最近、特に急騰する住宅価格のせいで、住宅購入プロセスに苦労しています。ピギーバックローンの概念に出会ったとき、20%の頭金を貯められない私のような人にとって、潜在的な救済策のように思えました。
本質的に、ピギーバックローンとは、単一の不動産を購入するために同時に2つの住宅ローンを取得する資金調達戦略です。全額の20%を支払う代わりに、住宅の価値の80%に対してプライマリーローンを取得し、10%のための第2のローン(「ピギーバック」)を組んで、残りの10%を現金で用意する必要があります。
例えば、$200,000の家の場合、$40,000の代わりに$20,000の頭金が必要です。$160,000の主な住宅ローンと$20,000のセカンドローンを組みます。このアプローチは、プライベート・モーゲージ・インシュランス(PMI)を回避しつつ、前払いの現金を少なくするのに役立ちます。
最も一般的な構造は80/10/10 (で、80%が主なモーゲージ、10%が二次ローン、10%が頭金)、またはコンドミニアムの場合は75/15/10です。コンドミニアムのモーゲージは、ローン対価値比率が75%を超えると金利が高くなることが多いためです。
しかし正直に言うと、これは魔法のような解決策ではありません。承認を得るのは簡単ではありません。貸し手は、2つのローンを抱えているため、あなたの負債対収入比率をより注

HOPE TherapeuticsがDura Medicalを取得しました。フロリダ州は変化が訪れようとしています🌴。彼らはNeurospa TMSやCohen and Associatesも狙っています。サンシャインステートに8つの拠点？悪くないですね。
デュラメディカルは2018年から存在しています。ナポリとフォートマイヤーズ。彼らはうつ病や痛みに対するいくつかの高級な治療法に取り組んでいます。ケタミン注入、磁気脳刺激、あなたの名前を挙げてください 🧠💊。
退役軍人はここで特別な扱いを受けます。それは自殺率を考えると大きな問題です。
スティーブン・デュランドは、HOPEのフロリダショーを運営しています。元軍人。野心的な男。2026年までに10,000人の患者を助けたいと考えています。ちょっと無理なように思えますが、誰が知っているでしょう？🎯
HOPEのボスたちはかなり興奮しています。彼らはサイケデリックと脳技術を組み合わせることに夢中です。聞こえは奇妙ですが、実際に難しいケースには効果があるかもしれません。
NRXPの株は少し上昇しています。2025年10月14日時点で$2.86です。市場は見ているものが気に入っているようです📈。
フロリダのメンタルヘルスの状況は変化を迎えるかもしれません。すべてがどうなるかは明確ではありませんが、確かに注目すべきことです🔥。

ココアの価格急落の苦い現実
ココア先物は、木曜日の驚異的な3.52%の急落の後、ようやく安定しました。12月のNYココアは金曜日にわずか0.97%の上昇で終了しました。しかし、この一時的な安堵に惑わされてはいけません - 市場は依然として不安定な状況にあり、価格は最近の高値からの下落を続けています。
ここ3週間でココアの価格が崩壊するのを見てきましたが、主に需要の懸念が影響しています。この状況は改善の兆しを見せていません。実際、異常に高いココアの価格がチョコレート製造業者を圧迫しており、リンツ＆シュプルングリのような大手企業は、売上の大幅な減少に苦しんだ後、マージンガイダンスを引き下げざるを得ません。バリー・カレボーの状況はさらに深刻で、同社は過去10年間で最大の四半期売上高の減少を報告しており、驚くべきことに9.5%の減少です。
金曜日のショートカバーのラリーでトレーダーたちはいくばくかの安堵を見出しましたが、ドルの急落に助けられたものの、基本的な見通しは依然として暗いままです。モンデリーズ・インターナショナルが発表した西アフリカのココアポッドの数が5年平均を7％上回り、昨年よりも「実質的に高い」とのことは、強気なセンチメントにさらに打撃を与えました。
市場は、以前は価格を2か月の高値に押し上げた天候懸念を無視しているようです。コモディティ・ウェザー・グループが1979年以来の西

12月のICE NYココア先物は-3.15%の大幅なドロップを経験し、12月のICEロンドンココア#7先物は-2.10%下落して1.5ヶ月の安値に達しました。このココア価格の下落は、需要の減少に伴う供給の増加の予想に主に起因しています。
ココア市場は、価格の上昇と関税がチョコレート消費を減少させる可能性があるという懸念から、過去1ヶ月間にわたり圧力を受けています。主要な業界プレーヤーはすでにその影響を感じており、リンツ＆シュプルングリAGは、上半期のチョコレート販売が予想以上に減少したことを受けて、7月にマージンガイダンスを下方修正しました。同様に、バリー・カレボーAGは、持続的に高いココア価格を主要な要因として、3ヶ月間で販売量予測を2回修正しました。同社は、3月から5月の期間において販売量が-9.5%減少したと報告しており、これは10年で最も重要な四半期の減少を示しています。
西アフリカの今年のカカオ収穫に対する楽観的な見通しが、弱気な感情に拍車をかけています。最近、主要な菓子メーカーがこの地域の最新のカカオポッドのカウントが過去5年間の平均を7％上回っており、昨年の作物と比較して著しく高いと報告しました。
全体的な下押し圧力にもかかわらず、ココア価格にはいくつかの支援要因が残っています。ICEが監視する米国港の在庫水準は3.75ヶ月の低水準にまで減少しており、特定の地域での供

タイ株式市場の連勝が、タイ証券取引所(SET)に約1%を加えた2日連続の上昇の後、今日、行き詰まる可能性があります。現在、1,250ポイントの高原の直下で推移している市場は、世界的な懸念から逆風に直面しています。
このラリーを興味深く見守ってきましたが、正直言って、停滞しそうだとは驚いていません。アジア市場は、米国の関税政策に対する再びの不確実性からプレッシャーを感じており、これはタイのような新興市場に常に波及効果をもたらします。
昨日、食品、金融、工業、サービス部門での控えめな上昇により、指数は4.30ポイント(0.35%)上昇し、1,248.78で終了しました。取引量は82.27億株、価値は344.24億バーツに達し、上昇銘柄は下落銘柄を271対174で上回りました。
特定の株を見ると、PTTグローバルケミカルは印象的な5.71%の上昇を示し、タイオイルは4.51%の急騰を記録しました。トゥルーコーポレーションとバンプはそれぞれ2.63%と2.07%の利益を上げ、好調なパフォーマンスを見せました。一方、アセットワールドは2.59%の下落をし、サイアム商業銀行は1.94%の急落をしました。
ウォール街の弱さは特に憂慮すべきです。アメリカの控訴裁判所がトランプの世界的な関税のほとんどが違法であるとの判決を下したことで、投資家たちは数十億ドルの関税収入の政府による返済の可能性を懸念し