Крипто може найближчим часом враховуватися при подачі заявок на іпотеку в США?

Майбутні власники будинків можуть незабаром виявити, що їхні криптовалютні активи мають більше значення на ринку іпотек.

Раніше цього року Федеральне агентство з фінансування житла (FHFA) сигналізувало, що Fannie Mae та Freddie Mac повинні почати готуватися до розгляду криптовалюти як активу в оцінках ризиків іпотечного кредитування.

Вільям Пулте, який очолює агентство, сказав тоді, що обидві державні іпотечні фінансові компанії отримали вказівку розглянути, як цифрові валюти можуть впливати на заявки на іпотеку для односімейних будинків.

Хоча формальні пропозиції ще в розробці, напрямок вказує на помітну зміну в тому, як оцінюється багатство в фінансуванні житла.

Криптовалюта як визнаний актив

Наразі, криптоактиви рідко враховуються традиційними іпотечними кредиторами, які, як правило, покладаються на більш стабільні активи, такі як готівкові внески, акції або пенсійні рахунки.

Пулте, у публікаціях в X, описав включення криптовалюти як крок, який "назавжди змінить" індустрії нерухомості, житла та іпотечного кредитування, узгоджуючись з більш широким прагненням адміністрації Трампа розширити прийняття цифрових активів.

“Після значного вивчення, і відповідно до бачення президента Трампа зробити Сполучені Штати криптою столицею світу, сьогодні я наказав Великій Фанні Мей та Фредді Мак підготувати свої підприємства до того, щоб вважати криптовалюту активом для іпотеки,” написав Пулте в той час.

Важливо, що розглянута структура дозволить враховувати криптовалюту без необхідності її ліквідації в долари. Натомість цифрові гаманці можуть бути на рівні з поточними рахунками та інвестиційними портфелями, коли кредитори оцінюють заявки.

Зміна політики та вплив на індустрію

Можливі зміни відображають ширшу про-крипто агенду у Вашингтоні. Адміністрація перейшла до створення стратегічного запасу для цифрових активів і прийняла Закон GENIUS, що встановлює рамки для стейблкоїнів. Разом ці заходи вказують на глибшу інтеграцію криптовалюти у фінансову систему США.

Якщо буде прийнято, план FHFA може розширити доступ до власності на житло для криптоінвесторів, які надають перевагу утриманню своїх активів, а не їх конвертації в готівку. Водночас це викликає питання для кредиторів щодо того, як збалансувати інновації з ризиками, враховуючи волатильність, яка часто супроводжує цифрові валюти.

Фінансування поза іпотеками

Розмова про роль криптовалют у іпотечному кредитуванні відбувається на фоні того, що власники будинків вивчають інші сучасні фінансові можливості. Продукти, такі як HELOC—скорочення від домашньої кредитної лінії під заставу—набули популярності як гнучкі способи розблокування вартості нерухомості для таких цілей, як покращення житла або консолідація боргів.

Зв'язування традиційних та цифрових фінансів

Так само, як кредитна лінія під заставу житла стала звичним інструментом у фінансовому плануванні домогосподарств, потенційне визнання криптовалюти в заявках на іпотеку може розширити спектр активів, які мають значення у фінансуванні житла.

Оскільки учасники галузі чекають конкретних пропозицій від Fannie Mae та Freddie Mac, можливість свідчить про те, що цифрові валюти наближаються до масового прийняття — цього разу через ринок житла.

Пост Крипто може незабаром враховуватися при подачі заявок на іпотеку в США? вперше з'явився на Invezz