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剛剛看到歐洲天然氣期貨本週大幅跳升——TTF合約一度達到每兆瓦時51.30歐元，單日漲幅近18%。觸發點是特朗普關於可能封鎖霍爾木茲海峽的言論，顯然讓交易員對中東供應中斷感到擔憂。儘管大多數中東天然氣通常出口到亞洲，但任何實質性中斷都意味著全球液化天然氣（LNG）供應將更緊張，歐洲也在冬季來臨前努力儲備。
令人驚訝的是，自2月美以局勢升級以來，歐洲天然氣期貨價格已上漲超過50%。如果這些和平談判真的失敗，我們可能會看到期貨市場出現劇烈波動。整個供需故事變得越來越複雜——地緣政治、庫存積累、有限LNG資源的競爭。絕對在密切關注這個領域。有人現在也把天然氣期貨當作對沖工具嗎？

剛剛注意到AVAX最近一直在上漲，動能相當強勁。該代幣今天達到9.32美元，過去24小時內漲幅約為2.4%。推動這一波行情的原因有幾個——更廣泛的市場情緒受到一些地緣政治新聞的提振，但更大的故事似乎是剛開始交易的Bitwise ETF。
因此，Bitwise在紐約證券交易所推出了這個叫做BAVA的產品，基本上為傳統投資者提供了一種直接持有Avalanche的方式，而無需與加密貨幣交易所打交道。該基金結構很有趣，因為它將AVAX持倉進行質押，並在代幣持有的基礎上產生約5.4%的收益。年費為0.34%，不過他們在首個$500M 資產月內免收費用。這種包裝在加密資產中的機構化結構，正逐漸成為ETF新聞循環中的一個重要話題。
從技術角度來看，AVAX已經在這個旗形圖案中盤整了幾周。從約8.37美元的低點開始，回升到目前的水平，已經大約恢復了13%。如果買盤持續穩定，還有可能再上漲14%左右，達到$11 附近的阻力位。反之，如果動能減弱，支撐位則在約7.50美元。BAVA相關的ETF消息可能成為推動這波上升趨勢的催化劑，因為它為希望曝光但偏好傳統基金結構的投資者打開了一個新的池子。

剛剛從瑞銀分析師那裡得知——他們預計澳洲第一季的通貨膨脹率將達到約4.8%或更高的年增率。即使地緣政治緊張局勢緩和，通脹壓力也不會很快消失，這基本上鎖定了澳洲儲備銀行的加息路徑。他們暗示五月和八月是澳洲最有可能加息的時段。棘手的是，雖然通脹可能迅速飆升，但實質經濟損害可能會持續數個季度。因此，澳洲儲備銀行可能正面臨一個更艱難的平衡——他們需要應對通脹，但也要注意經濟增長受到影響。值得留意本週數據實際公布的情況。

想知道在這個市場中該買什麼嗎？加密貨幣領域再次熱鬧起來，AI 和 DeFi 論述實際推動了真正的動作。但說實話，找到目前最好的加密貨幣意味著要超越趨勢，真正檢查底下是否有實質的用例。
讓我拆解四個因不同原因吸引我注意的項目。
BlockDAG 很有趣，因為它不僅僅是炒作——該網絡已經處理超過每秒 1 萬筆交易，且具有實際用量。我們談的是數十萬筆交易被處理，數十億的鏈上價值在其中流動。近 20 億 BDAG 被質押，顯示人們不只是買入拋售。它在多個交易所上架，並擴展接入。以目前的價格，一些分析師認為如果採用率持續增長，還有很大的上漲空間。如果你在找有實際基礎設施支撐的最佳加密貨幣，這就是。
Hyperliquid 在衍生品領域占據主導，因為它快速且便宜。交易者喜歡它，因為你可以實際進出倉位，不會被高額手續費搞得血本無歸。社群強大，流動性充足，這在你需要快速執行交易時很重要。雖然存在監管阻力，但這也是在高需求基礎設施中運作的代價。
Bittensor 同時乘著兩個巨大趨勢——AI 和區塊鏈。它不僅僅是另一個代幣，而是在建立一個市場，讓人們貢獻 AI 模型並獲得獎勵。總共只會有 2100 萬個代幣，形成自然的稀缺性。隨著 AI 變得越來越重要，像這樣的基礎設施可能會變得不可或缺。它仍處於實驗階段，但論點堅實。
Sky (MakerDAO 的品牌重塑) 是這裡的穩定幣選擇。Dai 穩定幣已

