我最近在购房过程中遇到了一些困难，尤其是住房价格飙升。当我偶然发现联贷的概念时，这似乎对像我这样没有存下那笔高额20%首付款的人来说，是一条潜在的救命稻草。
本质上，背靠背贷款是一种融资策略，您可以同时申请两笔抵押贷款以购买单一物业。与其支付全部20%的首付，不如为房屋价值的80%申请一笔主要抵押贷款，再申请一笔10%的第二贷款(即“背靠背”)，然后只需准备剩余的10%的现金。
例如，在一套价值200,000美元的房子上，我只需要20,000美元的首付，而不是40,000美元。我会申请160,000美元的主要抵押贷款和20,000美元的第二贷款。这种方式有助于避免私人抵押贷款保险(PMI)，同时需要更少的现金预付。
最常见的结构是80/10/10 (80% 主要抵押贷款，10% 次级贷款，10% 首付) 或75/15/10 用于公寓，因为当贷款与价值比超过75%时，公寓抵押贷款通常有更高的利率。
但是让我们诚实一点——这并不是某种神奇的解决方案。获得批准并不容易。贷款机构会更仔细地审查你的债务与收入比，因为你正在同时处理两笔贷款。你通常需要至少680的信用评分，并且你每月的总付款不能超过你总收入的28%。
虽然避免PMI听起来很不错，但第二笔贷款通常利率更高，这可能使其比支付PMI更昂贵。此外，您还要面对双重交易费用，并可能使未来的再融资工作变得复杂。
对于一些买家来说，政府支持的

HOPE Therapeutics刚刚收购了Dura Medical。佛罗里达州即将发生一些变化🌴。他们也在关注Neurospa TMS和Cohen and Associates。阳光州的八个地点？不错。
Dura Medical自2018年以来一直存在。那不勒斯和迈尔斯堡。他们涉及一些治疗抑郁症和疼痛的高端项目。氯胺酮输注、磁脑刺激，随你说 🧠💊。
老兵在这里受到特殊待遇。考虑到自杀率，这算是一件大事。
斯蒂芬·杜兰德现在负责HOPE在佛罗里达的项目。他是一位退伍军人。雄心勃勃的人。希望到2026年帮助10,000名患者。听起来有点夸张，但谁知道呢？🎯
HOPE的老板们非常兴奋。他们热衷于将迷幻药与脑科技结合在一起。听起来很疯狂，对吧？但这可能对那些特别棘手的病例有所帮助。
NRXP的股票上涨了一点。截止到2025年10月14日为$2.86。市场显然喜欢它所看到的📈。
佛罗里达州的心理健康领域可能会迎来一场变革。目前还不太清楚这一切将如何发展，但这绝对值得关注 🔥。

可可价格暴跌的残酷现实
可可期货在周四令人震惊的3.52%暴跌后终于稳定下来，12月纽约可可周五收盘上涨了0.97%。但不要被这暂时的喘息所迷惑——市场仍处于不稳定状态，因为价格持续从近期高点下滑。
在过去三周，我看到可可价格的崩溃，主要是由于需求担忧，这种担忧似乎没有减轻的迹象。事实是，飞涨的可可价格正在压制巧克力制造商，迫使像瑞士莲（Lindt & Sprüngli）这样的主要参与者在经历了显著的销售下降后下调利润指导。巴里·卡勒宝（Barry Callebaut）的情况似乎更加严峻，该公司报告称其季度销售量下降幅度为十年来最大——高达9.5%的下降。
尽管交易者在周五的回补反弹中找到了些许缓解，这得益于美元的暴跌，但基本面前景依然暗淡。Mondelez International最近宣布，西非可可豆荚的数量比五年平均水平高出7%，且"明显高于"去年，这对任何看涨情绪又是一记重击。
市场似乎忽视了之前推动价格达到两个月高点的天气担忧。尽管商品天气集团报告称，自1979年以来，西非可可的60天干旱期是最干燥的，但交易者更关注需求萎缩和供应前景的改善。
加纳预计在2025/26年生产增长8.3%进一步削弱了价格支持，国际可可组织预测2024/25年全球将出现142,000吨的过剩——这是四年来的首次过剩。
交易平台充满了看跌情绪，可可期货现在的交易价格约为每吨6,170美元，创下了

12月冰币纽约可可期货大幅降低3.15%，而12月ICE伦敦可可#7期货下降2.10%，达到1.5个月低点。这一可可价格的下跌主要归因于对供应增加和需求减弱的预期。
过去一个月可可市场承受着压力，原因是人们担心高企的价格和关税可能会抑制巧克力消费。主要行业参与者已经感受到了影响，瑞士莲公司在七月份因上半年巧克力销售量下降幅度大于预期而下调了利润率指引。同样，巴里·卡莱布特公司在三个月内两次修订了其销售量预测，认为持续高企的可可价格是一个关键因素。该公司报告称，三月到五月期间销售量大幅下降了9.5%，这是十年来最显著的季度下降。
增加看跌情绪的是对今年西非可可收成的乐观展望。一家领先的糖果制造商最近报告称，该地区最新的可可豆荚数量比五年平均水平高出7%，并且明显高于去年作物的水平。
尽管整体面临下行压力，但可可价格仍有一些支持因素。ICE 监控的美国港口库存水平已降至 3.75 个月低点，表明某些地区供应紧张。此外，关于寒冷和干燥天气对西非可可生产地区的影响的担忧依然存在，这可能会影响荚果保留和疾病传播，因为主要作物收获将在 10 月份到来。
科特迪瓦作为一个主要的可可生产国，其可可出口的步伐呈现出复杂的局面。虽然从10月1日到9月7日的运输量比去年增加了5.8%，但这一增长率与本季早些时候观察到的35%的增长相比，显著减缓。
象牙海岸中期可可的质量问题也已被注意到，部分归因于晚到的

泰国股市的连胜纪录今天可能会遇到阻碍，此前连续两个交易日的上涨使泰国证券交易所(SET)大约上涨了1%。目前市场徘徊在1250点的下方，面临来自全球担忧的阻力。
我一直在关注这次反弹，但老实说，我并不惊讶它即将停滞。亚洲市场正感受到来自美国关税政策重新不确定性的压力——这总是会在泰国等新兴市场中引起波动。
昨天食品、金融、工业和服务行业的适度涨幅使指数上涨了4.30点(0.35%)，收于1,248.78。交易量达到82.27亿股，价值344.24亿泰铢，涨幅股票数量超过跌幅股票，分别为271只和174只。
查看特定股票，PTT全球化学上涨了令人印象深刻的5.71%，而泰国石油飙升了4.51%。True Corporation和班普的表现也不错，分别上涨了2.63%和2.07%。与此同时，资产世界下跌了2.59%，泰国商业银行下跌了1.94%。
华尔街的疲软特别令人不安。美国上诉法院裁定特朗普大部分全球关税是非法的，这导致国债收益率飙升，因为投资者担心政府可能需要偿还数十亿美元的关税收入。这种监管不确定性正是让我对当前新兴市场感到紧张的原因。
由于乌克兰对俄罗斯能源设施的攻击引发的供应中断担忧，油价上涨了2.36%，为全球经济形势增添了另一层复杂性。
随着欧洲和美国市场已经下跌，亚洲股市可能会随之而来。对于关注泰国市场的交易者来说，周三可能是一个从旁观望而不是跳入的好日子。