギャップは、上位中産階級の所得者が経済的にアクセスできる範囲（通常は年収の4〜5倍と計算される）と、実際の物件価格との差を示しています。サンノゼでは、この差額は75万ドル超に達しています。マイアミでは最も小さいとされる27,246ドルのギャップでも、上位中産階級の買い手はほとんど余裕のない状態で取引を行っています。
上位中産階級の住宅探しにとっての重要なポイント
アメリカの15の主要都市が、上位中産階級の住宅購入にとって完全に手の届かなくなっている現実は、住宅市場の前例のない逼迫を反映しています。これらの結果は、所得レベルだけではアメリカの最も魅力的な場所での居住アクセスを保証できなくなっていることを強調しています。これらの市場で住宅を検討している上位中産階級の家庭は、従来の融資手段を超えた方法や、収入に見合った購買力を得られる代替市場を検討する必要があるかもしれません。