Что средний доход в Техасе действительно может позволить себе в крупнейших городах

Техас продолжает привлекать новых жителей с беспрецедентной скоростью. Только в 2022 году примерно 668 000 человек переехали в штат, и хотя миграционные потоки немного замедлились — с примерно 562 941 новоприбывшими между июлем 2023 и июлем 2024 — Техас сохраняет за собой статус самого быстрорастущего штата по населению в США. Для тех, кто рассматривает возможность переезда в Техас или уже считает его своим домом, важно понять, насколько далеко может растянуться средний доход при текущих ценах, чтобы принимать обоснованные финансовые решения.

Покупательная способность среднего дохода значительно варьируется в крупнейших мегаполисах Техаса. Анализируя соотношение между медианной доходностью домохозяйств и годовыми расходами на жизнь в семи крупнейших городах штата, мы можем определить, в каких районах жители действительно имеют больше финансовых возможностей. Используя данные, собранные по июль 2025 года из авторитетных источников, таких как U.S. Census, Zillow и Бюро статистики труда, — вот как уровни доходов сравниваются с реальностью стоимости жизни.

Хьюстон и Сан-Антонио: доступные крупные рынки

Хьюстон — крупнейший город Техаса с населением 2,3 миллиона человек, и его экономический профиль отражает причины, по которым так много семей выбирают именно его место жительства. Средний доход домохозяйства составляет $62 894 в год, а средняя стоимость жизни — $44 732 в год. Это означает, что жители имеют финансовую подушку примерно в $18 162 ежегодно после покрытия основных расходов. Цифры показывают обнадеживающую картину: средний доход покрывает примерно 140,6% ежемесячных расходов на жизнь, а владельцы жилья получают выгоду от средней стоимости недвижимости в $276 928 и типичных ипотечных платежей около $1 620 в месяц.

Сан-Антонио, население которого составляет 1,5 миллиона человек, демонстрирует еще более сильное соотношение доходов и расходов. Хотя средний доход домохозяйства схож — $62 917, — годовые расходы на жизнь заметно ниже — $41 633. Это создает излишек в $21 284 в год, позволяя среднему доходу покрывать 151,1% ежемесячных расходов. Средняя стоимость дома в $257 722 и типичная ипотека в $1 508 дополнительно подтверждают репутацию Сан-Антонио как одного из самых доступных крупных мегаполисов Техаса.

Даллас и Форт-Уэрт: растущие рынки с увеличивающимися затратами

Даллас, с почти 1,3 миллиона жителей, — третий по величине город Техаса, привлекающий семьи своими культурными возможностями и рабочими перспективами. Однако более высокие расходы на жизнь характеризуют этот рынок. Средний доход домохозяйства в $67 760 покрывает 138,5% ежемесячных расходов при базовой стоимости жизни в $48 913 в год. Жители могут рассчитывать на среднюю стоимость жилья около $332 141 и ежемесячные ипотечные платежи примерно в $1 943.

Форт-Уэрт, расположенный всего в 30 милях к западу и с населением 941 311 человек, предлагает более благоприятную экономическую ситуацию. Средний доход в $76 602 обеспечивает значительное покрытие — 163,4% ежемесячных расходов — при стоимости жизни в $46 892 в год. Это один из лучших показателей соотношения доходов и затрат в Техасе, поддерживаемый средней стоимостью недвижимости в $305 918 и средними ипотеками в $1 789 в месяц. Близость к Далласу при более низких расходах делает его все более привлекательным для переезжающих профессионалов.

Остин: премиум-цены и премиум-доходы

Остин претерпел значительные изменения благодаря бурно развивающемуся технологическому сектору и предпринимательской репутации. Население в 967 862 человека поддерживает средний доход домохозяйства в $91 461 — самый высокий среди семи городов, которые мы анализируем. Несмотря на такой высокий уровень доходов, расходы на жизнь также высоки — $64 197 в год, что оставляет излишек в $27 264. Средний доход покрывает 142,5% ежемесячных расходов, что является разумным соотношением с учетом привлекательности города. Средняя стоимость жилья достигает $556 505, что является максимальным среди всех рассмотренных городов, а типичные ипотечные платежи приближаются к $3 255 в месяц. Для тех, кто привлекается стилем жизни Остина, но обеспокоен доступностью, более высокий средний доход становится важным фактором.

Эль-Пасо и Арлингтон: региональные различия в финансовой доступности

Эль-Пасо, с населением 678 147 человек, показывает, как средний доход работает в более дешевом рынке. Средний доход в $58 734 покрывает 149,6% годовых расходов в размере $39 273, что дает ежегодный запас в $19 461. Средняя стоимость жилья в $231 959 и ежемесячные ипотечные платежи в среднем $1 357 делают Эль-Пасо самым доступным вариантом для покупателей с ограниченным бюджетом среди крупных городов Техаса.

Арлингтон, расположенный между Далласом и Форт-Уэртом и насчитывающий 394 769 человек, предлагает средний уровень экономики. Средний доход в $73 519 значительно превышает годовые расходы в $47 976, покрывая 153,2% затрат и оставляя $25 543 в год. Средняя стоимость жилья в $320 811 и типичная ипотека в $1 877 отражают сбалансированный рынок, где средний доход обеспечивает реальную покупательную способность.

Понимание покупательной способности доходов по всему Техасу

Данные показывают убедительную закономерность: средние уровни доходов в Техасе постоянно превосходят расходы на жизнь во всех крупных городах, позволяя жителям сохранять значительную финансовую гибкость. Коэффициенты покрытия доходов расходами варьируются от 138,5% в Далласе до 163,4% в Форт-Уэрте, что означает, что даже в самых дорогих рынках средний доход обеспечивает излишки после основных затрат. Этот финансовый буфер стал ключевым фактором в продолжающейся привлекательности Техаса для переезжающих американцев, ищущих экономическую стабильность без ущерба для городских удобств или карьерных возможностей.

Для тех, кто оценивает, где средний доход дает наибольшую покупательную силу в Техасе, ответ зависит от личных приоритетов: Хьюстон и Сан-Антонио максимально доступны, Остин предлагает премиум-уровень жизни для тех с доходами выше среднего, а Даллас-Форт-Уэрт — сбалансированное сочетание возможностей и затрат.