所以流動性已經悄悄地從比特幣轉向山寨幣，說真的，感覺真正的山寨幣季節可能真的要開始了。我們以前見過這個模式——比特幣先漲，然後是以太坊，接著資金就會湧入其他幣種。有些分析師預測，如果這股動能持續，整個加密市場可能會達到8到10兆美元，而且看看最近流入的機構資金，這並不瘋狂。
現在大家都在觀察下一個山寨幣季的潛力幣，幾個在對話中不斷出現。Chainlink一直在積極擴展其預言機網絡，現在已經在許多不同的鏈上被使用。狗狗幣仍然擁有那個瘋狂的社群支持，在散戶驅動的行情中總是會瘋狂。Hedera擁有那個據說能提供速度和安全優勢的Hashgraph技術。萊特幣一直很穩定——乏味但可靠的支付幣。而Polkadot的重點是連接不同的區塊鏈，隨著生態系統變得越來越碎片化，這變得越來越重要。
問題是，波動性仍然會很激烈。大戶肯定會試圖在真正的行情來臨前震出散戶。但如果你在尋找下一個山寨幣季的潛力幣並且能在噪音中堅持，有些幣的基本面和採用故事可能會讓它們大幅上漲。如果資金輪轉真的按照典型模式進行，接下來幾個月可能會變得相當瘋狂。只要準備好迎接波動就行了。

所以我最近一直在研究這整個 Milady 事件，其實背後有一個大多數人不知道的相當瘋狂的故事。創始人 Charlotte Fang 基本上建立了一個最具爭議的 NFT 社群，而圍繞他的戲碼說真的已經到了另一個層次。
事情是這樣的——Milady 甚至不是他的第一次嘗試。在他用這個像素藝術 NFT 系列掀起浪潮之前，Charlotte Fang (原本是 Krishna Okhandiar)，已經嘗試過一個短暫的迷因幣項目叫 Yayo。但那很快就泡湯了。然後在 2021 年 8 月，他推出了 Milady——一個卡通風格的 NFT 系列，路線很簡單：建立一個類似 Minecraft 的伺服器。聽起來很基本，對吧？但市場卻吃得很開心。到 2022 年 4 月，底價飆升到 1.55 ETH，甚至開始進入藍籌區域。
但事情很快變得混亂。原來 Charlotte Fang 一直在運營一個叫 Miya 的虛擬身份帳號，發布一些非常極端的內容——種族主義、恐同、白人至上主義的言論。2022 年 5 月，DefiLlama 的創始人曝光了這件事，社群炸鍋了。Milady 的底價崩跌到 0.26 ETH。起初 Charlotte Fang 並沒有正面回應，只是保持沉默，後來又聲稱這一切都是「表演藝術」和誤會。
但有趣的是——人們居然相信了他。或者至少，足夠多的人相信了。核心社群還是留下來，價格也慢慢

剛剛看到一個有趣的觀點，關於中東局勢穩定後原油價格可能會發生的事情。一位大型金融公司的高級分析師建議，如果地區協議能夠維持，石油供應恢復正常，我們可能會在夏季面臨原油價格的真正壓力。
理由相當直觀——即使供應重新上線，需求的恢復也會滯後。市場並不是在產量增加的那一刻就立即回到正常狀態。事實上，美國的情況比歐洲和亞洲要好，這也合理，因為各地區的暴露程度不同。
有趣的是供應端的情況。預計未來幾個月會有更多原油進入市場，但全球需求仍然相對疲軟。這種組合並不完全是看漲原油價格的信號。我們很可能會看到額外的原油桶數遇到需求疲軟，這通常意味著下行壓力。
一些交易者已經在價格中反映了這一點，這也是為什麼目前市場反應相對平淡。但如果這個夏季原油價格的故事如預期般展開，我們可能會看到一些明顯的下行動作。值得密切關注，尤其是如果你追蹤能源板塊的投資或只是關注原油價格如何回應供應正常化的故事。

