Фошань вводит два новых правила в сфере недвижимости: разрешение отсрочки строительства и снижение штрафов за нарушение условий договора

Городское управление природных ресурсов Фошань выпустило «Уведомление управления природных ресурсов Фошань о поддержке проектов в сфере недвижимости при задержке строительства» и «Уведомление управления природных ресурсов Фошань о лимитированном времени оптимизации стандартов расчета штрафов за нарушение условий существующих проектов», направленные на поддержку мер, связанных с периодом разработки проектов недвижимости и расчетом ответственности за нарушение условий, с целью реально снизить финансовое давление на предприятия и оптимизировать рыночное соотношение спроса и предложения. Все проекты недвижимости, заключившие договор о передаче земли до 16 сентября 2025 года, и которые еще не начали строительство или уже начали, но не завершили, могут подать заявку на отсрочку строительства до установленного срока в договоре о передаче земли или его дополнительных соглашениях: для соответствующих условий проектов, не начавших строительство, дата начала может быть продлена на один год, а дата завершения — соответственно, также отсрочена; для соответствующих условий проектов, начавших строительство, но не завершивших, можно подать заявку на продление даты завершения на один год. Кроме того, для проектов недвижимости, уже нарушивших сроки начала или завершения строительства, необходимо определить ответственность за нарушение с даты нарушения до 18 ноября 2025 года. Если штраф за нарушение был начислен и полностью уплачен, то применяются те же меры по отсрочке, что и в данном уведомлении: для проектов без начала строительства дата начала может быть продлена до 18 ноября 2026 года, а дата завершения — соответственно, также отсрочена; для проектов, уже начавших строительство, дата завершения может быть продлена до 18 ноября 2026 года.