Криптовалютное богатство как инструмент покупки европейской недвижимости: новый тренд среди богатых инвесторов

Среди европейской элиты инвесторов формируется новая тенденция: накопленное криптовалютное богатство всё чаще превращается в один из самых традиционных активов — недвижимость. Явление, которое удивляет даже самих участников рынка, стало возможным благодаря специализированным платформам, позволяющим обходить традиционные банковские препятствия и совершать крупные транзакции всего за несколько дней вместо месяцев.

Этот процесс начался примерно год назад, когда Николай Денисенко, бывший ведущий разработчик европейской финтех-компании Revolut, поставил перед собой цель формализовать возможность для владельцев цифровых активов покупать жильё за криптовалюту. Результат превзошел самые смелые ожидания: за короткое время было заключено более 100 сделок, а спрос продолжает расти, привлекая всё больше состоятельных людей, ищущих способы диверсифицировать своё состояние.

Масштабы сделок с крипторынком недвижимости раскрывают истинное богатство на рынке криптовалют

Платформа Brighty, лицензированная в Литве, работает с людьми с значительным капиталом. По словам Денисенко, компания обслуживает от 100 до 150 состоятельных клиентов, и их число быстро растёт. Средние расходы таких инвесторов в Mikarin составляют около 50 000 долларов США в месяц, а верхний предел заключенных сделок достигает впечатляющих размеров.

«Размер таких сделок варьируется от примерно 500 000 до примерно 2,5 миллионов долларов США», — уточняет Денисенко, соучредитель и технический директор Brighty. Основные направления приобретения недвижимости включают Великобританию, Францию, Мальту, Кипр и Андорру — регионы, где активы в виде цифровых активов используются чаще всего.

Это явление отражает глобальную тенденцию: в 2025 году число глобальных криптомиллионеров выросло на впечатляющие 40 процентов за двенадцать месяцев, достигнув 241 700 человек. Это богатство, ранее воспринимавшееся как альтернативное и спекулятивное, сегодня ищет традиционные убежища в виде недвижимости.

Технические решения для проверки происхождения богатства преодолели последнее препятствие

Традиционные банковские учреждения долгое время сопротивлялись принятию криптовалютных транзакций из-за опасений по поводу возможного отмывания денег. Однако Денисенко оспаривает обоснованность этих опасений, подчеркивая возможность применения передовых инструментов аналитики блокчейна.

«Когда клиенты обращаются к нам с криптовалютой, даже если это биткоин, заработанный довольно прозрачно, традиционные банки часто относятся с осторожностью», — объясняет он. Для решения этой проблемы Brighty использует специализированные решения, такие как эллиптические аналитические платформы, которые позволяют тщательно проверять кошельки и происхождение активов.

Процесс проверки выглядит так: после того как команда по соблюдению требований подтверждает легитимность происхождения криптовалюты, для клиента открывается счёт в иностранной валюте. «Средства поступают от клиента напрямую продавцу, а не от нашего банка», — уточняет Денисенко. Это важный нюанс, позволяющий платформе работать в рамках нормативных требований и обходить банковские ограничения.

По сравнению с традиционными международными платежами через SWIFT — сеть, используемую более чем 11 000 банков по всему миру — криптовалютные платежи значительно быстрее и с меньшей административной нагрузкой.

Евро-стейблкоины заменяют USDC: новая тенденция среди состоятельных криптоинвесторов

Команда Brighty зафиксировала интересную эволюцию предпочтений клиентов при выборе стейблкоина для крупных переводов. Если раньше USDC от Circle одержала верх, то сегодня состоятельные инвесторы всё чаще выбирают EURC — стейблкоин, привязанный к евро.

Причина проста: при покупке недвижимости в Европе через USDC клиенты понесли расходы на конвертацию долларов в евро. Переход на EURC устраняет эти дополнительные потери. Статистика говорит сама за себя: средний размер транзакций, обеспеченных евро, вырос с €15 785 (около €18 385) в третьем квартале до €59 894 (около €69 762) в четвёртом квартале.

«Недавно мы заметили, что клиенты переходят на евро-стейблкоины», — говорит Денисенко. — Это рациональное решение: если вы внесёте депозит в USDC и купите квартиру в Европе, возникнут расходы на конвертацию. EURC позволяет избежать комиссий за обмен и сделать оплату в местной валюте.»

Эта тенденция демонстрирует, как богатство в форме криптовалют адаптируется к реальным экономическим потребностям и как глобальные инвесторы оптимизируют свои стратегии, опираясь на практический опыт.

Будущее криптоопераций в секторе недвижимости

Смотря в будущее, Брайти активно взаимодействует с агентствами недвижимости в вопросах прозрачной и легальной покупки жилья с использованием криптовалютных активов. Цель — расширить экосистему и способствовать нормализации таких сделок на традиционном рынке недвижимости.

«Наши клиенты просто стремятся снизить риски своего богатства, инвестируя часть средств в недвижимость», — резюмирует Денисенко. «Это ничем не отличается от традиционных инвесторов, диверсифицирующих свой портфель.»

Это явление отражает более глубокую трансформацию: криптовалюты всё больше следуют традиционным финансам, где состоятельные люди ищут надёжные активы для хранения капитала. Тенденция показывает, что богатство криптовалют давно вышло за рамки спекулятивных игр и превратилось в серьёзный инструмент управления капиталом для глобальной элиты инвесторов.