剛剛捕捉到本週Solana的價格走勢——一直在觀察SOL在85-90美元區間的交易，並且有一些有趣的事情正在發生。過去幾天的清算數據顯示空頭被徹底擊潰，幾乎$20M 的空頭倉位被清空，同時價格反彈。這是一個經典的擠壓布局。
讓我注意到的是，Solana的價格一直在這個緊湊的三角形模式中盤整，約在$87 之後突破向上。技術面看起來很穩固——價格高於所有主要的移動平均線(5日在88.86美元，10日在87.24美元，20日在86.23美元)，而相對強弱指數（RSI）則在67左右，顯示出強勁的動能。機構資金流也很有趣——在Bitwise和Fidelity等機構的ETF資金流入中，持有Solana的股份增加，這通常意味著聰明的資金正在積累。
目前SOL的價格似乎在測試90美元的阻力位，但鑑於清算活動以及比特幣剛剛突破75,000美元，仍有上行空間。如果回調，主要支撐位在88.6美元左右。市值約為493.6億美元，使Solana仍然位列前十資產，因此任何動能都可能具有重大意義。觀察這次突破是否能持續，或者我們是否會在阻力區被震出。

剛剛注意到AUD/JPY達到36年來未見的水平——目前約在113.50左右，動能感覺相當強勁。澳元自四月初以來已上升超過3.5%，這不僅僅是市場上的噪音。令人有趣的是，這並非偶然。澳洲儲備銀行在三月收緊政策，將現金利率提高25個基點至4.10%，並明確表示通脹仍是主要關注點。因此，澳元部分因為這個鷹派的RBA立場而變得更強，這使得它相對日元更具吸引力。當央行表明他們認真對抗通脹時，資金往往會流向那個方向。日元因為不同的原因一直受到壓力，所以AUD與JPY之間的差距持續擴大。值得密切關注——這種行情通常不會孤立發生。

剛剛聽到澳洲儲備銀行副行長豪瑟（Hauser）本週早些時候的評論，這裡有一些值得注意的地方。這位官員基本上是在說澳洲正面臨一些嚴重的宏觀逆風——我們談的是持續高企且頑固的通脹、供應限制難以突破，以及中東衝突帶來的能源震盪又為局勢添了一把火。
讓我特別注意的是：豪瑟明確聚焦於防止通脹預期上升。這才是央行真正擔心的——一旦人們開始預期更高的通脹，這就會變成一個自我實現的預言。工資上漲，價格跟進，結果你就陷入一個更難打破的循環。澳洲儲備銀行顯然不想走那條路。
他描述的經濟背景相當嚴峻。能源成本飆升，直接打擊家庭購買力，同時也壓縮企業利潤。這種收入衝擊可能會大幅放緩經濟活動，但這裡有個矛盾——如果他們過於激烈地反抗通脹，就有可能讓經濟陷入類似滯脹的狀態。供應已經受限，在需求端能做的事情有限，否則局勢就會開始失控。
在市場方面，澳幣對他的評論幾乎沒有反應，但鷹派的基調其實對貨幣是相當支持的。如果澳洲儲備銀行真的打算控制通脹預期，這意味著利率可能會比一些人預期的更長時間維持在較高水平。我們已經看到澳幣測試約0.7100的水平——這接近四週來的高點——如果這個鷹派的敘事持續，我們可能會看到進一步的升值。
底線：這代表央行發出信號，表示他們還沒完，還在努力抗衡通脹，這通常對貨幣來說是好消息。值得留意接下來幾週的走向。

我理解為什麼市場回調時人們會恐慌。我們剛剛看到納斯達克-100指數跌破修正區域，突然大家都在談論局勢變得多麼不確定。地緣政治緊張、經濟轉變，一切都顯得混亂。有些投資者只是套現，坐在場邊觀望。
但事情是這樣的——通常就是在那個時候，你做出最糟糕的決策。
看看真正的歷史。過去五年裡，納斯達克-100曾經經歷過10%、35%、14%和12%的下跌。大約每年一次重大的回調。2022年的熊市非常殘酷——2020-2021年飆升的股票被腰斬甚至更慘。然而，從2023年初的低點起，該指數在短短兩年多的時間內提供了85%的總回報。即使考慮到2022年的崩盤，我們仍然比2020年3月的低點高出近200%。
模式很清楚：歷史上，投資股票的最佳時機並不是在一切平順、價格創新高的時候，而是在市場回調期間。
沒有人能真正掌握底部的時機——不是沃倫·巴菲特，也不是任何人。真正的優勢來自於無論價格在哪裡，都持續進行買入。這就是定期定額的重要性。如果你每週都領薪水，就把其中一部分投入市場。你不是在試圖捕捉一把下跌的刀或預測確切的底部，而是在長期內平均買入，價格下跌時買更多，價格上漲時買得較少。
數學證明了這點，因為你不是在與市場抗衡，而是在與它合作。
關鍵是擁有真正的長期時間視角——我們談的是幾十年，而不是幾個月或幾年。當你用這樣的眼光看待你的投資組合時，修正不再像災難，而是像它實際上的樣子：以比幾個月前更好的價

