Наконец, основатель Aave также приобрёл роскошный дом за 30 миллионов долларов.

Автор: Zhou, ChainCatcher

В четвертом квартале 2025 года биткойн взлетел выше 120 000 долларов, установив новый рекорд, в то время как крипто-миллионеры тихо переключаются на традиционную недвижимость для защиты капитала.

По данным Bloomberg, основатель DeFi-платформы Aave Stani Kulechov приобрел пятиэтажный викторианский особняк в Ноттинг-Хилле, Лондон, за 22 миллиона фунтов стерлингов (около 30 миллионов долларов). Сделка была завершена в ноябре 2025 года, когда цена биткойна находилась в зоне высокой волатильности.

На фоне повышения гербового сбора и отмены налоговых льгот для иностранцев с очень высоким уровнем чистых активов правительством Консервативной партии Великобритании, рынок элитной недвижимости в Лондоне продолжает испытывать давление. В декабре 2025 года объем продаж домов стоимостью свыше 5 миллионов фунтов стерлингов снизился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом, и эта сделка стала одной из самых дорогих за последний год на рынке элитной недвижимости Лондона.

Сообщается, что сделка Kulechov произошла за неделю до объявления бюджета Великобритании, в момент усиления политики, что привело к ослаблению рынка. Цена сделки была примерно на 200 тысяч фунтов ниже предварительной оценки агентства. Известно, что как основатель платформы DeFi, он управляет активами на сумму свыше 500 миллиардов долларов.

Ранее также появлялись новости о том, что несколько руководителей и основателей крипто-компаний покупают роскошную недвижимость. В марте 2025 года генеральный директор Block.one, материнской компании Vaulta (ранее EOS Network), Brendan Blumer, приобрел виллу Romazzino на острове Сардиния, Италия, за почти 170 миллионов евро. Этот особняк — один из самых роскошных объектов на побережье изумрудного моря, ранее принадлежавший бывшему министру нефти Саудовской Аравии Ахмеду Заки Ямани.

Еще раньше, в 2022 году, генеральный директор Coinbase Brian Armstrong приобрел элитную виллу в Бель-Эйр, Лос-Анджелес, за 133 миллиона долларов. Эта недвижимость перешла от японского предпринимателя и считалась одной из самых дорогих среди крипто-руководителей на тот момент.

Перед крахом FTX Sam Bankman-Fried использовал средства платформы для покупки более 30 роскошных домов на Багамах на сумму свыше 2,4 миллиарда долларов. Среди них — пентхаус Albany Orchid и участок в Old Fort Bay, о которых стало известно из отчетов о долгах в процессе банкротства в 2023 году.

Соучредитель Stake.com Bijan Tehrani в 2023 году приобрел за примерно 47 миллионов долларов исторический особняк в Манхэттене, Нью-Йорк, ранее принадлежавший легендарному банкиру Дэвиду Рокфеллеру.

Другой соучредитель Stake.com Ed Craven купил несколько элитных объектов в Мельбурне, Австралия, включая дом стоимостью свыше 80 миллионов долларов на улице St George’s Road в районе Toorak и недвижимость на Orrong Road за 38,5 миллиона долларов.

Коллекционер NFT и крупный инвестор в криптовалюты Huang Licheng в 2023 году приобрел за 25 миллионов долларов особняк в районе Bird Streets, Лос-Анджелес.

Также есть случаи продажи элитной недвижимости крипто-личностями. В сентябре 2025 года американский предприниматель Grant Cardone выставил на продажу свой прибрежный особняк в Майами, Golden Beach, за 400 биткойнов (примерно 43 миллиона долларов). Недвижимость была приобретена у Tommy Hilfiger, и сделка была завершена в течение 72 часов после выставления.

Можно заметить, что большинство этих сделок сосредоточены в престижных районах мира, таких как Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, итальянское побережье и Майами. Время покупки зачастую совпадает с пиком или концом бычьего рынка, когда богатые люди фиксируют часть прибыли и переводят капитал в материальные активы для защиты.

Недавно, согласно отчету Sotheby’s International Realty «2026 Luxury Outlook», криптовалюты все больше влияют на рынок предметов роскоши, особенно в Дубае, Нью-Йорке и Калифорнии. В этих регионах уже есть продавцы, принимающие криптовалюту напрямую, а доля состоятельных людей, владеющих криптоактивами, значительно выросла.

Отчет также отмечает, что изменения в регулировании могут позволить включать криптоактивы в залоговые кредиты, что упростит финансирование покупки недвижимости для держателей активов. Ожидается, что к 2030 году объем кредитов, обеспеченных биткойнами, значительно возрастет.

Покупки элитной недвижимости крипто-руководителями — это не только личный выбор богатства, но и отражение продолжающейся интеграции цифровых активов в традиционные сферы.

Эта тенденция проявляется не только в недвижимости.

В конце января цена спотового золота продолжила рост, превысив отметку в 5600 долларов за унцию — максимум за десятилетия. Также привлекает внимание крупная покупка золота компанией Tether, которая является крупнейшим в мире выпускателем стабильной монеты USDT. За последний год компания приобрела более 70 тонн физического золота, а в четвертом квартале 2025 года добавила еще 27 тонн, всего накопив около 140 тонн, что оценивается примерно в 24 миллиарда долларов. Это делает Tether одним из крупнейших держателей золота среди неправительственных организаций.

Компания за последний год приобрела более 70 тонн золота, а в 2025 году — дополнительно 27 тонн, продолжая покупать примерно по 1-2 тонны в неделю, что составляет около 1 миллиарда долларов в месяц. Основная часть золота хранится в высокозащищенных швейцарских хранилищах для поддержки резервов и обеспечения золотого стейблкоина XAUT.

Генеральный директор Tether Paolo Ardoino заявил, что компания планирует распределить 10-15% своего портфеля в физическое золото и сохранит текущий темп закупок в ближайшие месяцы.

В сущности, стратегия Tether по золоту и переход крипто-руководителей к элитной недвижимости отражают одну и ту же тенденцию — владельцы цифровых активов ищут более стабильные и материальные активы, а проникновение цифровых активов в традиционные сферы становится необратимым процессом.