2025-12-11 18:23:20

O mercado imobiliário acaba de atingir uma parede que ninguém previu. Novos anúncios caíram 1,7% em comparação com o ano passado nas quatro semanas até 7 de dezembro—parece pouco, certo? Errado. Este é o declínio mais acentuado que vimos em mais de dois anos.

O que está impulsionando essa estagnação? Os vendedores estão basicamente de braços cruzados. A demanda dos compradores? Fraca. Acrescente a desaceleração típica de final de ano, e você tem uma tempestade perfeita de inatividade. As vendas pendentes também não estão muito melhores.

O efeito de bloqueio é real. Proprietários que travaram hipotecas abaixo de 4% não estão exatamente correndo para trocar por taxas de mais de 7%. Não dá para culpá-los. Essa crise de inventário pode se estender até 2025—menos casas listadas significam preços resistentes, mesmo com a queda na acessibilidade para os compradores.

Alguém acompanha como isso impacta o poder de compra dos consumidores e estratégias mais amplas de alocação de ativos? Quando o patrimônio imobiliário parece preso, o capital flui para outros lugares. Só estou dizendo.

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SnapshotStriker

· 12-14 17:39

As proprietários de imóveis com taxas baixas realmente ficaram de braços cruzados, quem gostaria de passar de 4% para 7%? Essa é a raiz da rigidez do mercado. O que significa o congelamento de imóveis? Liquidez escassa, o capital precisa encontrar uma nova saída, o mercado de criptomoedas realmente está sugando sangue ultimamente. Ainda será possível desbloquear o estoque em 2025? Acho difícil, a menos que haja uma redução nas taxas de juros, senão essa situação vai ficar travada. Por que sinto que o efeito de prisão no mercado imobiliário é igual ao do mercado de criptomoedas, ambos enfrentam problemas de custos fixos. Preços teimosamente altos enquanto o poder de compra diminui, essa combinação faz o povo comum sofrer. Poucos imóveis e preços não caem? Isso não faz sentido na economia, a menos que o mercado tenha falhado. Espera aí, o fluxo de capital para outro lugar é para ativos digitais, adoro essa lógica. O estoque apertado consegue sustentar os preços até 2025? Acho que não aguentará tanto tempo. Vendedores de braços cruzados, isso é racionalidade ou jogo de azar? De qualquer forma, parece mais um jogo de apostas para mim.

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MEVHunterLucky

· 12-12 17:55

O efeito de bloqueio é realmente impressionante, os proprietários com taxas de juros baixas não querem largar o osso, quão louca pode ficar essa onda de capital que sai para o crypto?

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ProofOfNothing

· 12-11 18:53

O efeito de bloqueio, ah, eu já percebi isso há algum tempo. Os devedores de hipotecas com taxas baixas insistem em não largar, resultando em um congelamento do mercado. Enquanto os preços das casas permanecem teimosamente altos, o capital está indo para crypto e ações de tecnologia, era para ter apostado tudo nisso há muito tempo. 1,7% parece pouco? A maior queda em dois anos, isso é que é sinal. O mercado está mudando, e você ainda pensa em imóveis tradicionais? A capacidade de pagar uma casa está caindo drasticamente, isso é uma operação comum? Ainda não entendo as pessoas que mantêm uma forte resistência ao mercado imobiliário. A cadeia de suprimentos está travada, os preços permanecem firmes, cedo ou tarde vai desabar. A tendência está clara. Estoques apertados até 2025? Não estou otimista com esse setor, o capital já saiu há muito tempo. Vendedores esperando, compradores fracos, isso é o que se chama de mercado ineficaz. É hora de procurar novas oportunidades.

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failed_dev_successful_ape

· 12-11 18:52

Bloqueio a taxas de juro baixas, esta é a encruzilhada atual do mercado imobiliário, o capital mudou-se para o crypto.

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SolidityStruggler

· 12-11 18:49

4% de bloqueio realmente deu um grande lucro, quem gostaria de pular na armadilha de 7%? Poucos imóveis, os preços não querem cair de jeito nenhum, essa lógica é realmente genial. O capital está fluindo para outros lugares? É exatamente o nosso grupo de criptomilionários que está dizendo isso, haha. O mercado imobiliário está congelado, é hora de reconsiderar a alocação de ativos. O estoque está apertado há 24 anos e ainda precisa continuar, os vendedores estão apostando forte nesta rodada.

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SpeakWithHatOn

· 12-11 18:47

O efeito de bloqueio é realmente incrível, a diferença entre 4% e 7%, quem é que quer mexer nisso? A casa na mão, o dinheiro inteligente já se voltou para crypto e outros ativos, esse é o verdadeiro ponto de virada. A cadeia de suprimentos foi congelada, mas a verdadeira oportunidade está na realocação de capital, quem entende, entende. Maior queda em dois anos? Esses dados precisam ser bem analisados para entender as reações em cadeia por trás. Os direitos de propriedade estão presos, o capital está indo para criptomoedas e ações de tecnologia, esse é o grande cenário. As pessoas ainda estão preocupadas com os preços das casas, os inteligentes já estão investindo em outros setores. O estoque deve permanecer apertado até 2025? Então não há motivo para investir na imobiliária tradicional. É por isso que vejo com mais otimismo a flexibilidade na alocação de ativos na blockchain. O poder de compra está caindo, mas os preços das casas se mantêm firmes, essa contradição vai acabar sendo resolvida por alguém. Bloquear o financiamento imobiliário é realmente confortável, mas quem entra depois? Haha, chegou a hora de colher os lucros.

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SigmaBrain

· 12-11 18:44

As hipotecas abaixo de 4% são realmente uma algema, quem gostaria de fazer um upgrade voluntário para mais de 7%? Os jogadores são todos espertos Ainda insistem na redução de preços das propriedades? Essa lógica é um pouco extrema, 2025 é que vai ser interessante O capital está a fluir para outros lugares? Quero saber se vai para criptomoedas ou outros ativos, esse é o ponto principal A tempestade de estagnação parece assustadora, na verdade, todos estão apenas esperando. Esperando o quê? Esperando por movimentos nas taxas de juros O mais interessante é que os proprietários se bloqueiam, deixando uma brecha para os investidores

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blocksnark

· 12-11 18:31

O efeito de bloqueio por taxas de juros baixas é realmente forte, 4% vs 7% quem gostaria de mover, é por isso que estou cada vez mais otimista em relação à alocação de ativos alternativos. A casa está presa, o dinheiro está indo para crypto e outros ativos, essa lógica não está errada, né? A escassez de estoque deve continuar até 2025, os preços são rígidos, mas o poder de compra está despencando, é meio absurdo. A estagnação do mercado imobiliário, na verdade, é uma oportunidade, o capital precisa encontrar novos destinos, tudo depende de quem tem mais visão. Os vendedores estão esperando, os compradores também, é só esperar, os próximos dois anos serão muito interessantes.

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MindsetExpander

· 12-11 18:31

O efeito de bloqueio de casas é realmente excepcional, empréstimos a baixas taxas de juros ficam presos, os vendedores não querem vender de jeito nenhum, isso é o melhor sinal de alocação de ativos mesmo

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