自從幾個月前那次大幅拋售以來，我一直密切關注這些黃金股的情況。當凱文·沃什被提名為聯準會主席時，許多黃金投資者基本上驚慌失措並紛紛撤出。紐蒙特和巴里克都遭受了沉重打擊——我們談的是兩位數的跌幅。但這裡是大多數人忽略的事情。
事實是，這些公司已經擁有驚人的利潤率。我們不是在談苦苦掙扎的礦工。紐蒙特上一季度的全部持續成本約為每盎司1,566美元，第四季度指引為1,760美元。巴里克的成本更緊湊，為每盎司1,538美元。當現貨金價徘徊在2月初的水平——大約4,622美元——這些值得買入的黃金股的毛利率超過160%。這與它們過去50%的利潤率相比，簡直是天壤之別。這是一個完全不同的經濟故事，與我們過去所見的截然不同。
真正吸引我注意的是它們產能擴張的時機。紐蒙特去年秋天在加納的阿哈福北部開始商業生產，預計未來13年每年產量在275,000到325,000盎司之間。巴里克的Fourmile項目？他們稱之為本世紀最重要的發現之一——每年可能產750,000盎司。這樣的機會並不常有。
現在，除了黃金之外，還有更有趣的地方。美國以外的央行一直在積極囤積黃金儲備，以應對美元穩定性問題。這種需求短期內不會消失。但還有另一個同樣重要的角度——銅。這些值得買入的黃金股也生產有意義的銅，而銅的需求正迅速爆炸。數據中心需要銅來提高導電性和抗腐蝕性，隨著人工智慧基礎設施的擴展，估計到2030年，數據中心每年可能

所以你在考慮聘請園丁嗎？我懂——保持花園整潔需要大量時間和努力，即使你真的喜歡這份工作。但事情是這樣的：請專業人士來幫忙，實際上可以為你省錢並減少未來的麻煩，尤其是如果你知道該注意什麼。
首先，讓我們談談資格，因為並不是每個自稱園丁的人都真的具備資格。你會想找有正式營業執照、責任險和符合你所在州資格認證的人。大多數地方要求園丁至少18歲，並通過認證考試。在聘請園丁之前，先確認他們已經具備這些基本條件——這樣可以保障雙方的安全，萬一出了問題。也要查查他們是否有財產損害保險，因為如果他們搞砸你的景觀，你不想自己付帳。
那麼，園丁到底能為你做些什麼？有些專門從事特定領域，比如景觀設計或花卉，而另一些則提供全方位服務。當你聘請園丁時，他們通常會帶來所有的勞動力、設備和材料。我們說的是植物選擇、位置安排（兼顧外觀和功能）、定期維護（澆水和施肥）、害蟲控制、土壤處理、除草、修剪草坪——基本上是整個花園照料的範圍。有些還會添加碎石、覆蓋物或小型裝置，如果那是你的需求。
找到合適的人最簡單的方法是向你信任的人請教推薦。線上搜尋也很有效——找評價高、評論良好、經驗豐富的專業人士。你會找到獨立的園丁和較大的景觀公司。獨立承包商通常收費較低，但可能沒有所有的認證。要衡量利弊。
當你聯繫潛在候選人時，不要只問價格。要具體了解他們在你這類項目上的經驗，確認他們擁有適當的許可證和執照，索取可以聯繫的推薦人，並

你是否曾經想過，世界上最富有的人為什麼不能像把錢存進銀行帳戶那樣隨意花費他們的財富？我在研究這個問題時，發現了一些相當有趣的事情，關於傑夫·貝佐斯的資金實際運作方式。
所以貝佐斯的身價大約是$235 十億美元，對吧？但事情是這樣的——幾乎沒有那部分是真正可以隨時取用的現金。大部分都被鎖在一些不易轉換成現金的資產裡，若要變現可能會造成問題。
讓我來拆解一下我們在談的是什麼。流動資產是你可以快速轉成現金的東西——股票、債券、銀行存款。非流動資產則較為複雜——房地產、企業、藝術品、收藏品。這些都需要時間來出售，而且在過程中你可能會損失大量價值。
就貝佐斯而言，他在多個房產上持有約5億到7億美元的房地產資產。他還擁有《華盛頓郵報》和藍色起源公司，但由於這些都是私營公司，沒有人真正知道它們的確切價值。這些基本上都是凍結的資本。
但這裡才是重點。貝佐斯大約持有亞馬遜9%的股份，這部分的市值約為$212 十億美元，佔他總淨資產的比例。這部分是可以流通的——亞馬遜股票每天都在公開交易。因此，從技術上來說，他的90%的財富可以相對快速地轉換成現金。
但，這是一個大但——他實際上不能這樣做，否則會毀掉自己的財富。如果有人試圖在市場上拋售價值$212 十億美元的亞馬遜股票，會引發恐慌性拋售。股價會崩盤，結果那$212 十億美元的股票價值會大幅下降。就像他被自己的成功困住了一樣。
與普通富人相比，根據美國

剛剛遇到一些有趣的事情，關於世代財富和聰明的商業策略如何在數十年內複利增長。Micky Arison 在佛羅里達基本上就是這方面的教科書範例。
所以事情是這樣的——他的父親 Ted Arison 真的用一艘翻新過的船開始了嘉年華，這艘船在第一次航行時就擱淺了。起步艱難，對吧？但他們找出了公式，到 1999 年 Ted 去世時，嘉年華已經運營著 45 艘船，並主導了郵輪行業。當 Micky 接手時，他不僅維持父親的事業，還進行了大規模擴展。
今天，Micky Arison 的淨資產達到使他成為佛羅里達最富有的人的水平。這其中很大一部分來自他在 Carnival Corporation 近 12% 的股份，該公司現在運營超過 100 艘船，並控制全球九個郵輪品牌。公司的市值約為 $35 億美元。他擔任 CEO 34 年，後來轉任董事長，在此期間他策劃了多次收購，將 Carnival 打造成世界最大的郵輪運營商。
令人驚訝的是，他的多元化投資已超越家庭郵輪業務。早在 1995 年，他接管了邁阿密熱火隊，擔任管理合夥人——他父親早些時候曾支持這個球隊，但當時正陷入困境。Micky 投資 $33 百萬美元買下少數股權，並引入 Pat Riley。這筆投資後來增值，熱火隊的估值已超過十億美元，在他的管理下贏得了三個 NBA 冠軍。
我認為這裡被低估的是，Micky Arison 的淨資產既

最近一直在觀察市場，說實話，我們目前的牛市真的相當狂野。 我們談論的是標普500指數自2022年10月以來上漲了94%，分析師們對未來仍然持樂觀態度。 德意志銀行預計年底前指數將達到8,000點，高盛則預測今年還會再漲12%。 所以如果你手上有一些現金，想知道今天買哪支股票比較合適，這或許是個不錯的時機來投入資金。
我一直在關注幾個如果趨勢持續，可能會有大動作的股票。 第一個吸引我注意的是IonQ。 是的，量子計算聽起來還像科幻，但麥肯錫預測市場規模可能從$4 億美元爆炸性增長到2035年的$72 億美元。 這樣的成長軌跡讓我很感興趣。 IonQ的成長速度絕對令人驚豔——他們在2025年前九個月的營收已經超過$68 百萬，並且第三季的營收更是增長了222%。 令人印象深刻的是，他們的量子系統達到了99.99%的準確率，基本上代表他們正推動這項技術走向實際規模化應用。 每套系統的成本也比競爭對手便宜30倍。 是的，這支股票的市銷比高達158倍，波動性也很大，但如果量子計算真的成為現實，早期布局可能會帶來豐厚回報。
如果你想要更貼近現實的投資標的，AI基礎建設相關的股票目前正是資金流入的重點。 Gartner預估，2026年AI基礎建設支出將激增41%，達到1.4兆美元。 這個數字令人震驚。 Celestica一直在這波浪潮中大展身手——他們主要負責建造所有AI資料中心所需的網路元件和

你是否曾經想過，如何真正追蹤你的投資是否表現良好？不只是每天查看價格那麼簡單？我最近一直在思考這個問題。
所以事情是這樣的——如果你想找到投資的百分比成長，有一個叫做 CAGR (複合年增長率)的指標，非常可靠。它基本上可以平滑所有的噪音，給你一個真正反映你的資金每年實際變化的圖像。
數學比你想像的還要簡單。你取你的最終價值，除以你的起始價值，然後將結果的次方提升到1除以年數，最後減去1。這樣你就得到了你的年度成長百分比。例如，如果你投資$10k 某個東西，經過5年變成了$15k ，那你的年均成長率大約是8.45%。這就是用簡單的話來找出你的成長率百分比的方法。
為什麼這很重要？因為當你試圖判斷一個投資是否真的適合你的投資組合時，你需要知道如何找到有意義的百分比成長。短期的波動可能會誤導你——CAGR可以幫你穿透這些迷霧。
我用這個來比較不同的資產，看看哪些是真正發揮作用的。高成長百分比看起來很棒，但你也得考慮波動性，以及它是否符合你的實際目標。你是為退休存錢嗎？還是長期累積財富？這會影響哪些投資是合理的。
但有人常常忽略的一點是——僅僅因為某個投資的成長百分比很高，並不代表它就是適合你的選擇。你還得搭配穩定性。將高成長的資產與較穩定的投資搭配，當市場變得激烈時，你才不會被打垮。
底線：學會如何計算投資的百分比成長只需要五分鐘，這會徹底改變你看待投資組合的方式。停止猜測，開始計算吧

剛剛又在研究股息股票，老實說，Realty Income一直在我的雷達上，原因很充分。讓我來分享為什麼這家REIT實至名歸，值得收入投資者持續關注。
首先，收益率確實具有吸引力。我們談的是5.2%的預期股息收益率。高收益率有時會令人懷疑——可能預示著未來的麻煩，但Realty Income並非如此。這家公司實際擁有支撐這個收益率的現金流。他們在2025年前九個月就淨收入超過7.66億美元。這是真實的資金，支持著真正的股息。
但真正吸引我注意的是：這家REIT已連續30多年每年都增加股息。自1994年上市以來，總共增加了133次股息。而且，值得一提的是——其中有112次是連續季度增加。在通膨環境下，這樣的紀錄非常重要。你的收入不會被悄悄侵蝕。
另一個亮點是它的每月支付結構。大多數股息股票都是按季支付，對吧？Realty Income甚至自稱為「每月股息公司」，因為他們每月支付股息。他們已經連續667個月支付股息。這種穩定性在心理上令人滿意，實務上，更頻繁的支付也提供了更好的複利機會。
讓這家REIT如此穩定的原因之一是多元化策略。他們擁有超過15,500個物業，租戶來自92個不同產業。這樣的分散意味著他們不依賴任何單一產業的崩潰。自1994年以來，標普500指數曾13次下跌10%或更多——而Realty Income只在其中兩次跌得更慘。當大盤下跌兩位數時，他們的股價反而上漲了三次。

剛剛和一個對房產清單上看到的「有條件」一詞感到困惑的人聊了聊。讓我來拆解一下，因為這真的是如果你認真想買房時，最重要的事情之一。
當一個房產標示為「有條件」時，基本上代表賣方已經同意出售給某個人，但交易還沒有完全確定。買方在某些條件未滿足前，實際上可以退出而不會失去他們的誠意金——那個用來表明你買房誠意的押金。這個安排的重點是保護雙方，在正式成交前，讓細節能夠妥善處理。
以下是為什麼賣方會接受這種看似有風險的報價：那筆誠意金是真金白銀，存放在托管帳戶中。如果買方因為不在條件範圍內的原因退出，賣方可以保留這筆錢，作為將房產從市場上撤下的補償。但如果出現合理的問題——比如檢查發現重大瑕疵或估價偏低——買方就有退出的權利。
讓我來說明幾個真正重要的條件。房屋檢查條件非常重要。你會有一段時間聘請檢查員，了解房子實際的狀況，然後決定是否要談判修繕、要求賣方提供修繕款項，或直接退出。有些買家會很聰明，提前告知賣方他們願意接受一定金額的修繕，這樣可以展現你的誠意。
接著是估價條件。如果你是用貸款買房——大多數人都是——貸款機構不會提供資金，除非房屋的估價至少和你的出價相符。所以如果估價偏低，你可以退出而不受罰。全現金買家通常會跳過這個條件，因為他們不需要貸款批准。
房貸條件同樣重要。即使你已經預先獲得批准，貸款機構仍然需要批准實際的房產。有時候，買家會因為在成交前又貸了一筆款或遇到突如其來的失業